連結：https://tw.news.appledaily.com/life/realtime/20180212/1297170/
內文：
談都更 張景森：沒有受害者、只有受益不夠多者
台北市政府今天舉行都市更新論壇，邀請行政院政委張景森與會談話，張景森直言，都更
過去幾年受到嚴重的污名化，甚至有出現「都市更新受害者」這個名詞，他從來不知道都
更有受害者，只知道有受益者，受益不夠多者，或者沒有受益很多者，社會現在竟然形成
這樣的氛圍，這也讓堅守崗位推都更的官員往往被視為酷吏，或貼標籤變成開發派，或被
隱射可能跟建商利益勾結，好像只為了少數人推動都更，官員因此不敢做事，但唯一例外
是台北市政府，可能是因為市長柯文哲的特質，讓底下的敢做事。
張景森表示，都更需要從根本著手，因為都市沒有辦法區分所有人權益，這是公共問題。
都更是公共問題，不是單純私人產權問題，都更就是公共事務，所以需要決定公共事務的
法令跟程序，在公平公正公開情況下進行，個別利益否決集體利益，就會發生集體悲劇，
就像這次花蓮地震。（張博亭／台北報導）
心得：受益不夠多者: 居住正義 回憶 無價!除非兩億才能買我的回憶!
作者:
QQeevv (qq)
2018-02-12 15:36:00回憶 無價 ！
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-12 15:39:00幹話王之一
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-12 16:12:00
哈哈 老公寓套套 要翻身了
作者:
Tosca (hi)
2018-02-12 16:13:00棍子政策要拿出來 只有胡蘿蔔的都更永遠玩不下去的民進黨版的都更還要100%同意 這是國際級笑話XD全世界沒有都更在100%同意的 你從小選班長有100%同意過嗎??更別提修限門檻也不是100%同意的 結果都更門檻比修憲還嚴XD
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-02-12 16:23:00以後買房規定要簽"未來都更同意書"才給買好了
作者:
aaboutt (Hybrid正夯)
2018-02-12 16:25:00都更之所以會失敗，成功率這麼低，是因為背後的龐大利益。利益越大好處越多，越容易失敗。問問那些都更的那一個只是想住好房子？根本想要多賺一筆
即使所有的原住戶都能一坪換一坪一樣沒用，一定會有人會要1換1.5或1換2
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-02-12 16:59:00100%同意註定失敗
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-02-12 17:17:00都更說穿了就是讓相中你地段的人侵門踏戶的作法我買不了你的房子，那我就逼你都更，我買都更後的房子這樣我就可以跟你住在同一個地段了土地國有化的話，都更的問題就會小很多，因為地不是你的建議政府把房貸補貼政策轉為土地購買政策
作者:
Tosca (hi)
2018-02-12 17:20:00其實地本來就不是你的 不然每年繳什麼地價稅
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-02-12 17:20:00買一間1000萬的房如果你把土地賣給政府，政府就幫你出三
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-02-12 17:21:00百萬，你只要負擔七百萬但是每年要再給政府地租
作者:
Tosca (hi)
2018-02-12 17:21:00政府傻了才跟你買地 他不收地租 一樣每年收你地價稅阿XD很多人愛說汽車也要每年繳牌照稅燃料稅阿 對 但你可以停牌你停牌後把車子當裝飾品放在家裡都不開 政府就不能課你稅XD
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-02-12 17:22:00陸續把土地用地價回收回來，買房負擔變小但要配合都更
作者:
Tosca (hi)
2018-02-12 17:22:00但你土地房子放在那邊 政府就是要收稅 收到你死繼續收
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-02-12 17:23:00你乾脆說你賺的錢也不是你的，不然繳什麼所得稅
作者:
Tosca (hi)
2018-02-12 17:24:00是阿 但你賠錢不用繳稅阿 房子價值下跌 政府有退我稅嗎XD
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-02-12 17:24:00土地本來就有分租來的跟持有土地權狀的擁有差異不然人人都可以說自己是地上權住宅了...明明定義就不同地價稅的觀點比較像保管費而不是說你沒有擁有權你把鑽石黃金手表收在銀行保險箱也要保管費你的土地是存放在中華民國，所以要繳中華民國地價稅
作者:
Tosca (hi)
2018-02-12 17:28:00恍然大悟 原來地價稅是保護費的意思@@
規定所有建商 依照資本額 年年要有Nx10件都更開工 才能換N張新建照
作者:
ddey (gre)
2018-02-12 18:09:00都更要能成 絕對要操弄一下民粹 整理釘子戶的言行大肆宣傳都更後的暴利人民就會發現挺釘子戶有多白癡反正就是先搞黑 以後要怎麼搞再說
王家拿三倍建坪 其他住戶拿一倍 還租屋在外數年這就是大家要的居住正義
作者:
moocow (void)
2018-02-12 18:58:00要是那麼好 早就一堆人吵著參加了 不用政府多次喊話
作者:
Tosca (hi)
2018-02-12 19:11:00不然要怎樣才叫好@@ 讓你免出錢換新房子 還要更大間才甘願?
都更對地主哪裡免錢 土地不算嗎 對建商才真的免錢建商光靠一張嘴 騙到成百上千坪土地房子 才叫免錢幾個人看過都更的財務計畫？ 權利變換計畫？看過那種建商的發財計畫 還能蓋章蓋得下去？都更的財務計畫完全把地主當盤子 誰有真正算過？
作者: kobeyo (爽哥) 2018-02-12 19:53:00
對對王家最不盤
上一代辛苦買下土地房子 交給奸商發他們自己財嗎？那被偷拆的倒楣地主盤不盤 你只知道王家一家 其他？
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-02-12 19:56:00沒關係，別更了，等大自然汰換吧
大自然會先淘汰奸商蓋的偷工減料大樓 放心好了目前的都更條例 就是圖利建商 是奸商的發財條例妄想都更可以防地震 天真 金玉其外 根本是水泥棺材那些建商以為所有居民都不會看財務計畫把自己發財用的財務計畫大方展示出來 不怕民眾知道連號稱高水準的PTT鄉民 顯然也沒在看都是一些瞎起鬨的你們在這裡鬼叫也沒用 推都更就是沒選票啦
作者:
Tosca (hi)
2018-02-12 20:17:00需要100%同意的都更條例還圖利建商@@ 一戶不同意就卡死大家什麼財務計畫把地主當盤子 拜託全部都是照法規來的 不然呢法規就是規定原住戶就是拿這麼多 不然呢 有吵有糖吃嗎?說穿了不就柯文哲說的 人民不相信政府嘛 不相信遊戲規則建商就是照遊戲規則走 你認為遊戲規則虧待地主那去怪遊戲規則 去怪政府阿 怪建商幹嘛 規則他訂的嗎???
100%同意與圖利建商 是不相干兩回事 怎可相提並論地主100%同意的財務計畫 還是圖利建商 地主被盤而已
作者:
Tosca (hi)
2018-02-12 20:29:00沒利可圖建商幹嘛幫你蓋阿@@ 你需要的是慈濟不是建商吧
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-02-12 20:29:00真的，別更了，供給越少越好，11
作者:
Tosca (hi)
2018-02-12 20:30:00法官也跟王家直說了 除非修法 不然你是想怎麼樣???建商每一步都照規矩來 結果地主都嫌建商賺太大給太少?!
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-02-12 20:31:00台北市沒素地，不靠都更，靠填河呀？
作者:
Tosca (hi)
2018-02-12 20:31:00靠杯說穿了地主需要的是慈濟幫他都更 不是建商阿XD那乾脆給慈濟來做都更好了 順便每一戶都標明感謝上人
拿一個不懂法律的敗訴民眾 只證明建商比較會玩弄法有些民眾確實比較單純 以為開一個天價 可以嚇退建商結果卻被解釋成獅子大開口地主把一輩子的身家財產全部投入 你說是免錢？請問免錢在哪裡？
作者:
Tosca (hi)
2018-02-12 20:36:00文林苑王家都更後身價也是破億 你幫億萬富翁抱不平幹嘛@@他是有分你錢嗎???他們投降後參加都更 照樣上億身家耶
建商的財務計畫清楚顯示 搞都更是穩賺不賠 大發財王家的所謂破億 是後來的房地產上漲導致
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-02-12 20:40:00沒想到房板也有正義凜然的覺醒青年
不要把我跟王家搞在一起 不要幫建商發財 不會分給你我是唯利是圖 貪小便宜沒正義 沒賺的都更我不要到底地主參加都更是不是免錢？ 還是建商好無辜？最優該要都更的地方就是台北南機場 這個貧民窟去都更看看啊 成功了就可以當成教材
白癡立委總是再爭那一兩趴，最後要101%同意才能都更
作者:
ddey (gre)
2018-02-12 20:49:00"開一個天價 嚇退建商" 這句話竟然有人相信!
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-02-12 20:50:00真的，XD既然嫌建商賺太多，那自己合建都更吧，自己賺
"建商每一步都照規矩來" 你不也信了！既然嫌自家財產太多 那就分給建商吧，給建商賺
作者:
Tosca (hi)
2018-02-12 20:57:00建商每一步都照規矩來有什麼不信的 遊戲規則就寫在那裡阿
等你身處於那個環境再來大放覺辭吧 人生遇一次 比工作一輩子所得還高良心丟一邊 獲利雙倍 兩輩子不愁吃穿要是沒有私下撮合 利益共享有什不可 但鈔票太棒了一定有人要多拿
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-02-12 22:12:00不會找別家建商喔，不然自己發包阿
作者:
IS0987 (FQ)
2018-02-12 22:26:00推樓上說的，不然要都更的自己集資，規劃設計、跑流程找營造廠，通通自己來，都不會有建商的問題，也不用擔心被賺走，想怎麼弄在法規許可範圍內隨你蓋
作者:
hy0106 (???)
2018-02-12 23:08:00無所謂 老舊建築政府不都更就讓大自然來幫忙都更
某樓文林苑XD我笑了，把透天併入公寓ㄧ起都更本來就是個笑話，怎麼不大樓跟透天ㄧ起重劃算了?我看大樓的土地持分你要買多少地回去XD直接該棟大樓都更獎勵不就好了?根本不用集資，只要銀行團願意借錢做信託就會有廠商願意做了。政府就獎勵該案容積即可，另ㄧ方面就提告老屋房屋稅跟地價稅，加收ㄧ個危險稅金或是罰金並連續開罰，然後積欠超過多少就行政執行查封，自辦都更很快就會有人進行了。然後都更照土地法34-1精神辦理，不同意就提存相關權利，政府代營造廠向該戶強制索取費用即可。
作者:
ksacet (ksacet)
2018-02-13 00:11:00反正就放給她卡 到時拿人命去填而已 沒什麼大不了的每個人都說生命無價 當自己遇到了就在那邊OOXX每個當勞工的都不希望自己遇到慣老板 遇到自己要改房子了一樣在那邊OOXX 嫌人家賺太多 這個不要那個不要都不知道到時被壓死的是哪家的人
覺得建商賺很大，不會自辦喔？講屁話一堆，自辦自己賺啊自己辦不了 怪誰？
建物老舊就要直接拆掉重蓋 真懷疑以後這些都更後大樓老舊後要怎麼辦 繼續拆蓋拆蓋到變成巴比倫塔城市嗎？「台北市沒素地，不靠都更，靠填河呀」這句話才是真的 整個都更政策就是幫建商在沒素地的台北找利 才不是什麼居住安全啦 品質啦 都市容受力的
作者: pennyc1216 2018-02-13 09:43:00
現在由政客來表演睜眼說瞎話
作者:
jacvky (風華絕代的正義)
2018-02-13 09:45:00就貪婪阿
作者:
hy0106 (???)
2018-02-13 10:19:00推文一堆北七
都更建商本來就要賺阿 人家幫你蓋房子 不用給錢?阿不就看別人賺多 覺得自己少賺很可憐
作者: yyc210 (UHBIJNOKM) 2018-02-13 13:26:00
看某l的言論真是笑死建商都慈善家免費幫你都更？笑死人
好多爵卿出沒啊 一講到文林苑王家就超激憤 XD 怎麼龍腦戶被拆時都像縮頭烏龜一樣不見了 XD
作者:
rfv4217 (無語問蒼天)
2018-02-13 16:38:00傭人自擾。，都更怎看都划算
終於有人點出都更的盲點了 cching1021 都更後大樓又老舊怎麼辦？ 30年後40年後 新大樓又變成貧民窟了怎麼辦？ 再都更一次嗎？ 大樓能都更嗎？ 你搞笑嗎再給建商再賺一次？ 說什麼奸商本來就要賺阿 是大賺
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-02-13 21:13:00這麼好賺，自辦不就好了...一直突不破盲點，鬼打牆迴圈
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-02-13 22:08:00石頭怎麼點也點不醒，拜託不要理，浪費時間
作者:
ksacet (ksacet)
2018-02-13 22:23:00所以30.40年後的大樓不都更就放著給他倒就是了現在不是誰賺多賺少的問題 現在的問題是在台灣有颱風有地震 老房子就是比較危險 一句話不都更你要怎麼處理?拿人命去填是不是
作者:
ciswww (Farewell)
2018-02-14 01:07:00維冠那樣的房子反而談不成都更，屋齡太新，容積爆表反而一堆大地震安然無恙的兩層樓以下被都更
作者:
ksacet (ksacet)
2018-02-14 08:59:00所以呢 現在台北那一掛40年以上的要怎麼辦?再扯嗎 來來來 你打算拿多少人命去填 一句話嗎
作者: smarthenyi (薑) 2018-02-16 09:57:00
看完這篇某些奇葩回覆 我想我還是移民好了 台灣市容應該至少五十年無望了
看到覺青說別人覺青 笑了建商住戶利潤8:2，然後住戶挺建商。我所知道的現況是，建商分到8的獲利仍不及新建案。