[請益] 買房已付定金若建商不想賣?

作者: jsrdoz ( )   2018-03-20 00:41:52
上週末去談一個即將完工的建案
也是我們首次經驗購屋談價錢
在和代銷斡旋時,
代銷說經理給的最低價是850,
不過我們希望的價格是830,
最後代銷和我們的意思是彼此各退一步840
然而代銷接著說經理需要時間去和建商做確定,
可能需要四五天的時間,才能知道最終的結果。
然而當下代銷也有先和我們簽訂相關的契約
定金也付了,也有談之後繳款的時間
當下覺得既然談到這個地步應該基本上沒問題。
可是今天想想覺得有點奇怪,
為何和建商談需要那麼多的時間?
是不是在這時間之內代銷會看看有沒有更好的成交價?
如果有的話就和我們說建商不同意這價錢。
雖然說我們有付定金,但是在簽約的時候有一段文字大概寫:
建商有最終的決定權,如果覺得價錢不合理,他們可以無條件放棄這份合約
之類的字樣,詳細的文字我有點忘記了
仔細想想覺得是不是有點問題?
有人有相關經驗嗎?
作者: CO2 (吸嘔吐)   2018-03-20 00:52:00
有簽過 最後還是會同意 只是就假裝勉為其難大約幾周就會跟你約簽約
作者: chienk (.................)   2018-03-20 01:40:00
十萬根本對建商來說 不痛不癢
作者: puccalin (升格為敗家女)   2018-03-20 02:12:00
一個奇摩子的問題!建商也有可能踩很硬!差一塊都不賣....我通常是沒買到就看其他案,台灣不是只有一間可以買....
作者: top911 (聖誕)   2018-03-20 05:00:00
知計
作者: kalapon (D桃)   2018-03-20 09:10:00
真心勸你放棄,這種工作態度一定有更多未爆彈,以後保固也不用想了,回錯,請原po刪除,抱歉
作者: color345 (挖系樂卡)   2018-03-20 09:48:00
放棄就是賠15%,建商不是吃素的,除非有舉證大型瑕疵要件但我講的是簽約後,訂金階段可反悔不買,所以要考慮清楚
作者: jacvky (風華絕代的正義)   2018-03-20 10:03:00
樓上也推錯篇?給原po,不用擔心,我當初買也有這條..通常是你殺比較多代銷會跟建商再確認,基本上99%都會賣的。
作者: eric30215 (白洛英)   2018-03-20 10:23:00
簽約之前都還是未定數
作者: q135q135 (打工仔)   2018-03-21 01:19:00
又有人不看內文就亂推文 真是秀下限
作者: edgard (錢德勒)   2018-03-22 16:56:00
很正常的狀況,也許是建商底價會踩很硬,代銷做狀況給建商不過差十萬而已,依現在的市況,建商放的機會很高你目前跟代銷簽的應該只是斡旋單,合約是要跟建商簽

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com