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2018/03/19 10:27 文/記者馮牧群
國產署今日公告推出7筆招標設定地上權案，屬於精華區大面積土地，預定5月14日開標，
國產署表示，這次招標土地包括台北市大安區及中正區共2筆、高雄市3筆，台中市、彰化
縣各1筆，總面積2.9公頃，權利金總底價達30億元。
國產署表示，這次招標地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5%，其中地租隨申報地價
調整的年息率均為1%，地租不隨申報地價調整的年息率為2.5%，地上權及地上建物可辦理
一部讓與，也就是可分戶移轉。
招標土地中，台北市、台中市及高雄市各有1筆為首次公告。其中，北市大安區土地靠近
華視大樓、松山文創園區、捷運國父紀念館站，生活機能好，為國防部營改基金土地，為
面積350.9坪的第四種住宅區，建蔽率65%、容積率300%，權利金底價為4億3351萬餘元。
北市中正區土地位於杭州北路及紹興北街31巷間，近華山文創園區，距離捷運善導寺站僅
300公尺，為面積約775.3坪的第三種商業區，建蔽率65%、容積率560%，權利金底價為17
億6671萬餘元。
中市梧棲區土地面積達1公頃，鄰近台中港關聯工業區、國道3號沙鹿交流道，交通便利。
高市鳳山區土地靠近鐵路地下化計劃的鳳山車站專用區，未來周邊有商業發展潛力；前鎮
區土地位於亞洲新灣區、多功能經貿園區範圍，距離夢時代購物中心2分鐘車程，住商機
能佳；此外還有鳳山區土地近福誠高中、五甲公園，距離夢時代、大魯閣購物中心8分鐘
車程。
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設定地上權，意味著可以有優先承購權
其中的奧妙，版上鄉民有沒有高人解惑？