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2018/03/07 12:11文/記者葉思含
「揚昇君臨」同戶交易實價資訊
近來有許多出現慘賠、單價大跌的知名社區，市場上也有持有多時賺進千萬的物件，根據
內政部公佈實價揭露資訊，位於博愛路、鄰近中山堂的「揚昇君臨」，有2戶都自預售起
持有7年後，於去年Q1脫手，其中26、27樓的屋主轉手大賺6820萬，單價漲幅37.9%；10樓
戶也賺了2500萬，單價漲幅26.5%。
台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，「揚昇君臨」樓高31層，規劃坪數90~200坪，高樓
層可賞總統府景觀，觀察2009年預售開價僅80~100萬，且當時多有5字頭低價交易紀錄，
以其豪宅規劃風格，如今市道百萬單價起跳並不為過，此次交易的大幅獲利便在於入手價
相當低，而持有時間長。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，北市房價高點落在2013下半年至2014上半年，當
時豪宅案百家爭鳴，但在北市豪宅稅與整體市況不佳交相影響下，後來價格表現不甚理想
，相較於其他豪宅交易虧本，「揚昇君臨」能順利獲利關鍵應在取得時間早，雖然房價出
現修正，但仍有獲利空間。
心得：
放久了都賺20%,30%起跳。
賠售是做功德給空空一點希望。
個案個案...