認真的回一下關於有板友提到"分紅費用化後，新竹的優勢不在"以及
"產業分散的其他縣市"這兩個議題
1.分紅費用化
個人當初也是4認為08年分紅費用化之後，大家所得下降，新竹房市會跌，
但事與願違啊，我自己事後分析了一下原因。
分紅費用化之後，確實對"個人"有影響。
不過費用化之後這幾年，幾家發的比較好的公司，員工人數以倍數成長，
讓更多的人領到相對不錯的薪資，反倒是增加了新竹房市的需求。
舉例來說:
a) 台積電
分紅費用化前的員工人數約2萬人，當時一個31的菜鳥工程師拿滿分紅的年薪約180萬
分紅費用化後的現在員工破4萬人，31的菜鳥工程師大約是150~180萬
個人所得差異不大，但人數多了一倍，代表的就是市場上的游資多了一倍
b) 聯發科
分紅費用化前人數只有800~1000人，菜鳥工程師E7拿滿分紅年薪500萬
分紅費用化後人數8000人，菜鳥工程師E7年薪180~200萬(可能比這差一點)
雖然個人所得只剩1/2~1/3，公司人數成長10倍，代表的還是市場的銀彈增加
以往是較少數的人領到相當可觀的收入，這些人只在新竹買一間房自住，
其他的資金則是投入其他的投資管道如股市或者是台北的不動產。
又或者就直接買在台北市通勤新竹(當時台北市還沒這麼貴)。
現在則是較多的人只領到比中產好一點的收入，這些人也在新竹買一間房自住(剛需)，
因為台北市也不是這些人買得起的，有些台北人也就定居新竹了。
這樣一比，反而是新竹的房市得利。
2.產業分散
其實本來竹科就不含括所有的科技產業，一直以來竹科主要就是半導體和光電產業為主
半導體和光電需要大量的土地和水電，因為土地或者說是政府刻意分流，所以有了中科
南科分流。不過中科南科的分流還是以製造工廠為主，研發總部還是在竹科。
在竹科的半導體公司有晶圓代工(台積電、聯電)、IC設計(聯發科、瑞昱、聯詠等)
設備商(ASML、應材等)、EDA(SNPS、CDNS、MENTOR)、IP/Service(創意、智原、ARM等)
光電產業則是AUO和竹南群創。
當然還有其他產業，我只是列出最主要的。
而像是系統廠、軟體業主要就在台北，一直以來就是這樣，無關分流。
系統廠像是華碩、和碩、宏碁、緯創、技嘉，還有林口龜山的廣達，土城鴻海，
工業電腦的研華、MOXA，神通神什麼的等等等太多了都在台北。
軟體業，台灣比較弱的一塊，也是在台北，像是趨勢
外商主要都在新竹和台北，像是IBM、TI、GOOGLE就是在台北
基本上，科技產業是有群聚性的，尤其是半導體和光電，一旦在哪個地方設了廠，
週邊供應商就得跟過去，所以中科南科的分流對於竹科還是有影響的，只不過要說取代
還差的遠。RD還是在竹科，建廠房還是竹科為第一優先，沒地才會去考慮中科南科，
喔對了，去中科南科還會被環團卡....
其他縣市就傳產為主了，說要分流竹科現有產業....沒土地缺水缺電的，政客選舉喊喊
騙騙票就好。
竹科乃至於全台灣要擔心的還是對岸....