少子化的影響 要配合上台灣的城鄉差距 來看
空屋會變多的、房價會下修的是 "非都市地區"
因為城市地區 有磁吸效應。少子化 缺少的人口，會由移入的人口補足
就像
台中市因少子化缺少人口，遠遠不及 彰化、南投、苗栗移入的人口
導至 台中市人口還是上升，房價、空屋的情況 受少子化的影響就小很多…
台北更是如此…
所以如果要討論少子化 對"空屋""房價"的影響
都市 與 非都市地區 的結果，應該會截然不同…

新北有戶籍的人口即將突破400萬

正解

沒考慮持有稅

本來就是這樣 一堆人愛說美國房價低 問題是有工作機會的地方還不是超貴

「應」該 罰寫十遍

其實鄉下也沒多便宜啊

便宜是相對，光北部的基隆&北海岸 與 市區房價差異就好幾倍，…而且通勤時間在1小時內～民眾還是不愛

那青埔，淡水，新莊，汐止，盧竹，內壢這種算都市還鄉下?林口，竹北?

彰化房子貴 工作少 薪水少 當然被台中吸走不過老人死的 絕對比小孩補的快 都市還是有影響多或少而已

台北更是如此啥？ 科科

會移居都市的都青壯年人口 這群人都要變少了 是能都市化到哪去 頂多就不同城市互相搶人

台北一下磁吸，一下把人洗出去到桃園，我好混亂阿!磁場是每年正反換一次嗎XD

一直提少子化還真無聊，房地產通常幾年一循環，這波從2002漲到2015，後面勢必進入修正，該討論的是修正會如房地產習慣的7年，還是更長？修正幅度會有多大？到下次上漲循環開始，再來擔心少子化可能都嫌太早

多多: 少子化是假議題啦多多: 單身人口更多 買房需求更大

人口持續減少的都會區也會影響 如底特律工業城 舉債過高 人口不斷移出 跟某城市還真像

樓上是說幸福城市嗎

台北市吧 戶籍人口移出最多

幸福城市 就台灣的底特律啊房子已經這麼便宜 卻沒有人去買

版上氣氛開始棄鄉下保城市了，哈哈

到底是要洗出台北還是要擠進台北 你搞得我好亂

北市移出的還是在台北上班啊，跟南部移出的不一樣。從2015下來，反而鄉下沒什麼在跌，成交量很低。也未見屋主急售