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內文：
雙北市地區租屋族苦哈哈！網站業者數字科技根據「591房屋大數據」調查發現，今年1月
與去年同期租金表現，台北市、新北市房租普遍都上漲，其中又以台北市分租套房，年漲
7%最明顯，可能與內政部今年一月開始實施的新制，像是不能限制房客申報租金以扣繳綜
合所得稅等，墊高出租成本有關。
根據591房屋交易網，今年1月台北市各租屋物件租金與去年同期相較，平均成長2.9%-7%
；新北市也平均成長1.8%-5.2%。
其中，以台北市而言，分租套房平均單坪租金1547元，與去年同期相較年增7%。各區分租
套房調漲最多前三名，依序是中正區22.3%、大安區16.1%以及松山區11.9%。蛋黃區中正
區單坪租金1,830元衝上北市最高，與去年相較租金調漲逾2成。
另外，新北市的板橋、中和、土城、淡水等行政區，租屋物件較多、租賃較為活絡，今年
1月整層住家的刊登筆數都超過百筆，單坪租金行情也出現2%~24%不等的漲幅。
研究指出，內政部2016年6月公告修正「房屋租賃契約書範本」，增訂「房屋租賃定型化
契約應記載及不得記載事項」在今年元旦開始實施。新版契約明定的不得記載事項，包含
：不能限制房客不得遷入戶籍、不得約定稅賦轉嫁、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所
得稅等，可能因此讓房東調高租金。
研究也分析都會區租屋中，「分租套房」因月租金相對「獨立套房」便宜且享有獨立的生
活空間與衛浴，是小資上班族的首選，交易熱帶動房租上揚。若是朋友或家庭租屋，傾向
尋找整層住家，租屋策略寧願花更多通勤時間住在更便宜的房子。
(江呈亨/綜合報導)
心得：
花次長，打房價也要注意租金也要跌阿!別只顧房價，租金一直飆。