[心得] 楊梅賞屋心得

作者: mandy2017 (mandy)   2018-03-01 22:46:08
小妹昨日閒閒沒事,經友人介紹到楊梅看一個
「快完銷出清中建案」
傳說中漏水問題很出名的建商旗下公司
房屋已賣2年,管委會成立第二屆
從未看過建完賣房超過2年以上的新成屋
已陸續看房約1年,新舊都看
不看還好,一看震驚不已
沒有看過如此驚喜的
先說
外觀有絕美的石牆
電梯有貼管委會開會決議
其中一條是
建商重大缺失尚在協商中
賞屋2房及3房:
1、梯間格局頗妙
出電梯左轉,再左轉,再左轉
一整個問號?
2、進房屋內開門正對餐廳。
主臥室廁所對床。
另外有主臥門打開正對廁所門。
廁所鏡子邊角後膠水銀已脫落(黑銅色,不大懂的形容,只知道鏡子用久了會出現的情形

陽台冷熱水管線走明管
牆面不平
油漆可見塗刷線條
3、剛好看得都是邊間,棟與棟是「入」字型
所以可以很近看到對面棟後陽台及逃生梯
棟距初估不超過3米。
4、地下室B1停車位 (130萬/格)
多處已漏水,打針
多處管線滴到地板已形成像鐘乳石痕跡
停車位標線已脫落
車道狹小單線道,有紅燈停綠燈行標示(如果顯示紅燈代表有車要下來,要等)
可是這裡有300戶耶...
5、門牌不優
但這是地點所致
Xx街xx巷xx號x樓的形式
看完整個傻眼,一切盡在不言中
開價是一坪11萬多
代銷說:房屋2年會漏水是正常的事
真心覺得一分錢一分貨
還是多存點錢買品質好一點的房屋
希望大家都能買到理想的房子
多看看房也算學一點經驗
作者: mfcke (drive)   2018-03-01 23:03:00
那建案在哪
作者: qwert1122 (松板就是強)   2018-03-01 23:33:00
新農街的嗎? 還是金山街?很多人被套在一坪14萬...房價每年下修呦
作者: PTTcrazy (騙我不懂喔)   2018-03-01 23:39:00
就不知道為什麼那些爛建商還這麼多人買單
作者: HarryHTC (Harry)   2018-03-01 23:41:00
2年漏水正常? 嚴重腦補
作者: mandy2017 (mandy)   2018-03-01 23:43:00
比較之下,單價便宜吧
作者: qwert1122 (松板就是強)   2018-03-01 23:44:00
請問11萬/坪+車位 這樣3房是500萬左右嗎?
作者: mandy2017 (mandy)   2018-03-01 23:47:00
回q大 是的,小三房,500多萬可以入手
作者: qwert1122 (松板就是強)   2018-03-01 23:50:00
應該還會在殺@@ 去年新聞就說楊梅銷售率只有9.8%只贏過基隆~
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-03-02 00:33:00
XD
作者: POWERSERIES (控訴社會不公)   2018-03-02 00:55:00
只有我覺得裡面提到的很多是正常的嗎
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2018-03-02 00:56:00
陽台管線走明管可能是比較好維修車位以房子單價來講頗貴
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2018-03-02 00:58:00
我猜金山街 高速公路就能看到
作者: pds1 (莫對惡人慈悲)   2018-03-02 00:59:00
11萬是真的便宜 大概沒花多少錢在營造上 XD
作者: IQ120 (如何修改過去的錯誤???)   2018-03-02 04:14:00
哈哈,這麼爛的房子還有人買,超天才
作者: HarryHTC (Harry)   2018-03-02 06:21:00
可能是太便宜到 偷工減料是被逼的
作者: et134226 (YAMOTO)   2018-03-02 07:57:00
漏水就糞屋
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-03-02 08:36:00
*代銷說: 房屋2年會漏水是正常的事* XDD
作者: kcman (新北錢文迪)   2018-03-02 08:47:00
不是國泰就是興富發
作者: peter8 (小p)   2018-03-02 09:30:00
漏水正常??糞水漏到全戶也不是沒有的事
作者: BAITER (晴)   2018-03-02 09:41:00
所以到底是那家XD
作者: puccalin (升格為敗家女)   2018-03-02 09:41:00
本來以為話都人在說,沒想到現在變鬼在說.....
作者: jpbptjp (海海人生)   2018-03-02 10:28:00
這個建案早就上過新聞,但因為低價還是很多人買單楊梅埔心很多寶佳,某些建案問題少,價格當然就不一樣
作者: NaOH268 (在一塊)   2018-03-02 10:54:00
如果另類行銷打著絕對漏水的招牌降價8萬/坪,不知道會不會有勇者購買
作者: penpony (~YTChang~)   2018-03-02 11:00:00
某些建商無能也是很正常的事XD
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-03-02 11:15:00
聽說 台灣現在 寶咖咖算是優質建商了 XDD至少沒有一屋多賣 還倒閉烙跑 XDD
作者: cerwvk (乎你~~~)   2018-03-02 14:12:00
這買的人很慘耶.
作者: aivc (懷念的AI與VC的大決鬥?)   2018-03-02 14:34:00
東方x國?
作者: hhenry666 (HH)   2018-03-02 15:05:00
就便宜啊 不然你可以去買DC
作者: gl6mp6   2018-03-02 15:15:00
楊梅新農街金山街就新x黎,藏x,益x學學,x計畫
作者: lordguyboy (懶洋洋)   2018-03-02 15:58:00
看到B1漏水先猜X計畫第一期 有夠慘
作者: spencer2567 (喔迷駝佛)   2018-03-02 18:39:00
漏水正常? 假賽拉
作者: Maggette (50)   2018-03-02 19:37:00
不簡單
作者: umyiwen   2018-03-03 00:12:00
不容易
作者: a830307119 (天生我材必有用)   2018-03-03 04:56:00
作者: frank01 (小陳)   2018-03-03 08:13:00
猜X計畫吧,這建案很多投資客被套,慢慢等,跌破10萬指日可待.
作者: cutesuper (我沒什麼人情味)   2018-03-03 10:07:00
x計畫不是寶咖咖嗎
作者: black205 (尋覓方向的人)   2018-03-03 21:36:00
看到自認有錢的 漸漸資產被吃掉覺得有趣
作者: gl6mp6   2018-03-05 07:48:00
楊梅新農街幾乎都是寶咖凱,真的有點無奈,我個人很欣賞那邊的生活機能,只是無奈建案都是寶……
作者: Evilbear (惡鬼熊)   2018-03-05 14:47:00

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