看了幾個房子，也去查了實價登錄，知道附近一帶的「應該」價格｡
不過我納悶，如何用屋齡來正確計算房屋價值及開價？
例如同一個地區，一坪30-35萬元，共40坪，價格落在1200-1350萬元｡但是同樣地區與坪數，分別有20年、30年、及40年的房屋，那這三個物件的價格該如何正確評估？
感謝指導｡

看該標的物屋齡跟相近屋齡去比較

每個物件有管理/地段問題，尊重市場， 查同社區或同等級物件最準

價格形成是多重因素...你只看屋齡一個變數嗎??

看土地價值！！屋齡不準！！

土地價值怎麼看，會計師鑑價報告？