原文43
小弟想借標題問一下
關於房價的漲跌
大家都評估地點 人流 收入等
但大方向來看
除非有天災或傳染病，
剩下的不應該只是政策面的問題嗎？
比方說
政府用力打房，大幅提高持有成本，房價便下跌
政府大幅放寬外資購買條件，房價就上漲
(當然只是舉例)
所以，房價漲跌應該是被握在政府政策的執行上，簡單來說...就是根本無法預估吧...

政府這麼厲害，乾脆去玩gdp算了，連個衛生紙都搞成這樣，控制房價？

資金面的平衡點是可以用政策控制的 最後房價就回歸到這個點 只是政客都只想調升 不想調降

沒錯，房價的關鍵就是政策。這幾年抑制房價的就是房地合一。如果再來實價課稅或囤房稅的話，就會崩盤。ceca大下篇講的是炒家手法，想想看如果政策沒給一些上下其手的空間，如何以相同成本掃個十間炒作，何以哄抬？但話說回來，撐房價其實為了穩定銀行體系，不然一個小小的台灣市場怎麼撐的住那麼多銀行（包含農魚會跟信用合作社），又不乏一堆無競爭力的。