[新聞] 在這裡買房超恐怖！40預售屋 竟有38個草
作者: alexenderpp (亞歷山大) 2018-04-13 17:27:23
連結：http://0rz.tw/TuR4E
內文：在這裡買房超恐怖！40預售屋 竟有38個草菅人命...
不少預售屋藏契約陷阱！桃園購屋人數持續攀升，不過去年地政局抽查40個預售屋買賣定型化契約，僅有2件合格，合格率僅為5％；對此，房產名家Sway痛批，桃園的建商們真是爛到底，「40個預售案只有2個契約是合格，其他38個就是『草菅人命』了」！
Sway在臉書po文指出，恐怖建商死性不改，怪不得桃園的緯華建設說倒就倒，在爛合約中發現原來履約保證竟是老闆自己另一間公司，所以根本沒保障。他提醒，沒有正常的合約，請不要亂簽約，寧可不買也不要傻花錢。
「定型化契約出紕漏，建商雖然可惡，代銷公司也是幫凶，須負連帶責任，且合約書有時也是代銷幫忙操刀擬定，廣告行銷自然也是代銷幹的。」
Sway表示，不少民眾買房會選擇得獎的誠信建商，其實他在書中早已揭露，這些獎根本是用錢買來的，毫無信賴、公正可言，標榜誠信的建商搞出這種爛合約，試問，誠信在哪裡？
此外，台北信義區也爆出17戶新成屋淪法拍，該建案歷經3次更名，開價也從每坪81萬掉到77萬元，實價登錄成交價介於55~63萬元間。Sway感嘆，賣不掉只好建商丟法拍，可憐的已購戶變成孤兒。
心得：
1.桃園40個預售案只有2個契約是合格！
其他38個『草菅人命』！
2.預售屋是賣未來價 若成交價評估比3年
後的跌勢還高就不考慮
內文：在這裡買房超恐怖！40預售屋 竟有38個草菅人命...
不少預售屋藏契約陷阱！桃園購屋人數持續攀升，不過去年地政局抽查40個預售屋買賣定型化契約，僅有2件合格，合格率僅為5％；對此，房產名家Sway痛批，桃園的建商們真是爛到底，「40個預售案只有2個契約是合格，其他38個就是『草菅人命』了」！
Sway在臉書po文指出，恐怖建商死性不改，怪不得桃園的緯華建設說倒就倒，在爛合約中發現原來履約保證竟是老闆自己另一間公司，所以根本沒保障。他提醒，沒有正常的合約，請不要亂簽約，寧可不買也不要傻花錢。
「定型化契約出紕漏，建商雖然可惡，代銷公司也是幫凶，須負連帶責任，且合約書有時也是代銷幫忙操刀擬定，廣告行銷自然也是代銷幹的。」
Sway表示，不少民眾買房會選擇得獎的誠信建商，其實他在書中早已揭露，這些獎根本是用錢買來的，毫無信賴、公正可言，標榜誠信的建商搞出這種爛合約，試問，誠信在哪裡？
此外，台北信義區也爆出17戶新成屋淪法拍，該建案歷經3次更名，開價也從每坪81萬掉到77萬元，實價登錄成交價介於55~63萬元間。Sway感嘆，賣不掉只好建商丟法拍，可憐的已購戶變成孤兒。
心得：
1.桃園40個預售案只有2個契約是合格！
其他38個『草菅人命』！
2.預售屋是賣未來價 若成交價評估比3年
後的跌勢還高就不考慮
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-14 09:31:00
而且 本魯覺得 桃園市政府好陰弄了一堆補助 吸引單純的年輕人 到桃園工作、定居表面上 很照顧年輕人 為年輕人分擔存在壓力但事實上 很多地方都植入後門程式像是房地慘 偷偷藏了一些不平等條約年輕人 單純好騙 買了之後 5年、10後 才發現問題一堆到時候 官員、建商 都換一批了 呵呵呵這社會 真的很微妙只能奉勸 各位朋友 千萬不要貪小便宜政府補助 都是誘餌 要吸引肥美的獵物你貪了小便宜 你一輩子都被植入後門程式 中毒了
作者: Ax0101 (Ax) 2018-04-14 11:50:00
房價現在就是緩跌...
作者: alexenderpp (亞歷山大) 2018-04-13 17:34:00
http://0rz.tw/DO2iP北市預售屋比較有保障 地政局有納管 但還是有建商遭裁罰
作者: leoth (小貓) 2018-04-13 17:36:00
見SWAY文，笑呵呵
作者: alexenderpp (亞歷山大) 2018-04-13 17:36:00
" target="_blank" rel="nofollow">作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-13 18:19:00
標題真是 腥色羶 XD
作者: Yunk (橋) 2018-04-13 18:19:00
草菅人命= =
作者: QQeevv (qq) 2018-04-13 18:26:00
沒有什麼屋不能買的 重點是你功課做足了沒
作者: alexenderpp (亞歷山大) 2018-04-13 18:33:00
建商莫名其妙倒閉 若遇到倒閉潮 合約不對等 一般民眾要怎麼防範？？
作者: saloonpass (聖誕大快樂) 2018-04-13 18:36:00
來新竹啊，新竹竹北的建商沒好到哪去
作者: hhenry666 (HH) 2018-04-13 18:46:00
合格的是哪兩個?
作者: alexenderpp (亞歷山大) 2018-04-13 18:51:00
可能要打給地政局問了去年2017的新聞 抽查全不合格桃園成建商天堂 購屋地獄http://0rz.tw/BqzSX
作者: evaal (AL) 2018-04-13 19:21:00
所以是桃園房價太高了，還是人命太便宜了？
作者: alexenderpp (亞歷山大) 2018-04-13 19:22:00
桃園有人口紅利 房市正好時不怕你不買單 慘……
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-04-13 19:32:00
感覺真的慘 求你們不要買預售屋了就算台北市有保障 建商照樣倒閉啊
作者: QQeevv (qq) 2018-04-13 20:52:00
買 不擔心
作者: whrth2002 (ccc) 2018-04-13 21:26:00
消費這些付款屋主好嗎？
作者: n123456n (米修) 2018-04-14 02:52:00
要是沒有sway,會更多受害者
作者: newstyle (人生不要有遺憾) 2018-04-14 15:52:00
擔心的話，不會買新成屋喔?!
作者: happyary (開心就好) 2018-04-15 11:00:00
新成屋比預售貴呀～