https://house.udn.com/house/story/5886/3172010
柯市府在2015年9月祭出違建追殺令，規定房屋買賣必須檢附無違章證明，住展統計，這
項政策在今年看出明顯成效，過去違建嚴重的複層式建案，今年至今僅三案、60戶，供給
量創近年新低。
住展雜誌企研室經理何世昌表示，2017年以前，北市每年開賣的複層式建案至少10個以上
，去年也有13個、468戶。今年至5月底僅三案，預估全年建案數量將降至個位數，總戶數
也不到200戶。
為遏止違建增加，台北市政府在2015年9月公布「遏止新增違章建築處理措施」，規定買
賣、交換、贈與、信託辦理所有權移轉登記時，得檢附開業建築師出具無違建證明。
何世昌表示，雖然無違建證明檢附率不高，但已讓推案市場風聲鶴唳 ，尤其是3米、4米2
的複層式建案，這類建案由於以往作夾層違建很普遍，市府列為稽查重點、嚴格審查建照
，加上民眾擔心被查被拆，買氣不佳，建商規畫意願大幅降低。
何世昌指出，早在市府2015年祭出該項政策，複層式建案請照就已減少，但2016、2017年
建案數量與戶數仍居高不下，主要是2015年前，複層式建案主打高坪效、魔術空間，買氣
相當不錯，許多建商規畫並取得建照，市場累積不少舊建照待消化。
根據住展統計，2016年開賣的11個複層式建案，就全是2015年以前所取得的舊建照；2017
年的13個複層式建案、今年1到5月開賣的三個複層式建案，也通通是2015年前的舊建照。
何世昌表示，現況顯示，建商已逐漸放棄複層式市場，未來市府若繼續嚴審複層式建築執
照，待舊建照消化完畢之後，台北市可能會成為全台第一、也是唯一一個根絕複層式房屋
的縣市。
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仲仲心得
複層式套房(俗稱小豪宅)一定愛配捷運共構建案，曾經很風靡一陣，怒漲好幾波
但是真正保值搶手的，還是平面無夾層，約十坪大的套房，隨時都有人搶購
作者:
Minilla (每天都很開心!)
2018-06-01 11:06:00這跟夾層屋不一樣啦
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-01 12:40:00
喔喔 好複雜 都已經很小間了 屋內還有樓梯........
作者: mopigou (mopi) 2018-06-01 12:51:00
絕跡?怎麼網路上一堆?
作者: clisan (clisan) 2018-06-01 15:54:00
好爛的高度，住起來會不舒服吧
作者:
amury (快馬加鞭)
2018-06-01 17:06:00是台北市這種類型的新建案越來越少。 既有存在的還是存在
作者:
chipher (紫星)
2018-06-01 22:44:00這不就是樓中樓？
作者:
lsp33 (LSP)
2018-06-02 03:42:00違章跟取得建照的複層式建案有甚麼關係??
樓上你去看建照跟使照就知道有沒有二次施工做夾層，二次都是違建好嘛