推 tamacugi: 公證法可強制執行的部份，是欠繳租金（沒錢是要強制什 05/16 15:07
→ tamacugi: 麼？）跟租期屆滿返還房屋，租期沒屆滿的欠租終止租約（ 05/16 15:07
→ tamacugi: 大部份情況），一樣要透過訴訟要求返回房屋（就是趕房 05/16 15:07
→ tamacugi: 客） 05/16 15:07
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依強制執行法第四條第一項第四款，「依公證法規定得為強制執行之公證書」得作為執行
名義。依公證法第十三條之規定，公證書得為執行名義須具備下列要件：
（一）依公證法作成之公證書。
（二）公證內容限定以下四種：
１．以給付一定數量之金錢或其他代替物或有價證券。
２．給付特定之動產。
３．租用或借用建築物或其他工作物，定其期限並應於期限屆滿時交還。
４．租、借用土地，約定非供耕作或建築為目的，而於期滿交還。
（三）債務人給付延遲。
（四）載明「應逕受強制執行」之執行約款。
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所以租期內欠租要解約
就算是公證過的租約也不能強制執行，要求返還房屋
頂多強制執行還錢而已(租金)
但弱勢房客就是要錢沒有，要命一條
公證法可強制執行的部份，是欠繳租金（沒錢是要強制什麼？）跟租期屆滿返還房屋，租期沒屆滿的欠租終止租約（大部份情況），一樣要透過訴訟要求返回房屋（就是趕房客）
作者:
vava5566 (發發5566)
2017-05-16 15:28:00糟糕無解
作者:
cka 2018-05-16 15:30:00租給弱勢久了他會開始怨恨為啥每個月要繳錢給你 然後開始擺爛覺得你比他有錢又沒差這些錢為啥一直催(阿準時繳房租不是理所當然嗎??)法院公證那根本沒用,之前欠租跑走那個還被銀行寄信催討二十幾萬卡債 銀行法務都催不回來了,你有多少力氣可以跟他追討?
作者:
cka 2018-05-16 15:34:00他一個月收入就是這些,吃喝玩樂都要錢的時候要怎麼辦
作者:
cka 2018-05-16 15:35:00等付完其他有的沒的有閒錢才要來繳房租,那沒閒錢的時候呢
作者:
cka 2018-05-16 15:36:00哎呀我綁IPHONE要1399哪有錢繳房租啊,晚幾天再說然後越拖越久
可以接受iphone直接抵租喔 啾咪缺手機給你舊的不要的回收才幾百元的那被銀行追債的多綁幾個手機號拿iphone不會喔 之前好像就有人靠這弄現金
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2018-05-16 15:44:00以後出租房子要先調閱財力證明才給租
作者:
Csir (張胖胖)
2018-05-16 15:44:00正解就是大家都一間房自住法律規定不可以租人不可以買第二間就解決了
可憐之人必有可惡之處啦，遇到了就會知道，不要租給弱勢就是基本的潛規則而已，不然事後麻煩更多
作者:
EtIris (愛的一粒柿)
2018-05-16 15:49:00如果月收入沒有房租的五倍就不給租
作者:
YukiTW (ゆうき)
2018-05-16 15:58:00新竹租過幾次房子，有些房東要求出示園區公司示別證才肯租
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-05-16 16:15:00穿皮鞋的要跟沒穿鞋的講法律? 我是覺得沒什麼用..
作者:
jamo (hi)
2018-05-16 16:42:00欠租就算了還覺得你那麼有錢在計較什麼...然後開始覺得房東很賤.更不想付租,房東一直催,日子久了更覺得房東賤不斷這樣加強自我合理化不對的行為,演變到最後變成不繳租合理,惡搞你剛好,最後走的時候就像原原po那樣,留給你一間大便屋他也心安理得覺得你罪有應得....
作者:
albertab (albertyang)
2018-05-16 17:36:00欠錢的最大!房東求房客準時繳租，求搬出不扣押金etc...
不知道弄個資產管理公司專案處理這類案件有沒有市場？手續費大約是欠房費的5成，如果還在屋內住在加成30%
作者: cabessa (無) 2018-05-17 12:08:00
被催討房租,惡搞就算了,記得之前有個房東因為催討被幹掉