魯姐幫朋友代PO
請教房版大大，
最近看中一個新北蘆洲的小建案，
目前是預售，走精緻小豪宅風格，
扣掉陽台，純室內約21坪，三房格局，
公設比不高，一層一戶，
梯廳完全可自己獨立使用(這點蠻吸引我），
機能什麼的是都OK，樓下全聯，
走幾步星巴客，離蘆洲捷運站約800公尺，
唯一缺點沒車位，目前雖然沒有車位需求
（附近300公尺左右有室內停車場租的到），但未來可能會想再換更大房，怕到時不好脫
手，請問這樣的房子值得入手嗎？
感謝大家Orz
ps: 目前是談到13xx萬左右，預算有限，其它附近新建案總價都爆預算啊！