※ 引述《newycc (N/A)》之銘言：
: 各位版友好，
: 第一次買房不是很瞭解代書相關費用，代書是賣方找的，房價也沒多貴
: 我們契約書上有這1款（金額是空白自填，填了30萬），
: 1.契稅、 2.公(監)證費、 3.印花稅、 4.產權登記規費、5.抵押權設定費、
: 6.地政士服務費、 7.貸款之火險，要先預繳30萬元。
: 1.契稅是看房屋評定現值*6%（桃園市非市區一般60坪3年內新屋大概需多少？5萬內？
）
: 2.公(監)證費（請問這個是什麼？大約須多少？好像很多板友沒有這項？）
: 3.4如果照版上PO一般行情約2萬（假設印花3000+土房登記規費15000)
: 5.6地政代辦費行情約2-3萬
: （假設簽約1000+所有權買賣登記20000+抵押權設定.實價登錄10000)
: 7.火險辦理房貸時，銀行說會跟我收約3000
: 以上假設總共約10萬？請問這樣假設合理嗎？
: 最近持續辦理後續相關流程後，
: 覺得要提出一大筆現金給對方不知道用途(？)很怪，
: 金額這麼多對我們負擔也比較大，
: 至今我去銀行貸款對保完、接著銀行馬上要撥款了，
: 代書跟我們從來沒有任何連繫正常嗎？請問建議怎麼處理較好？
看推文真的很有趣..
等吃飯沒事回一下
詳細說明支出費用是仲介的工作
讓買方出價前有完整的預算規劃
仲介沒提這一塊有點掉漆
1+3+4+5.印花稅、契稅等相關行政費用
這個是政府收的，跟房子坪數沒有關係，看的是房子的評定現值。
這沒有辦法抓的很明確，因為每一棟的評定現值有高有低。
稅收細節我不贅述了，以北市新成屋1千萬的總價我會抓3~5萬，2千萬的會抓6~8萬，3千
萬的會抓12~15萬。往上類推。另外公寓老舊的會低滿多的。
(推文還有人說可以喊，政府稅單下來是要跟政府喊嘛XD)
2.公證費
這個比較特別，如果你買的房子是有打租約政府公證(常見是店面)，或是有一些住家是出
租也有公證，這才會需要支出。
公證費用司法院有公佈收費標準，公證人頂多加個幾千元當差旅費(公證人也是要賺錢的.
.)
6.地政士收費(代書費)
北中南各地不同，北部我作業的地方大多買方出，中南部有聽過買賣方對拆，
也有聽過仲介吸收代繳。
金額高低看權狀數量(幾筆土地+幾筆建物)，費用行情2~3萬差不多。看各家事務所怎麼報
，這一塊不會差太多
7.火險地震險
這一塊是銀行或是配合的保險/物業公司收，以防你房子倒了燒了沒錢賠。
一樣看各家報價。
最後一項怪怪的，對保完即撥款不太正常。通常我們自己作業會等原po交屋前再去看一次
房子(點交)再行撥款。可以聽看看仲介怎麼說。
總之看屋有問題記得押住不要交屋就好
最後所有的支出都請代書出收據，多退少補。(這應該是代書基本會做的，不放心的話請
他先列預繳的費用清單)
大致上是這樣。