作者:
dakkk (我是牛我反芻)
2018-04-04 16:02:54最近從友人那聽說 他在石牌投資一間房
似乎是2千多萬 他說他已經申請第二次寬限期了
一次是三年 申請第二次 現在是第四年 幾乎都是付利息
等第6年後 其餘14年要還本金 到時會很撐
不過 小弟沒用過寬限期 原來可以申請6年
也太誇張 難怪這麼容易炒房
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-04-04 16:11:00太弱了吧 投資客不是都笑人買不起 原來還要一直用寬限期喔 笑死
作者:
Tosca (hi)
2018-04-04 16:12:00當房價穩定上漲的時候 不用寬限期才是笑死講難聽點 如果房價持平不會跌 你自住用四十年寬限期都沒差四十年後房子賣掉貸款還銀行就好 你還可以拿回自備款
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-04-04 16:15:00所以現在是漲還是跌？自己打臉自己？
作者:
Tosca (hi)
2018-04-04 16:22:006年寬限期都漲的回去阿 不然你以為銀行怎麼敢給那麼久
作者:
nook777 (一加一)
2018-04-04 16:23:00可以跟原本貸款銀行提出要轉貸，很神奇的寬限期延長就會主動出現囉就跟電信門號續約凹不到優惠，但是一提到攜碼跳槽，櫃檯的優惠就會跑出來一樣有趣目前有遇到客戶用了A銀行2年+2年(延長)，再轉貸B銀行3年，最近在找C銀行的。7年前買的夠低，現在要跟銀行借錢很好借，把寬限期利息當房租在繳的
作者:
guk (guk)
2018-04-04 16:30:00笑死人。
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-04 16:33:00房市好的時候，誰在提寬限期可延長多久啊
ㄟ 不就拼命想把錢借出去才這麼願意延寬限期嗎？如果市況很好，大家拼命貸，銀行有必要這麼卑微嗎？
作者:
Tosca (hi)
2018-04-04 16:36:00哪有 你看過信貸車貸有再給寬限期的嗎 幾乎沒有銀行為什麼敢給房貸寬限期 因為房價要跌破貸款額度很困難當然中南部另當別論 崩盤過所以銀行都很小氣XD
作者:
QQeevv (qq)
2018-04-04 16:43:001樓再戰(等) 10年 10年不長
作者:
Assyla (我只是居家了一點)
2018-04-04 16:45:00聽過申請過兩次，所以覺得不是太誇張
沒擔保還寬限那是做慈善吧…車5年就砍破半了....寬限...
作者:
guk (guk)
2018-04-04 16:52:00這邊不是很多股市收益7%,拿2%房貸去套利，不是賺更多。自己沒買就說可以股市賺更多，別人延寬限就笑死人。
作者: wei5566 2018-04-04 17:11:00
2年後也不會漲 沒有用
可是瑞凡，槓桿開8成跌2%就吐10%了耶! 加2%共12%, 有點痛耶怎麼辦?
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-04-04 17:13:00嗯...你未還的貸款和利息對銀行來說都是未實現利潤...
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-04-04 17:15:003年過後你要再變20+3 只要你巴庫夠硬審得過 也一定歡迎
作者:
KrisNYC (Kris)
2018-04-04 17:16:00大台維持率算+8嗎 wwww
作者:
guk (guk)
2018-04-04 17:21:00一堆雙賣，笑房貸槓桿開太大??
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-04 17:22:00這種其實就你只要不貸超過跟條件好沒差吧！A借完跟B借再跟C
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-04 17:47:00房價緩跌，轉貸換寬限期就無法玩了借的當下，市況好，當然拼命借也拼命給你寬限但當市況是緩跌時，你要換到b銀行，鑑價可能不夠b銀行也會很小心，怕本來要在a銀行爆的地雷轉到自己銀行
作者:
aimlin ( )
2018-04-04 18:09:00轉貸就好了重新算20年啊
作者:
IS0987 (FQ)
2018-04-04 18:11:00如果還貸的到代表銀行鑑價感覺是沒啥問題的？目前來看沒有那一區有大幅度明顯下跌，所以要換銀行頂多就是8成變7成5或7成吧？其他區不太知道，但是新莊這的親朋好友，有買的都還有貸到8成上下
作者:
aimlin ( )
2018-04-04 18:12:00嗯嗯 這幾年無感下跌
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-04 18:15:00借款人的條件一樣的話，換銀行成數應該不會變少，麻煩的會是在鑑價，比如青埔，淡水，或副都心，14年前後買的人，現在要轉貸的話，能鑑到當時的價嗎？
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-04-04 18:46:00樓上目標在淡水青埔??真好，你如願以償了，我看的區塊還是鐵板一塊啊
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-04 19:05:00目標青埔？？哈哈哈，除以二我都嫌貴的地方
作者:
aimlin ( )
2018-04-04 19:10:00開車王？
作者:
e33195 (å‘左走å‘å³èµ°)
2018-04-04 19:21:00不是的話，青埔鑑不鑑到價也就沒什麼意義了
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-04 19:47:00問一下青埔這種有跌的地方，鑑價有沒有影響，也那麼多意見？？哈哈，能被你們酸真是我的榮幸那看來這些地方災情是真的慘重，多多能不提就不提就是了不過我看的桃園，及中和板橋，其實也跌的蠻有感的尤其那種落地新成屋，其實讓利很明顯
作者:
geniusw (silence)
2018-04-04 19:55:00沒有跌 不要混淆視聽 >"<
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-04-04 19:56:00跌幅最明顯發生在2015底之後就緩跌2016到現在跌幅很難說有感拿最高點比是有感但高點買的人並不多很多成交發生降價後
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-04 20:12:00謝謝青埔大將軍補充
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-04 20:13:00
喔喔 寬限期是套套救命繩？ 還是奪魂鋸
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-04 20:20:00青埔聽說最大的交屋潮是去年，現在低用度空屋，以及建商手上的餘屋，前三名區域都有青埔，只能說大將軍您辛苦了
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-04-04 20:32:0014年預售很多案子都沒賣完除了近高鐵捷運真的完售所以才有所謂跌價出清去年交屋潮很多是跌價才進場高點就進場不是沒有但佔不到三成吧我猜高鐵旁寶來花園當初每坪28起好像一天完銷你說跌多少了這麼洗臉還謝我真的不敢當
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-04 20:48:00原來佔不到三成是你猜的啊，還有多少東西你也是猜的呢
作者:
l79cm (歐亞美跌 義股優)
2018-04-04 21:01:00高價能賣三成建商何必自砍這很難猜嗎？寶來花園預售28起現在多少不難查吧這都是你所謂高點
作者: atking 2018-04-04 21:05:00
這沒什麼吧
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-04 21:05:00拉幾條寶徠花園的實價登錄來看看好嗎
作者:
QQeevv (qq)
2018-04-04 21:27:00準備起飛~~
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-04-04 21:51:00作者:
mfcke (drive)
2018-04-04 21:58:00本來當投資就是這樣 一直轉貸很正常啊 銀行爛頭寸太多啊啊不就都乖乖還完 我家每間房子都有貸款
作者:
SiFox (疝氣の嚕嚕米)
2018-04-05 04:58:00大炒房時代的基礎，建立在不斷延長的寬限期上。