作者:
cjol (勤樸)
2018-03-05 16:59:14心得：沒想到台灣也有贏日本的一天XDDDDD
日本就是物價偏貴
生活機能倒是不錯
人文素養也比中國好
喜歡日本的朋友可以看看有沒有好物件？？
※ [本文轉錄自 cjol 信箱]
作者: a866662 (seal) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 東京房價超俗？「透天3層4房附車位」
時間: Mon Mar 5 00:19:56 2018
媒體來源: ETtoday新聞雲
新聞標題: 東京房價超俗？「透天3層4房附車位」千萬出頭讓台北人怒了
曾經到日本旅遊或喜歡看日劇的人們，一定見識過日本住宅區常見的「獨棟小透天」，這
種房型在日本被叫作「一戶建」，意指附庭院的獨立住宅。那麼比較起台灣都會區的驚人
房價來看，在東京圈內上班的普通雙薪家庭，能負擔起怎麼樣的房子呢？
日本節目與房仲業者所合作的節目裡，介紹了位於東京市中心東邊「江戶川區」的住宅區
，占地約25坪，使用面積約60坪，三層樓＋兩衛浴＋兩客廳＋四間臥室的新建小宅，連土
地帶屋一塊購買的價格約4850萬日圓，換算台幣大約是1260萬元。
江戶川區雖然在往日東京人的觀念裡，比較像適合「養老」的住宅區，但幽靜又富有自然
綠意的環境，區內有動物園和大型醫院，加上搭地鐵到市中心只要20-30分鐘的距離。越
來越多年輕上班族選擇在此購入人生第一間房子，結婚後若有一個孩子也不會顯得擁擠。
以雙薪家庭來說，夫妻兩人若到達東京平均年收400-500萬日圓，貸款約10年內就能繳清
。許多日本人第一間買下的不動產，就是從佔地面積不大的獨立住宅開始。等到退休前不
用煩惱孩子支出，再另購土地「起大厝」為退休生活做打算。
看完這間日本人眼中不起眼的「小宅」，住在台北的小宇宙還真是有點羨慕...1260萬元
在雙北可能只能買下3房1衛的40年老公寓吧。
新聞連結: https://www.ettoday.net/dalemon/post/34041?from=fb_et_news
作者:
tyrande (泰蘭德)
2017-03-05 00:20:00太熱...
作者:
popy8789 (é¢å°å®ƒ)
2017-03-05 00:20:00會有折舊阿
作者:
cuka (Nessun Dorma)
2017-03-05 00:20:00感覺不錯
作者:
jam42207 (komna)
2017-03-05 00:20:00台灣也很便宜啊
作者:
douge (樹大便是美)
2017-03-05 00:21:00這離東京的距離都超過淡水了 便宜?
作者:
scores (男兒當逆天！)
2017-03-05 00:21:00沒看過咒怨嗎 打聽清楚好一點
台灣香港就是所得房價最慘的兩個地方 一堆智障想護航
作者:
zxc8424 (HuGuu)
2017-03-05 00:21:00高雄三百萬就買的到了
作者:
x5723 (自然)
2017-03-05 00:22:00日韓都課房屋重稅 台灣那點稅就別拿來說了
作者:
link4517 (link4517)
2017-03-05 00:22:00離火車站很遠很遠吧。租屋在火車站1個月就100k up 日幣了
作者: brian207 (bd) 2017-03-05 00:22:00
應該不是適合養老而是那邊一堆老人吧?
作者:
douge (樹大便是美)
2017-03-05 00:22:00應該是一堆智障不加上房屋稅在比吧
作者:
zxc70227 (第一考不上)
2017-03-05 00:24:00也要加上兩邊薪水去比呀
江戶川又不算東京好區 當然便宜啊 而且房價1280萬 每年稅至少幾十萬起跳 果然無腦才會去當記者
作者:
p72910 (總是有刁民想害朕)
2017-03-05 00:25:00東京都超大的，如不是最強五區，台北人看不上的
作者:
l2272 (（╯‵□′）╯︵┴─┴ )
2017-03-05 00:25:00而且日本房子 只會貶值
作者:
douge (樹大便是美)
2017-03-05 00:26:00皇民愛繳稅就去買個日本東京房吧
作者: shippai 2017-03-05 00:26:00
你去買啊~~~ 稅金超重der~~~
作者:
p72910 (總是有刁民想害朕)
2017-03-05 00:26:00港區、中央區、新宿、涉谷、千代田
作者:
p72910 (總是有刁民想害朕)
2017-03-05 00:27:00除了這五區其他都看不上眼
日本租房子的很多不動產投資在日本沒有台灣風行吧畢竟光是相關稅賦就屌打台灣了誰沒事回去買房子
作者:
taco13 (章魚燒)
2017-03-05 00:33:00文京區也是好區
作者:
douge (樹大便是美)
2017-03-05 00:37:00繳稅高的意思就是 你賣掉稅是拿不回來的 蠢蛋台北的房子住到爽賣掉還賺錢 能比嗎 :D運氣好遇到都更 2000萬買的直接變破億新宅
作者: cca1109 2017-03-05 00:38:00
智障五毛屎蛆只能住支那豬窯
作者: s10910chris 2017-03-05 00:44:00
對啊要看稅 台灣的持有稅太畸形了
作者:
OochunoO (遙控器推廣協會)
2017-03-05 00:44:00繳稅給政府至少屌打繳給房仲跟炒房的八百條街吧
作者:
GoaCorolla (2001年式美規進口1.8LE)
2017-03-05 00:49:00江戶川區不錯了啦，基礎建設絕對屌打台北了
作者:
ccachen (moto)
2017-03-05 00:51:00持有稅會貴到哭出來
作者:
gsuper (Logit(odds))
2017-03-05 00:51:00恭喜台灣的記者有了國際觀
作者:
OochunoO (遙控器推廣協會)
2017-03-05 00:53:00台北四五千萬廢墟不會哭 東京1千萬透天+持有稅就貴到哭阿 對拿來炒而不是拿來住的人當然會哭 觀點不同嘛
日本薪水是台灣3倍來算 1260/3=420覺得更厭世了
持有稅再高是差多少 和台北房子價差夠繳三輩子了更何況日本薪水還是台灣兩倍以上
作者: rickie1141 2017-03-05 01:13:00
日本薪水臺灣3倍???你捧日捧到腦袋燒壞了嗎？
作者:
OochunoO (遙控器推廣協會)
2017-03-05 01:22:00便宜的秘訣很簡單R 推文就示範了 讓想拿來住的覺得便宜想拿來炒的覺得貴不划算
作者:
Shin722 (Shin)
2017-03-05 01:27:00這價錢可以買 6年前 南科裡的荒郊+房子...
作者: scoop 2017-03-05 01:36:00
持有稅是台灣不正常低，不要當作日本貴
作者:
abasqoo (德莫尼克)
2017-03-05 01:45:00北投透天1300萬的概念
作者: musie (Sirius) 2017-03-05 02:02:00
持有稅大約一年20萬... 代表你額外付1000萬可以住50年2400萬 可以住五十年這樣的烏紫還不錯 還是分期付款喔
台北市中心2、30分車程要買到這種條件的房子至少3000萬起跳吧,相比起來即使日本持有稅重但還是會划算啊
作者:
jeff123 (jeff)
2017-03-05 02:20:00說上班交通費太高的，不知道日本公司會全額補助交通費嗎
台北4000萬～5000萬叫廢墟？？ 這價錢在雙連都能買到不錯的房子了… 鄉民就是一張臭嘴
但是對自住戶友善多了 繳了還是比臺北房價便宜1千多萬加稅 住透天 臺北去哪裡找這樣的房子
作者:
inokuma (いのくま)
2017-03-05 07:01:00台政策才是炒樓天堂
作者:
luxylu ( 露西露 )
2017-03-05 07:06:00江戶川區根本鄉下
繳租給政府的資格金當成總價，算甚麼便宜？根本就只是跟政府貸款還不准還本金，一堆智障
作者:
tomshiou ((￣︶￣))
2017-03-05 08:20:00講税重的是所得低吧
作者:
tomshiou ((￣︶￣))
2017-03-05 08:25:00日本還沒有公設比 整天講税 真夠低能
雖然抽重稅可是就是因為這樣才不會囤房拉高房價，噓的一定都很有錢日本薪水台灣3倍，所以加上匯率直接除十才是實際相當的價錢相對於在台灣買價值485萬的房子而已
作者:
cher1 (ㄚ晨)
2017-03-05 08:52:00只要肯煮的話,物價非常低,這個又屌打台灣
作者:
ciplu 2017-03-05 08:53:00台灣鄉下豪宅也差不多這個價，但交通不方便但台灣所得較低
大家寧願房價井噴，也不願意多繳稅…這樣跟慣老闆有啥不一樣？
笑死 日本房子會折舊 台灣的房子都不會折舊台灣鄉下哩 你可能要跑到屏東才買的到這種房子
作者:
kisse04 (一天)
2017-03-05 09:11:00作者: zorogto (卡稱) 2017-03-05 09:11:00
台北1000萬買50年舊公寓.......
作者:
getwild (@@)
2017-03-05 09:13:00日本薪資高，4千萬日幣像台灣人花400萬。就一堆白癡、無良建商、房仲才會糾結在稅上
作者:
bobjohns (bobjohns)
2017-03-05 09:20:00我家台中中科鄉下地方，一棟透天都要1500w了，日本只要1000出頭真的便宜到爆
作者:
p72910 (總是有刁民想害朕)
2017-03-05 09:38:00樓上1000w透天那個叫做中古屋，1500w去都心五區買新大樓也只有一房一廳一衛的鳥籠
作者: YJM1106 (YM) 2017-03-05 09:53:00
上個禮拜的26新聞XD
作者:
ffxx (none)
2017-03-05 09:54:00說稅高要不要連所得和福利一起算進去
作者:
houting (( °□°)？！)
2017-03-05 10:01:00只有蠢蛋五毛才會覺得靠炒作讓老房越住越值錢是合理的炒房這麼好賺的話 表示隨便都有下一隻老鼠 快去找啊 科科
作者: yolasiku (我的綠卡能吃嗎) 2017-03-05 10:06:00
貧民窟主：你不懂啦 我買的是天籠貧民證
作者:
ppc ( )
2017-03-05 10:06:00東京很大...
作者:
cycycle (cle)
2017-03-05 10:45:00日本東京郊區，像大雄家傳統透天兩樓有五房兩衛 700萬
作者:
cosmite (K)
2017-03-05 11:24:00反觀 幹
作者:
YLTYY (winter)
2017-03-05 11:30:00鳥籠QQ
作者:
bndan (seed)
2017-03-05 11:36:00可用60坪..1260萬 = = 哇靠...但離上班位置遠的話 就...
作者: MonyemLi (life) 2017-03-05 11:36:00
年所得高,房價低.自住的稅是能有多大影響
作者:
mia330 (熱巴)
2017-03-05 11:56:003倍...可悲舔日蠢豚
作者:
thigefe (米麩)
2017-03-05 12:10:00註版房仲氣噗噗
作者: elfrose 2017-03-05 12:12:00
台灣如果收一樣的持有稅房價馬上就下來了
作者:
lamda (鋼琴加吉他)
2017-03-05 12:12:00作者: ShareGG (分享GG) 2017-03-05 12:20:00
算上稅好像還是比台灣爽耶
作者:
ahlolha (啊囉哈)
2017-03-05 12:47:00一下物價一下稅 房仲是沒梗了嗎？
作者: ashidaka (阿席達卡) 2017-03-05 13:14:00
嫌江戶川是鄉下不算好區的,有去看過江戶川的街景嗎?抱著4~5000萬像貧民窟社區的老房子還有臉嫌別人哦XD
作者:
cow9999 (cocktailwang)
2017-03-05 13:45:00拜託 持有稅金還有轉讓的困難度 買了絕對哭
作者: scoop 2017-03-05 14:20:00
日本還實坪制
作者:
IRPT001 (清純無限好~兇不下去啊)
2017-03-05 14:33:00生活圈不在哪 除非度假 移民
作者:
pslr1 (大概是這樣)
2017-03-05 15:43:00白爛 那是空屋價錢
作者:
COOLTARO (魯到你會怕)
2017-03-05 16:23:00窮廢宅只會靠北稅金，天價台北廢墟比高稅金爽？？
作者: leafall (一葉知秋) 2017-03-05 16:47:00
是阿 台灣稅好低 但是高房價到只有那些老闆買得起
作者:
qooisgood (ä¸å‘Šè¨´ä½ )
2018-03-05 17:00:00日本房子不貴不是大家都知道的事了
作者:
mayko (mayko)
2018-03-05 17:10:00查了一下地圖位置,八卦推文中有個相當於苗栗的位置還蠻貼切
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2018-03-05 17:12:00台灣房子像廢墟是大家公認的，沒什麼好爭的
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-03-05 17:15:00在香港房子面前，沒有人敢說自己是廢墟其實很多廉價東京團愛住的瑞江就是在江戶川區沒到苗栗那麼跨張，大概是住在鶯歌或百福社區的距離啦
作者:
neverfly (neverfly)
2018-03-05 17:21:00台灣工程師月薪六萬台幣，日本工程師月薪二十萬日幣不考慮幣值的話是三倍沒錯啦 XD
作者:
mayko (mayko)
2018-03-05 17:22:00這通勤距離很多居住正義無法接受吧..
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-03-05 17:24:00東京家庭平均年收入才400~500日圓也真低比台北慘1260萬的透天，家庭年收入130萬左右，北北基不難達成啊雙薪家庭只要老公年薪80老婆年薪50就達成了假如在內科上班去七堵買個透天山莊便宜上班又快要再近的話汐止去年還有五房透天1298萬的
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-03-05 17:36:00江戶川區有一堆彰化那種種菜的溫室棚，喜歡的可以考慮重點是台灣的房子以江戶川區的這個標準來說也沒有那麼貴只是同樣條件你要接受住在鶯歌或汐止那種地方但地形上江戶川區有個好的地方是它處於關東平原上台北盆地外圍能住的地方都是河谷區，太多山坡地了
作者:
lienchi (...)
2018-03-05 17:39:00日本房子便宜那為什麼還一堆人租屋 就是買的起養不起啊講的好像台灣人人都買得起東京的房子
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-03-05 17:39:00東京外圍少數贏過台北外圍的就是地形跟鐵路交通吧東京的公路比台北還窄小，首都高塞車比台北高架嚴重便利商店密度低，商場 MALL 的分佈則是差不多啦
作者:
Tosca (hi)
2018-03-05 17:53:00江戶川區比東京迪士尼近耶 還好啦
我記得在mobile01看到有人買山手線內的房子也沒台北貴
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-05 17:58:00
哈哈 多多、套套 還是覺得台灣房地慘 只漲不跌
作者: t8350507 (t8350507) 2018-03-05 18:22:00
台灣之光
作者: flyingkenh (小凱~) 2018-03-05 18:25:00
台灣政商關係好，且房屋稅等持有成本太低台北貧富差距太大，老舊房屋又多
作者:
PUREDJ (JIA)
2018-03-05 18:27:00稅高又如何？跟台北價差能讓你繳幾年稅了？
房屋就是拿來住的 台灣持有成本太低 建商一間一間蓋供需失衡還一直漲 根本畸形市場
山手線南邊也不過3000萬台幣，台灣人有日本人賺的多？
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-05 19:38:00
聽說台灣富豪超多der豪宅賠4000萬 像是100塊鈔票 掉到地上 沒感覺日本人 不懂這種感覺 XDD
作者:
lovedie (æ„›æ»)
2018-03-05 20:15:00江戶川區大概是蘆洲耶 這樣比= =
1260 在日本持有稅頂多8萬 繳100年還是比台灣便宜板橋的舊大樓賣掉 就可以持有 東京透天 然後 持有稅用 剩下的錢放定存就夠講持有稅高 也沒高多少
作者: leaderkim (kimleader) 2018-03-05 23:22:00
我只知道最像鄉下的杉並區環境都屌打一堆破屋的台北台灣人還是悲哀啦
作者: kkithh (kkit) 2018-03-05 23:43:00
東京隨便一區都屌打台北市全部，不要講東京，北海道札幌九州福岡這些二線都比台北高檔太多，台灣人真的可悲
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-03-06 00:37:00可悲的不是房子，台灣目前的工作心態/民族性/競爭性才是真的輸了
作者:
nelley (名字：大便王)
2018-03-06 08:32:00稅還好，痛的是年金。房子還要固定提撥修繕基金。而且折舊很凶
作者:
TllDA (踢打)
2018-03-06 10:55:00這邊還算東京嗎? 怎麼電線桿這麼多?