作者:
spmark (這就是幸運)
2018-05-11 07:00:14※ 引述《lovedie (愛死)》之銘言：
: 最近25歲有30間房
: 開始上節目變成27歲200間房
: 他的做法就是長租舊房
: 然後改照一堆小套房出租
: 當起二房東或租屋管理這種
: 在法律上不是不行的嗎?
民法第 443 條
承租人非經出租人承諾，不得將租賃物轉租於他人。但租賃物為房屋者，
除有反對之約定外，承租人得將其一部分轉租於他人。
承租人違反前項規定，將租賃物轉租於他人者，出租人得終止契約。
沒申請就改套當然不行，但做這行的人可以不改格局就賺錢
只要跟屋主簽約的時候，簽得夠小心就可以了
大家比較常看的是買鬼屋來裝潢、然後高價轉售
這只是把買賣改成租賃而已
一個三房的破屋子，有可能10000只能勉強租給沒錢的人
偏偏沒錢的不是年輕人就是經濟有問題的人，而現在年輕人都喜歡新房子阿 XD
但裝潢後租個18000根本是閉著眼睛隨便租
裝潢等級更高，租金可以拉得更高
以前我租在錦州街的獨立門牌套房
我租沒整理的鬼屋7500，隔壁同格局簡單整理租13000(打掃油漆附家具而已)
斜對面同格局裝潢有點時尚風租24k，你說價差大不大？
我那還只是一年約哩，要是打個10年或20年約(民法上限)，你說可以砍多少
你說那麼好賺，屋主幹嘛不自己賺？
看看那麼多人只想看新房子買新房子，不也一樣嗎？
沒有這些懶人，這門生意怎麼存在？
出門去逛逛，看看有多少空著的鬼屋
其實那些都是等著你去開發的寶，就怕你不去賺而已
現在房價喊空的人多了，把想買房的人趕去租房子
滿手現金的人租起房子根本不手軟
租金一個月兩三萬根本沒啥