很有意思的新聞
我去google map測量了一下江戶川區至 上野-秋葉原-東京站 這三個地區連成的直線地帶,
大約是9-13公里.
同樣的距離, 我從 大安森林公園-光華商場(忠孝新生站)-台北車站 連成的三角核心地帶
往外找9-13公里.
往南可以到新店碧潭, 往東南可以到深坑石碇一代, 往東可以到汐止,
往東北已經超越內湖的範圍到新北萬里, 往北可以到北投甚至淡水區南側(淡水站15公里)
往西北則是八里-五股-林口都包含在內, 往西則可納新莊-龜山,
往西南可以到樹林-土城.
我想在我點名的這些區域中, 應該也有20年內的透天, 離捷運站or高速公路不遠的地段,
然後1500萬以內買得到的吧?
當然我覺得不太可能就是了XD. 1500萬太便宜了, 根本搶翻了, 除非是在交通不便的地方.
另外我還是要講, 日本土地面積是台灣的十倍, 人口是台灣5倍, 代表台灣人口更密集,
因此房價更高是相當合理的. 看看香港, 土地面積只有台灣1/10 不到, 人口卻是1/3,
收入算台北兩倍好了....但房價是台北五倍吧. 3.5坪大的窩居要賣200萬港幣呢...
ps. 香港2016年人均購買力是6萬美元
台灣2015年人均購買力是4.5萬美元(沒有台北單獨的數據....)
要解決高房價, 最好的辦法還是擴大城市腹地, 高鐵周邊的房價上漲(尤其是竹北),
就是很好的案例, 住在竹北高鐵站走路10分鐘的地方, 跟朋友約台北信義區碰面,
也不過就1小時左右的高鐵+捷運. 搞不好朋友住北投還要比較久呢. 但竹北房價比北投
還要低. 我想日本也是靠這招, 建設龐大的鐵路網跟高鐵, 擴大東京都的腹地,
才讓周邊有許多便宜的房子可買吧. 不過未來如果全面自動駕駛+共享經濟成熟發展,
除了高鐵之外像捷運或台鐵之類的都會變垃圾吧.
※ 引述《Tosca ( )》之銘言：
: : 推 lienchi: 日本房子便宜那為什麼還一堆人租屋 就是買的起養不起啊 03/05 17:39
: : → lienchi: 講的好像台灣人人都買得起東京的房子 03/05 17:39
: 這個就大誤了
: 日本儘管持有成本高 但日本人也很愛買房
: 他們房屋自有率還是超過五成
: 一樣的 你可以看看卡通動畫
: 蠟筆小新 妖怪手錶 櫻桃小丸子 我們這一家 等等
: 他們的爸爸全部都是買房 沒有一位是租房
: 然後不要小看動畫反應的社會事實
: 櫻桃小丸子講的是六七零年代的日本 她還有兄弟姊妹
: 小叮噹講的是八零年代日本 兄弟姊妹已經少了 只剩技安有
: 妖怪手錶講的是現代的日本 裡面所有角色都是獨生子女
: 紮紮實實的寫照 畢竟看的小孩也都是獨生子女 這樣才有共鳴
: 好啦 重點是這個 這裡有篇文章值得一看
: https://buzzorange.com/2017/05/17/salarymen-in-japan/
: 離開公司之前，我詢問了幾年前已經離職的同公司前輩：「要辭職之前，有哪些事情是必
: 須事先做好的呢？」那位前輩陷入一陣沉思，然後認真地回答我：「買個房子，辦張信用
: 卡」。
: 為什麼會這麼說？因為買房子一定需要貸款。但是，如果你不是公司職員，銀行就不會借
: 錢給你。可是，我有存款，如果出示存摺給銀行看，應該沒問題吧？前輩的回答是 No ，
: 就算你有一億日圓的資產，要買五千萬日圓的房子需要貸款時，不是公司職員就無法貸
: 款。
: 所以你要知道 在日本 買房難度其實很高的
: 你如果是擺攤的 或自由業當作家這種
: 這些人是沒有機會買房的 因為銀行不肯貸款XD
: 甚至不要說買房
: 連租房都有問題
: 你要知道在日本租房還要付收入證明的
: 他怕你付不出來賴帳或跑掉
: 其實在歐洲也是這樣 稍有租屋制度的國家都要付收入證明
: 哪像台灣 什麼證明都不用 身分證影印一下 押金付一付就能租了
: 所以房價雖然便宜
: 但買房門檻其實很高 你如果不是大公司的員工 不是社員
: 你幾乎買不到房 因為銀行不可能貸款給你
: 所以日本的問題還是買房門檻高 不是養房而已