[新聞] 告別走跌陰霾 豪宅價格觸底反彈

作者: slothshout (樹懶叫)   2018-03-07 06:17:04
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【黃阡阡╱台北報導】台北市豪宅價格回升!統計近3年台北市總價億元以上住宅大樓交
易狀況,自2015年成交249件起逐年遞減,至去年僅153件,不過成交單價與總價雙雙有起
色,去年平均落在每坪122.8萬元、總價1.8億元,有觸底反彈跡象。
交易量未回升
台北市逾億元住宅大樓交易件數3年來持續減少,從2015年249件、2016年179件至去年落
至153件。但平均單價從136.1萬元修正到119.8萬元,去年逆勢增至122.8萬元,平均總價
也從2億元降至1.6億元,再增回1.8億元。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐指出,2015年大直地區「西華富邦」交屋潮有81筆,使億元交
易量大增,平均總價突破2億元,但2016年房市轉空加上房地合一稅上路,高資產族趨向
保守,所幸去年下半年交易回溫,包含4筆松山區「文華苑」交易都在4~5億元間,單價成
長2.5%。
整體而言,雖價格反彈,但交易量並未回升。全國不動產企研室主任張勻指出,受新版豪
宅稅及央行豪宅限貸令管控下,近年豪宅交易多是新成屋交屋潮,如去年的士林區「國泰
天母」、「華固天鑄」陸續交屋而墊高成交量。
以中山區交易量佔全市3成以上最多來看,除許多地段機能成熟,深受富人青睞外,「西
華富邦」、「華固松疆」陸續交屋亦是原因之一。
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Hen好奇,有投資客買得下豪宅當標的嗎
我以為都是剛性需求自住為主,
頂多就是多買新建案當集郵放著不用,
降價辱格就不叫豪宅了不是嗎
作者: HarryHTC (Harry)   2018-03-07 06:19:00
豪宅漲 帶領房價全面上漲 豪宅跌 個案與一般住宅無關
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-03-07 08:41:00
喔喔 豪宅崩一大段 總算要反彈了

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