作者:
lienchi (...)
2018-02-25 00:29:34我知道電子公司就算賠錢還是要生產東西繼續賣，即使是賣一個賠一個還是要生產（因為
機器都買了，停產賠更多）。不過房子呢，最近看房子，建商都說什麼讓利之類的，說土
地有的沒的成本高，可是讓利只是賺多賺少的差別吧，好像不太會低於成本賣？只是很好
奇如果因為通膨物價大漲（最近衛生紙飲料食物都漲了）導致建築成本大增，但房屋市況
差走跌，新成屋中古屋大跌，這樣建商還是持續蓋嗎？但高於成本的價格賣就賣不出去啊
，不然就只能低於成本賠錢賣。但印象中建商好像不會像電子公司即使賠錢還是要生產訂
低於成本的價錢賣？如果蓋了無法高於成本賣就寧願變成庫存？如果建商新屋建築成本遠
高於成屋行情是不是就乾脆不蓋了？
作者: jkl4141 (朝爽德) 2018-02-25 01:01:00
蓋了賣不掉也還是公司的資產，可以出租賺錢，需要現金就跟銀行貸款拉高財務槓桿，貸越多利息越低，收租金還利息還有賺，這麼好康，幹嘛不蓋，賣不賣的掉都有好處
作者:
hune (無)
2018-02-25 01:12:00賣不掉就出租阿 台灣房產的持有稅率這麼低 有差嗎?除非是有要付營造商工程款的壓力 那就可能便宜賣一賣拚現金
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2018-02-25 01:17:00聽說賣三成住戶數就可回本，就印鈔機啊！油墨貴又怎樣
作者:
ppnow (no ways)
2018-02-25 01:19:00難道建商可以預測景氣？況且一件案子從買地到銷售都是好幾年時間，反而對景氣循環沒那麼在意。再來供應商與營造或工班的往來要維持，景氣差就踢到一旁，到時候景氣好沒人要幫你做。所以地要繼續買，房子要繼續蓋，頂多是推案量多少的差異
你假設的前提是建商賠錢，但就算現在打對折建商還是賺很多，還很好賺的勒！
銀行願意貸款就一直蓋啊 你不蓋銀行就來抽銀根了真的是也別把建商想的太好賺 問題是會有人逼你繼續蓋隨便賣三成回本 那台灣一堆倒閉的建商都是智障嗎
作者:
PTTcrazy (騙我不懂喔)
2018-02-25 09:11:00蓋了，就算以後需求降低還有政府幫炒
作者: eeagent (無法回頭之DATABASE) 2018-02-25 09:19:00
要蓋阿，老屋會變危樓排除
作者:
cyshowen (嘉義秀伊恩)
2018-02-25 09:37:00對啊～笑死人了～的確是智障！台中一屋多賣～ 建商都可以跑路了～ 1戶當4戶6戶賣誒！
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-25 10:10:00
台中房地慘 真的很熱 XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-02-25 10:52:00一堆鬼扯淡，你是老闆，賠錢你蓋不蓋？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-25 11:25:00蓋前只聽「只漲不跌」的鬼話 蓋後只好忍痛賠錢的案例一堆魯套只好來這嗆空空買不起 害他不能解套
作者:
kevinhon (kevin)
2018-02-25 12:04:00忍痛賠錢一堆？也沒見你出手啊！難道要等毛利五成以上才要出手？XD
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-02-25 12:17:00幻想凱文 你去吃藥 別幻想了
作者:
black205 (尋覓方向的人)
2018-02-25 12:42:00又要空空出手惹 好可憐凱文快點加價買幫忙撐好嗎別幻想了
作者:
leoth (小貓)
2018-02-25 12:46:00不蓋，就無法對股東交代
你先去看建築用的原物料最近的價位好嗎？蓋房子甘衛生紙食物屁事啊？
所謂電子公司賠錢繼續賣 這是有限制的單位虧損金額必須在變動成本範圍內才行
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-25 19:57:00
對啊 如果 負豪自尊 知道自己會套到倒閉為什麼當初還要蓋?
作者:
LoveStreet (Lovely Street)
2018-02-25 20:38:00只是賺多賺少而已 不蓋嗎
作者:
mfcke (drive)
2018-02-25 21:37:00那董娘我說過 她當初太樂觀阿 前面幾個案子有賺到錢就會習慣放大去搞 那土地本身就買貴 後來價格上不去但是你東騙西湊 還有機會拼回來 爛尾 一定倒閉阿你會發現建商倒閉 幾乎都是惡性 老實講 蓋到一半 就會知道G但是不蓋完 一定G 蓋完拼了 說不定景氣又好轉資產-100萬跟-3000萬都是倒閉 幹嗎不拼看看