只討論只出事過1次的，不管是自殺、他殺、陳屍多日的。
投資客會進場大約在市價（註1）5-6折，如果5折可以不用看屋直接購買。6折通常是地點
超熱門的地方，如：捷運站、火車站周邊走路3分鐘內的距離。
投資客買進後會做法事，裝潢後出租大約2-5年後出售，約會有正常客買7-8折，貪圖便宜
購買下來。
如果是剛剛6折購買的案件，因為地點超好都會格套房出租2年以上就拿出來賣，因為是賣
投報率可能可以賣到原本的市價，最少都有8折的出售價格。
等待的時間賺租金，因為有裝潢租金都還可以，目前租屋好像沒有規範要告知凶宅，所以
要租房子還是自己多問問。
2年以後賺價差（1-20%）加市場增值
因為現在景氣不明市場增值不好預估，可能會變負的就是風險。
做凶宅就是在評估未來五年後的市場。
一般客買凶宅通常都是投資客買進後，租人一段時間後，才敢買。
如果買了後租人期間，又再度出事，這也是風險，因為第二次出事通常只要平盤投資客就
跑了。
註1：市價是指沒有出事這間房子可以賣多少。至於是比實價登錄高或低，就個人心證了
。
市價跟實價的差別這邊就不討論了。