※ 引述《wowfan (拖鞋浪人)》之銘言：
: 目前正在看預售屋合約，已付一個訂金10W，但未付合約金
: 有發現以下問題想請教版上高手....因為我是首購...以前沒經驗，先感謝
: 1.竣工日期: 該建案已開工，但他竣工日期卻寫民國117年，這樣正常嗎? 我GOOGLE一下，
: 通常都是3~5年? 建商號稱110交屋
: 2.保固期限範圍: 保固期從賣方通知交屋日起算，但行政院版是買方完成交屋日起。如果
: 建商的合約與行政院定型化契約不同，可要求改正嗎?
: 3.全棟陽台考量有頂蓋並不施作防水，僅作地磚洩水......不得要求防水或驗屋時
: 淹水測試

不是專家 但強烈懷疑這說詞

目標110完工 但真的能不能完工就不知道了 的意思

照他這種說法,我算我的建案應該要算7.5年,但我的合約我依我簽約時間算也才3.5年,若依他一開始賣的時間下去算也才4年初,怎樣也不到7.5年的數字...我是覺得如果你真的很喜歡,是不是要查查該建商其它建案的施工會不會也寫那麼久,還有施工到完工有沒有符合一般認知的時間如果是一案建商就別考慮了,等蓋好再買啦..請注意代銷是說"目標"完工日....所以你參考聽聽就好..

那他幹嘛寫那麼長

白紙黑字寫的才是有法律效力..意思就是他就算7年才完

合約就是合約

先查查地主是誰和是否有抵押和其他債權

你講的那個是建照完工日期 那個本來就為了管理方便抓很寬所以也才有現在市場低迷 就慢慢蓋甚至再展延建照的說法另外很少有建商會用建照完工日期當作合約完工日期這表示他自己本身可能有某些問題必須要晚晚完工

喔喔 預售屋 小心為妙 已經有很多小建商倒閉了

那的確只是目標而已，賣不好就一直延宕工期