※ 引述《Sam27 (Sam)》之銘言：
: ※ 引述《deltaz (我還懂不懂飛翔)》之銘言：
: : 這問題很有趣，也可以看到政府為啥做事都這麼短視近利
: 去年諾貝爾經濟學獎得主的書嗎???
: 裡面有個很重要的概念，心理帳戶，同樣是50萬
: 但我們的心理會把這50萬放在不同的心理帳戶，對待這50萬是不一樣的
: 當房價下跌，大家消費都會緊縮
: 85%有房子的人，房屋價值變低，他只會更省吃儉用
: 不過我同意房價下跌，對年輕人是好的
: 但對中老年有房子的人，是不好的阿
: 15~20%沒房子的人有利 + 80~85有房子的人不利 = 總體經濟不利
: 這樣懂了吧???
: 沒看過這本書的快去看吧，裡面探討很多個人不理性的行為，心理帳戶就是其一
其實你們講的都是對的
所謂短視 就是指害怕短中期的房價下跌帶來通縮的衝擊
也就是你說的心理層面影響
日本會這麼死氣沉沉 很大一部分也是因為邁入修復資產負債的陣痛而通縮
加上原本日本能生產的貨品 在他復甦過程中 卻被他國搶去生產了
而且本身策略過於保守 導致失落期更長了
但是既然你講到心理 你就要想到兩個問題
其一 房價下跌經過一定時間後 年輕人的口袋會漸漸變深
因為心理帳戶的效應 會變得敢花
其二 房價過高 對內需長期打壓 其本身就是造成消費緊縮的原因之一
其實當今政府只要確保不超貸 並且讓新案數量減少 加強去化餘屋的力度
我們要走上日本老路是很難的 (一方面也是台灣人太cheap 根本還沒爬到這麼高)
日本在泡沫之後 企業跟民間受到的內傷是非常大的
台灣不是沒有內傷 當年金融風暴看似沒事 其實長期的超貸早就讓金融業快炸了
當年是開了大絕用金融營業稅補貼銀行並且嚴格管控 才讓金融業有機會修復回來