1. PTT
  2. home-sale

[請益] 馬上要跟代銷談價格要注意什麼

作者: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:12:34
13:30 約好代銷 這是第三次去案場了
代銷說剩最後3戶 （2 3 6F) 已近尾聲
6樓價錢2350含B1車位
我們想談2250含車位 對方說不可能，不然我們就不要車位，扣230萬
代銷又提到他會盡力幫我們跟上面談，我們最大的籌碼是自備款1千萬。
目前手上有下斡一間1836萬20年中古屋已過期未拿回，仲要我們等到週日。
請問大家我們要怎麼談，感謝。
作者: alexenderpp (亞歷山大)   2018-05-18 13:16:00
要先看4567F實登 不是看心情亂喊
作者: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:17:00
預售沒實登
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:18:00
哪裡啊?幾坪?共幾樓的預售?
作者: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:19:00
15F 權狀約48坪
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:19:00
雨遮有沒有計價呢?三重?
作者: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:20:00
雨遮計不計價總價不變板橋
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:21:00
板橋我就不知了. 上市大建商嗎?自備款對建商應該沒有什麼差吧?
作者: color345 (挖系樂卡)   2018-05-18 13:22:00
跟他說你車位只要一半115就好,這樣就折到100了
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:23:00
車位都嘛說不給殺, 你先不要急, 說還要討論,改約時間
作者: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:27:00
不是大建商
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:27:00
不是大建商,你確定你要買預售屋?? 最後保留款是5%嗎?
作者: color345 (挖系樂卡)   2018-05-18 13:27:00
是已經成屋的永X建設嗎
作者: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:28:00
是的河藍灣
作者: igotyouhaha (愛卡丘)   2018-05-18 13:32:00
好便宜....突然覺得自己買貴了嗚嗚
作者: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:33:00
樓上怎麼說
作者: igotyouhaha (愛卡丘)   2018-05-18 13:35:00
你的有送裝潢啊 價格還差不多-0-
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:35:00
看01有人說這建商目前河藍灣是第一建案...要不要等他蓋好再買啊? 反正房市看空啊~而且預售有風險..
作者: igotyouhaha (愛卡丘)   2018-05-18 13:36:00
我還是b2車位
作者: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:36:00
https://i.imgur.com/mQigLBG.jpg真的剩3戶了
作者: Yunk (橋)   2018-05-18 13:37:00
怎麼知道真的剩3戶?代銷說的?XD
作者: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:38:00
加上外面貼的
作者: HarryHTC (Harry)   2018-05-18 13:40:00
剩三戶了? 那你應該要三戶全掃~漲翻了!
作者: igotyouhaha (愛卡丘)   2018-05-18 13:42:00
還有送傢俱跟電視？
作者: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:42:00
那些家電都不要
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:42:00
覺得怎麼要那麼貴啊...板橋這有那麼高嗎?你有比較鄰近建案的實登嗎?剛成立的建商且是一案建商,最後保留款才15萬,如果是我真的很喜歡的話,我會等蓋好再去看實屋..也一邊繼續看冒味請問您看屋很久了嗎?還是剛看一陣子而已呢?
作者: OkitaSougo (土方去死吧)   2018-05-18 13:45:00
江北一直都比三重略高一點 最低的也還是壓在4字頭
作者: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:45:00
看了1年
作者: OkitaSougo (土方去死吧)   2018-05-18 13:46:00
目前江北唯一3字頭是聯上匯翠的事務所
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:46:00
OkitaSougo大~~hi~~~~原來是這樣~那邊機能很好?
作者: igotyouhaha (愛卡丘)   2018-05-18 13:47:00
三重有3字頭的嗎？0.0
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:47:00
看了1年應該比較瞭解行情,如果比較週邊建案行情應該比
作者: OkitaSougo (土方去死吧)   2018-05-18 13:47:00
江北短期機能很難大幅改善 所以我比較沒去看江北預售
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:48:00
較清楚有沒有買貴,說實在我還是覺得自己太快下決定..所以看原PO好像看到自己XDDDD 所以想勸他不要急~~我覺得大坪數也沒那麼好賣~如果展現很喜歡的樣子,價格
作者: OkitaSougo (土方去死吧)   2018-05-18 13:49:00
三重新成屋有3字頭啊 只是位置就比較不好
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:50:00
也沒那麼好殺,但我還是不清楚該案行情啦,只能原PO自己
作者: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:50:00
https://i.imgur.com/tNBpaOB.jpg
作者: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:54:00
2255不含車
作者: leoth (小貓)   2018-05-18 13:54:00
喜歡就買，你是剛需，這版大多租屋客只會叫你不要買...
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:54:00
如果是的話,大坪數 殺100, 感覺還好啊~應該可以吧..
作者: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:55:00
就是要買 價錢談不攏
作者: l79cm (歐亞美跌 義股優)   2018-05-18 13:56:00
可以不含車賣不太可能只剩三戶不然車位剩下賣誰
作者: igotyouhaha (愛卡丘)   2018-05-18 13:56:00
考慮ab區的話歡迎來當鄰居xD
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 13:58:00
2350含車位,2255不含車位? 然後車位是開230? 太怪按錯按成噓...抱歉
作者: monicatsai (monica)   2018-05-18 13:59:00
抱歉現在一直在談中
作者: leoth (小貓)   2018-05-18 14:00:00
繼續魯，魯到最後會談到不錯的價格，我也是這樣省到100萬上下，加油
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 14:03:00
不要表現得就是要買, 這樣價格會很難談...
作者: EtIris (愛的一粒柿)   2018-05-18 14:04:00
看別間阿 房子那麼多
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 14:04:00
談到差不多時,就要堅持住~ 你現在跟小姐談而已嗎?叫專
作者: EtIris (愛的一粒柿)   2018-05-18 14:05:00
談到我家裡人不爽 去看別間 結果就跟別家簽約了
作者: leoth (小貓)   2018-05-18 14:05:00
要買就要魯到底，他們會退一步
作者: monicatsai (monica)   2018-05-18 14:05:00
沒談成 走了
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 14:06:00
可以讓你談代表沒那麼沒空間,你算殺得很合理的空間了
作者: leoth (小貓)   2018-05-18 14:06:00
這是精神消耗與堅持的戰爭讚，談不成，走了
作者: monicatsai (monica)   2018-05-18 14:06:00
專案經理出現了 很年輕
作者: EtIris (愛的一粒柿)   2018-05-18 14:06:00
多看幾家 找幾個喜歡的同時去談價
作者: likewinnie (winnie)   2018-05-18 14:07:00
專案經理出現了,還沒刷卡去議價哦????
作者: EtIris (愛的一粒柿)   2018-05-18 14:07:00
談到其中一間你喜歡的有好價格就簽約
作者: amordelcor (heyheyhey)   2018-05-18 14:07:00
Live show
作者: leoth (小貓)   2018-05-18 14:07:00
有留電話嗎？說不定他們會反悔致電給妳
作者: panzer1224 (panzer1224)   2018-05-18 14:08:00
哈哈哈哈哈怎麼可能只剩三間
作者: leoth (小貓)   2018-05-18 14:08:00
買方最大，妳做主就好
作者: CO2 (吸嘔吐)   2018-05-18 14:08:00
五點後 接近下班時過去 多找一些人 過去議價
作者: monicatsai (monica)   2018-05-18 14:09:00
來第四次了
作者: igotyouhaha (愛卡丘)   2018-05-18 14:09:00
當初買的時候應該也要來這直播的哈哈
作者: EtIris (愛的一粒柿)   2018-05-18 14:09:00
我跟你說 價格談不攏就是你沒這個屋緣 不要去硬加價
繼續閱讀
Re: [新聞] 租屋不如買？部落客精算給你看…20年後carpfish[心得] 有私人設定的案件，買賣流程應注意overshotRe: [新聞] 新店央北3度標售全壘打　建商老董親自領sdhpiptRe: [新聞] 人潮錢潮全散！竹科房價慘剩1字頭jeromeshih[新聞] 租屋不如買？部落客精算給你看…20年後ejeanstone[新聞] 斯文里三期整宅今開拆 反對戶批北市府掠ccckkk[賣/台南/南區]金華商圈水萍塭公園旁透天~558萬 zeroyakingRe: [請益] 談好價格但尚未簽約 是沒有誠信嗎？s8752134Re: [請益] 談好價格但尚未簽約 是沒有誠信嗎？vvssinnRe: [請益] 談好價格但尚未簽約 是沒有誠信嗎？kaichuan

Links booklink

Contact Us: admin [ a t ] ucptt.com