[心得] 竹南頭份看屋心得(上)

作者: cyshowen (嘉義秀伊恩)   2018-02-22 13:54:57
其實我的需求大概跟板上的徵屋文差不多,
1. 要平面車位。
2. 室內>25坪。
3. 不想離頭份工業區的大煙囪太近, 鎖定中央路以北
4. 不想離交流道車潮太近,中華路以西
5. 生活機能不要太差,大概就是竹南環市路周遭或以內。
6. 十年內電梯大樓。
其實最後結果就是撿到符合需求的房子。
看屋文開始,時間順序不定:
竹南
星巴克附近
(1)涵X樓No.5 (新加坡式)開價900萬左右 子母車位,號稱三學區黃金地段。
出680被罵不知行情,不再連絡。
(2)樹上X 主打學區和行政區,跟銷售小姐聊雙車位開價1000萬上下,
主打客群不是我,要不然健身房和KTV和電影包廂房感覺蠻爽的。
其實附近大樓頂樓有基地台,兩間都跟我說他們不知道,
需要自己注意,Google實景有照到。
竹南國稅局附近
(1)涵X樓No.6 新加坡式公寓,單車位或子母車位,
"同棟看了三間不同格局",面路的房間格局太差,
格局長條型,房間雙人床放下直接沒走道。
面後面的有一間格局不錯而且符合需求,
但是鐵皮屋五金行和旁邊有塊空地,以後有蓋大樓的機會。
中港市場附近(環市路外圍100公尺外)
(1)双X 新加坡式公寓 開價550 底價實開,而且格局不錯,但前屋主牆壁有釘子痕跡,
因為那時剛開始看,還無法決定,猶豫太久,所以被買走,據說53X成交。
(2)宸X苑 新加坡式一層一戶室內28坪,新成屋,格局長條型,沒做車庫鐵門,
逃生梯窄,雙人無法併行。
開價768~,出價620買2樓,建商說沒700不用談。
環市路一段地下道附近,算離火車站近的區域。
(1)品X來2 雙平面車位,有一間裝潢家電音響全賣,家電都國際牌,三台冷氣。
聽說屋主是越南人,手腕很好,房子是男人送的,
現在要賣掉回國開民宿了,不知裝潢怎麼估價,最後6XX萬賣掉。
(2)品X來2 單平面車位,工業風裝潢,客變主臥變大成為2+1房,
屋主開750萬,出550萬要約被拒絕,現在還在賣。
環市路三段附近
(1)XX House 屋子旁邊就鴿舍又頂樓,同時兩個仲介帶看,一個說知道有鴿舍,
一個不知道鴿舍長什麼樣。鴿舍旁邊有養狗人經過會吠。
開價忘了但還再賣,未出價。
(2)首X 很多間要賣,全部房間都蠻小的,
正面高架橋,有人住過覺得吵,有人覺得不會,
但家人有淺眠體質,不想賭睡眠和氣密窗等級。放掉。
郊區
(1)勝利X+ 很多間要賣,但印象中是寶佳的,看完後覺得偏離市區太多,所以放掉。
竹南後站 全部離大煙囪太近,想看的建案都配機械車位,全部放掉,不寫。
竹南大概就這樣,下一篇寫頭份和買房經過。
作者: beebeebee (beebeebee)   2018-02-22 14:21:00
認真加上敢買房,推
作者: aprilisme (April)   2018-02-22 15:03:00
作者: iung22s (培根人)   2018-02-22 15:18:00
我在竹南工作,頭份竹南看了兩年房沒買成,最後買在新竹
作者: EXmao (mao)   2018-02-22 15:23:00
我竹南頭份看了兩年大樓 最後買了透天
作者: celhw (貪玩的小孩)   2018-02-22 16:24:00
清流心得文
作者: a22624322 (風水輪流轉)   2018-02-22 17:31:00
竹南幫推,最近也在看房,但開價都蠻高的,期待大大分享。
作者: zonehu (煙和酒,一生的好朋友。)   2018-02-22 18:45:00
推~期待下一篇
作者: broker0968 (代書)   2018-02-22 22:25:00
大埔重劃區不錯
作者: cancboy (:p)   2018-02-22 22:55:00
群創不是說要減少一萬人 改用機器人
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-02-22 23:05:00
喔喔 機器人大軍可以開放 機器人買房 XDD機器人應該不容易壞掉 可以給他們貸100年 XDD
作者: ebv   2018-02-22 23:17:00
竹南開千萬不如去買頭份 大埔盡量不要碰 XD 雷點超多
作者: sumo (沒喝茶花綠茶)   2018-02-23 14:36:00
我也有看樹上景 後來還是買透天
作者: fishtree (時光機)   2018-02-23 15:19:00
樹上景的地點離市區有一段,是最不想的原因,不然他那些公設看來真不錯
作者: valiant01 (民)   2018-02-23 23:11:00
資訊清楚給推
作者: maia725 (星)   2018-02-24 00:50:00

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