連結:
https://tw.appledaily.com/new/realtime/20180530/1364173/
內文:
一銀房貸壞帳飆升 大台北區攀到0.47%
出版時間:2018/05/30 19:39
一銀今年第一季房貸逾放比達0.39%,是2011年第三季、6年半來新高,其中大台北地區的
房貸逾放比更高達0.47%,接近0.5%的警示水位。
第一金今天舉行線上法說會,根據資料顯示,一銀今年第一季房貸逾放比達0.39%,是
2011年第三季、6年半來新高,其中大台北地區的房貸逾放比更高達0.47%,接近0.5%的警
示水位。
第一銀主管表示,未來會朝自住型的房貸戶承作、且目前新承做的房貸成數僅有6成5,相
信未來房貸壞帳會改善。
根據一銀提供資料顯示,4月房貸逾放比已經降到0.37%,5月則會進一步再降到0.32%;第
一季房貸逾放較高,是因為轉銷呆帳較少所致。
一銀主管表示,今年首季房貸逾放升高,有幾個原因,包括房價下修、寬限期到期等,房
市走勢也是左右房貸資產品質。
據資料顯示,今年首季房貸逾放比為0.39%,逾放金額約16.4億元,其中多數集中在大台
北地區。
一銀主管也說,大台北地區因房貸承做量大,投資客也較多,所以相對發生的逾放也會比
較大。一銀目前已針對房貸利率下手,投資客和一般自住客房貸利率大概差20個BP,目前
一銀房貸平均利率1.82%。
一銀主管強調,目前房貸新增貸放成數是65%,逾放雖然有升高,但在貸放時候,若房價
下跌,產生逾放,銀行損失空間已經算入。
他解釋,核貸成數降低,以過去銀行慣例,若進入法拍打8折再打8折,等於64折,顯示已
經不會有損失,真正銀行的損失不會這麼高,因為已經預做安全核貸,已經設了一個安全
下限,未來房市目前看起來有比較平穩,自住客已經陸續進場了。(廖珮君/台北報導)
心得:
其實前天就有另一篇新聞
https://udn.com/news/story/7239/3169661
在講四月平均逾放比維持0.26 與二三月持平 就警示水位來說不算高檔
看起來好像很安全 但實際上有幾個點要去注意
1. 平均逾放比0.26 其實已經是近年新高
2. 配合本篇新聞 你會發現
有好幾間銀行的逾放比明顯增加 好幾間沒變甚至減少
但就常理來說 客戶貸款違約的狀況真的會因為不同銀行而有明顯差異嗎?
(就像是 一銀的客戶特別會違約 合庫的客戶特別乖這樣)
抑或是某些銀行特別會"避免違約情況發生"呢?
3. 同主題新聞延伸閱讀:
http://news.ltn.com.tw/news/business/breakingnews/2442582
https://www.nownews.com/news/20180530/2763219
這兩篇都有更鷹派偏空的訊息在裡面 大家自行參考