作者:
a386036 (骷髏怪)
2018-02-25 03:08:17來解釋一下為何會這樣
這幾乎都發生在重劃區
因為土地使用分區
一樓店面只能做餐廳健身房娛樂用途等等
但這樣做會影響樓上房價壓
而且住戶又愛無店面設計的大樓
這時候方法就來了1樓與二樓甚至三樓一樣設計店面及管委會空剪等
然後一張獨立的權狀
由建商裝潢與購入這些設備
成立娛樂公司
公司代表人是管委會指派
使用也是管委會
也訂出收費標準
社區以外的人每次收費2萬元好了
社區優惠價50元
管理費費有贈送1千點，這1千點可以1比以抵扣1樓與2樓的健身費與餐費
1樓與二樓產權呢 因為要計算入公設坪數
就把1樓與2樓分攤給大樓住戶
買這棟大樓會獲得兩張權狀
建商在找各種理由與方法延遲這張權狀的過戶
或是當初賣的名義是贈品(其實灌進售價)
贈品晚點拿正常壓........
當然他還沒過戶給你們被法拍
買的人只要符合使用分區辦法
你拿他沒皮條
這種土地你說套房分租違法???
簡單他只要去申請旅館業
圖面也都是客房 有廁所等
不去做分戶等等
出租正常開發票繳稅
你拿他一點皮條都沒有
人家合法耶
作者:
sagarain (HNY 2010)
2018-02-25 05:27:00專業
作者:
este1a (曾幾何時臭機八)
2018-02-25 06:22:00該m
作者:
agnme2 (基督是我滿足)
2018-02-25 08:29:00這個不能不推。業內了
作者:
haky1985 (Kevin Yeh)
2018-02-25 08:34:00看ptt長知識！
作者:
amury (快馬加鞭)
2018-02-25 08:55:00這厲害。超精彩的。
作者:
ppnow (no ways)
2018-02-25 08:59:00推
作者:
essex (腳麻 但無腦麻)
2018-02-25 09:21:00精彩推一個
作者:
hune (無)
2018-02-25 09:43:00精彩又長知識 推一個
作者: polome (↙煞氣a波羅↗) 2018-02-25 09:50:00
看不懂還是給推
作者:
whface (多吃水果有益健康)
2018-02-25 10:03:00專業
作者:
iamjater (暫時不吃韓國泡菜)
2018-02-25 10:04:00推專業
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-02-25 10:22:00
推 長知識 買房眉角真多 顆顆原來公設被賣掉 買方可以合法開旅館.........住戶 哭哭了
作者:
geminitw (geminitw)
2018-02-25 10:49:00混蛋管委會 夕賀
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2018-02-25 12:30:00推
作者:
nelley (名字：大便王)
2018-02-25 14:20:00專業推。。。。但這次苦主的案例的話，是否可以請求返還買公設部份的金額?雖然建商都跑了就是。。。
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2018-02-25 15:09:00推骷髏大
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-02-25 17:21:00推
作者: beeboy (beeboy) 2018-02-25 23:23:00
推！
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-02-26 12:29:00真的可以
作者:
boss095 (二兵砲手)
2018-02-26 13:20:00這個厲害
作者:
amaisar (阿！麥煞)
2018-02-28 01:01:00狂