作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-20 13:07:14※ 引述《alexenderpp (亞歷山大)》之銘言：
: 連結：http://0rz.tw/ZMKyK
: 內文：房市鐵嘴李文造：未來市場八年都不會好
: 有「房市鐵嘴」之稱的長虹董座李文造表示，以整體市況來看，房價已進入跌無可跌的地步，認為今年房市確定落底；不過，市場也沒有樂觀的理由，主因「餘屋量相當大」，因此即使房市落底，但「底部會拖很久，八年跑不掉」。
: 對於房市景氣向來有「鐵嘴」封號的李文造指出，經過這一波建案讓利，房價已經到了跌無可跌的地步，好消息是「今年房市應該會落底」；不少新案買氣開紅盤，讓很多同業看好這一波房市買氣復甦力道，「不過在我看來，整體市場雖然看到底部，但還是沒有看到會真正好轉的契機。」
: 李文造坦言，對於市場「我比較中性偏悲觀的看法」，主要是市場餘屋量太大，「舊的成屋還沒消化完畢，新完工的成屋又一直加進來，大家應該減量經營，市場供需才會進入正向循環，但現在同業還是拚命推案，尤其現階段是剛性買盤市場，建案去化不快，房子蓋得愈多，房市底部就盤得愈久，八年跑不掉。」
: 李文造強調，事實上台灣房價確實很高，這一波房市修正對市場來說是好事，可以趁此時機消化餘屋，建議同業在推案上還是要減量經營比較好。
: 心得：
: 「房市鐵嘴」長虹董座李文造對於市場：
: 1.「我比較中性偏悲觀的看法」，主要
: 是市場餘屋量太大！
: 2.現階段是剛性買盤市場，建案去化不快
: ，房子蓋得愈多，房市底部就盤得愈久
: ，八年跑不掉！
: 3.房價卻沒有出現崩盤、直直落的原因
: 第一建商沒有資金缺口，口袋很深
: 第二就是市場利率很低
: 在這兩大因素支撐，加上上有鍋蓋（餘屋
: 供給過剩）「房價跌不下去、但也漲不上來。」變成L型……………
: 所以年底要進場的意思！？
長虹再搶地 2個月共砸20億
http://www.chinatimes.com/newspapers/20180223001744-260206
房板的鄉民精的很，
怎麼決定、如何買賣可不輕易受影響。
來看看長虹做什麼，嘴巴説什麼。
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-20 13:09:00改炒地皮賺錢~不炒房了!
作者:
benting (ben)
2018-03-20 13:12:00胡說，你喊低，我拋售，你接手
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-03-20 13:12:00怎麼那麼笨 不會等少子化再買就好了?
作者:
oneface (savant)
2018-03-20 13:19:00跌無可跌？明明eps還很高不是嗎？
少子化的影響像現在的雲嘉南高 房價很便宜 大家會考慮？
作者:
mfcke (drive)
2018-03-20 13:28:00嘴巴喊空 手上做多 穩
作者:
oneface (savant)
2018-03-20 13:32:00等退休再去南部買便宜房子
重點是：房市低迷3年多以來，長虹謹慎評估、並沒有進場買地。就像顏總講的，長虹的腸道是健康的！最有本事當大胃王！
作者:
QQeevv (qq)
2018-03-20 13:37:00準備起飛
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-03-20 13:40:00立馬被擊落 ~
作者:
deltaz (我還懂不懂飛翔)
2018-03-20 13:41:00來來去去都是同一招，但神秘的是每次都有效，吃貨時喊空，出貨時喊多，嘖嘖
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-20 13:49:00他們的長虹天璽應該是放棄抵抗，有2e當然買信義區、大安區，松字備門牌多威風。當然，松江路就算了。
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-03-20 13:54:00
會不會 用公司錢 高價買老闆的地?中信金都這樣玩啊
作者:
kikilolo (fdsggthwrht)
2018-03-20 13:59:00拿股東的錢買自己的地，何樂不為
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-20 14:02:00那個地段，沒有很好呀，不如樸真面湖第一排不過單價也有差就是了
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-03-20 15:22:00拿魯空的錢 去收買人心 也是爽爽的
作者:
bons2 (就是現在)
2018-03-20 15:38:00原來是喊空準備進場
作者:
fytnship (<(￣︶￣)>)
2018-03-20 15:39:00不就 市場好高價賣房 市場差低價買地 依然跟隨大趨勢
某女董事長也是這樣 養地丟給公司 快蓋房子時原價賣自己土增稅全部公司繳 然後以地主身分跟公司"合建"顏色非常正確 沒有人敢嘴 XD
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-20 15:51:00遠雄也這樣搞呀
作者: t8350507 (t8350507) 2018-03-20 17:15:00
漲三倍跌兩成落底完成，所得比還是這麼高，是要賣給誰？
作者:
redmi2 (redmi2)
2018-03-20 17:17:00顏色正確 買房貴個幾百萬 也是滿滿幸福感
作者:
jamo (hi)
2018-03-20 17:57:00這...就是嘴巴說不要,身體很誠實啊哈哈哈,跟版上酸酸有87%像
作者:
QQ5566 (哭哭5566)
2018-03-20 18:26:00別吵了 買就對了
作者:
QQeevv (qq)
2018-03-20 18:27:00買就對了 隨時準備起飛
作者:
seuil ( )
2018-03-20 18:40:00上市建商還沒開始倒 就不叫做落底啦
作者:
QQeevv (qq)
2018-03-20 20:09:00樓上等下輩子吧 上市建商倒 XD
作者:
seuil ( )
2018-03-20 20:45:00樓上沒看過空頭的時候嗎? 上市建商倒整片
開發為商業辦公大樓，跟套套的房子有什麼關係？又崩潰惹嗎？哈哈
作者:
newstyle (人生不要有遺憾)
2018-03-20 22:24:00兩手策略?!
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-03-20 23:16:00原來央北那塊地是商辦，溼敬、濕敬
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-03-21 16:00:00套套整天想要找替死鬼 腳踏實地不好嗎?