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內文：高雄房市五熱區四跌一微漲 數據參考價值高
根據實價登錄，去年高雄房價續跌，5大熱區的房價，左營、鼓山、楠梓、三民等4區跌幅4%至12%，僅有鳳山微漲0.8%，對購屋者有利。
僑馥建經表示，根據實價登錄統計，去年高雄房市建物買賣移轉棟數成長逾8%，但是包括三民、楠梓、鼓山與左營等交易熱絡的行政區，房價全面性下跌，最大跌幅達12%，其中三民區每坪均價下滑2萬元、跌幅達12%最高，楠梓與鼓山房價平均下修6%以上，只有鳳山區房價上揚，但漲幅僅0.8%，每坪高出約1000元。
房價跌幅較多主要受新屋降價讓利影響，中古屋房價受到排擠骨牌式跌價，整體觀察高雄房價全面性下修。這些資料對用功的購屋者具有極高的參考價值。
資深建商表示，建築業大老曾發表談話，認為房價太高購屋者也有責任，引起熱烈討論。事實也是如此，用功的購屋者可以掌握資訊為自己贏得談判籌碼，買房時不隨建商起舞有獨立判斷能力很重要。
心得：
1.106年高雄房市買賣移轉棟數成長逾8%
新屋降價讓利，中古屋排擠骨牌式跌價
左營、鼓山、楠梓、三民跌幅4%～12%
僅首購熱區鳳山微漲0.8%
2.房價太高購屋者也有責任？！=.=
叭叭……建商檢討受害者？？
用功的購屋者可以掌握資訊為自己
贏得談判籌碼

喔喔 高雄也跌了 XDD多多、套套 又可以逢低進場 買更多間了不管漲跌 都是大賺啊 顆顆顆

呼叫高雄王 媒體再亂報

Ceca沒空...正在掃房中

晚台北兩年

新屋和豪宅成交縮量，老屋交易量相對比率高所以成交金額平均價下降這是數學遊戲而已，一堆酸民高潮，呵呵你直接講，你看到那個案子跌價比較快為啥我看不到？？不過這段時間也沒漲就是了，平盤

高雄跌？ XD

http://i.imgur.com/qInhqtH.jpghttp://i.imgur.com/WmlWxrd.jpg103年3字頭->106年1字頭房價倒掛在豪宅區比較明顯新屋比新古屋較便宜當然像Ceca講的老屋比重增加確實會壓低實登的房價

喔喔 新房子 真的是好會跌 XDD在高雄 賠1000多萬 不知道會有感覺嗎?

當初三字頭也是假的啦，如果有認識的問就知道了，但是跌15左右應該是有的，但又慢慢回升了，看看綠廊道蓋好，火車站通車之後再來看看後續變化吧

空氣啊

三民都中古屋 價跌不意外

3X—>1X....這全是當初做假造成的嗎？差距也太大了吧，感覺不太可能啊

三民區去年年跌12%不過1字頭讓利新案也是市區最多d大這樣講不好，全誠是有品牌重商譽的建商，別被全誠看到

有啥好不能說的，講得好像高雄建商人人都照實呈現似的，就算沒認識的人，你從同一建案實價登錄二手交易也可以很容易看出端倪，照賬面上的跌法早就崩盤了，還有有後續的人進去接手?!

買房送裝潢不稀奇 送法拉利是把 才會有超過一千萬的價差代書敢送這種案件嗎 房價1500萬贈品1000萬 我覺得沒有這麼有膽的

可是雙城匯都是城揚在賣啊XD

高雄大部分一堆三字頭都要小心送裝潢冷氣或是建商人頭做價的 依實價在出價的小心被騙

大坪數做價以前一度很誇張.有做30%的...買20做30..戶數少的大坪數,那個資訊不透明,所以很多價格操作很惡性.戶數多的中小坪數.因為多嘴的人太多,所以建商就算做.也很保守..最多做10%.

20做到30 價差50%不是30% 上面案例價差有80%了建商作價幾個不知情買了一棟多賺一千萬而且高雄美術館在之前 確實是新興豪宅區 現在熱度少很多

房地產記者若是有膽可以採訪雙城匯案子,3年賠千萬不報嗎

邏輯484有點怪怪的成交高作更高，成交低的誠實申報這樣？？城揚若敢騙翁董也不至於合作第三案了美術館跌大家都知道，這沒什麼爭議，歷史成交還看不到賠千萬的，明顯的成交價一直往下探。今年進場的京城美術世界跟土城日月光一樣都是今年該區域量體最大的新案會決定該區域的走勢！刺激了！案

喔喔 仲仲自己說 原來高雄3字頭 是建商作假der XD怎麼不再做高一點 做成8字頭 不是比較吉利?

https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1406700611.A.942.html看2014的討論 個人認為建商當年就是賣這個價格

該案就是2014年進場的當時雞犬升天的年代

聯上涵景比三年前多一千萬在賣

有人覺得聯上比全誠好該區域比美術館好，就加1000萬買，買的高興就好到時候某建商又要指摘購屋者

涵景後期都是精裝不是毛胚屋加價正常但加一千萬是有點誇張

三京的大樓根本出來破壞美感的