※ 引述《hngfkjdxa (小花)》之銘言：
: 分享一下淺見
: 鄉下(農業縣的區域中心)平民版的集合式(社區)透天對比鄉下平民版公寓大廈
: 集合式透天
: 戶數少
: 對比大廈幾百戶少很多
: 照理講人少一點遇到妖魔鬼怪的機率會減少
: 但是也不一定,小弟社區剛好遇到都是極品XD
: 也不會有樓上地板吵死人的問題
: 守衛和收信問題
: 有請兩班制的守衛,守衛會幫忙收信和掛號,這幾點比一般透天優
鄉下很多老一輩認為有守衛社區很差,因為要繳管理費及跟別人共用公設
尤其是人車分道,有地下停車場,根本是票房毒藥....
原因是這些住戶根本不想付管理費或付不起,最後是不請管理員
造成公共區域越來越亂,房價變得更差...
鄉下的大樓更是一團亂,以前房價低迷時一坪低於10萬大樓
住戶大多有問題,住戶素質很差
所以大樓如果是低價產品又有很多公設,到最後很多都荒廢
所以大家說的優點其實是要花錢的,可是如果住戶意見不一
就可能打折扣....
: 停車
: 比較少人談到這一點,透天大多數有免費車庫可停車
: 未來有電動汽機車,充點很方便,公寓大廈就不容易
: 老年人或身障人士
: 這點贏過舊公寓,很多會把一樓改成孝親房,家有身障人士也是比照辦理
: 人丁眾多
: 以後小孩結婚生子,空間大一些讓小孩也有比較好的成長空間
: 獨立房間數平均也比公寓大廈多
: 公寓大廈
: 鄉下的公寓大廈好像大多數都是80~90年代蓋的
: 而近幾十年來蓋的不多,可能只有個位數而已
: 價格上便宜很多
: ※ 引述《bwnzer (布 溫瑟)》之銘言：
: : 我倒覺得集合式透天還是比大樓好
: : 跟大樓比:
: : 戶數單純，不用擔心鄰居投訴，不用管理費，還是可以有管委會
: : 缺點:收件問題，這要是可以跟鄰居打好關係，可請人帶收
: : 跟獨門獨院透天比:
: : 安全性佳
: : 門口為私有通道，不用擔心陌生人在外頭
: : 小朋友在外頭安全，因為還有一道共同大鐵門
: : 至於持分問題: 因為數戶數少，共同持分也只有部分土地，相對比大樓阻力沒那麼大