履約保證機制是《預售屋買賣契約書範本》所規定的，業者的定型化
契約條款違反上述範本而對消費者不利的話，原則上是無效的，並且可以
向主管機關檢舉的。
　　預售屋本來就是對買方極為不利的商品，因為何時蓋好？以及何時才
能過戶？乃至於簽約時無法看到成屋，以致於交屋時的現況有可能跟訂約
內容寫得差異很大？
　　也就是因為如此，內政部才會訂立《預售屋買賣契約書範本》來保護
買方。
台北市政府還有對業者的預售屋定型化契約與《預售屋買賣契約書範本》
作比較，在這方面算是少數還有作一些事情的地方政府：
https://goo.gl/MUJUd3

原波再講成屋你講預售屋=.=? 透天沒有在預售的剩下三個月的預售屋XD一般預售屋風險講的是蓋好要兩三年那種 中間會有變數透天蓋很快 一層樓花三個月 含地基下去也不用一年

喔喔 好專業

推

專業

只要是有關履保一定是預售類 成屋沒這問題 直接交屋就好履保有些也是很廢 現在都只敢專款專用這種保法沒有完工保證講實際都是有風險不知道現在有沒有銀行有膽接價金反還價金信託 就是之前桃園那個阿 跑路後 銀行出面 每個人再給X才有辦法完工 不然就這樣瞜