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內文：在這裡買房超恐怖！40預售屋 竟有38個草菅人命...
不少預售屋藏契約陷阱！桃園購屋人數持續攀升，不過去年地政局抽查40個預售屋買賣定型化契約，僅有2件合格，合格率僅為5％；對此，房產名家Sway痛批，桃園的建商們真是爛到底，「40個預售案只有2個契約是合格，其他38個就是『草菅人命』了」！
Sway在臉書po文指出，恐怖建商死性不改，怪不得桃園的緯華建設說倒就倒，在爛合約中發現原來履約保證竟是老闆自己另一間公司，所以根本沒保障。他提醒，沒有正常的合約，請不要亂簽約，寧可不買也不要傻花錢。
「定型化契約出紕漏，建商雖然可惡，代銷公司也是幫凶，須負連帶責任，且合約書有時也是代銷幫忙操刀擬定，廣告行銷自然也是代銷幹的。」
Sway表示，不少民眾買房會選擇得獎的誠信建商，其實他在書中早已揭露，這些獎根本是用錢買來的，毫無信賴、公正可言，標榜誠信的建商搞出這種爛合約，試問，誠信在哪裡？
此外，台北信義區也爆出17戶新成屋淪法拍，該建案歷經3次更名，開價也從每坪81萬掉到77萬元，實價登錄成交價介於55~63萬元間。Sway感嘆，賣不掉只好建商丟法拍，可憐的已購戶變成孤兒。
心得：
1.桃園40個預售案只有2個契約是合格！
其他38個『草菅人命』！
2.預售屋是賣未來價 若成交價評估比3年
後的跌勢還高就不考慮