作者:
jamo (hi)
2018-06-17 04:23:16其實商圈就是移轉而已
舉全國知名商圈為例,這幾十年來台北知名商圈
西門町 -> 忠孝敦化 -> 信義計畫區
大約十幾年前西門町沒落,忠孝敦化因為捷運蓋好,茶街氣勢正旺
經歷年年租金漲價,質感無法提升,於是人潮移轉到信義計畫區
到陸客自由行,西門町又風華再起
近幾年電商崛起,mall 興盛
也可以視為另一種商圈移轉,電商的房東就是 pchome,淘寶,shopee
mall 的房東就是背後的大股東例如微風,sogo
shopee 一統電商版圖之後會大降租金促進交易?
sogo 的黃金櫃位會便宜租讓廠商發薪水給員工?
不要那麼天真了好嗎~
而商圈移轉只是商業行為
brown sugar 收了,自然會有其它的 lounge bar 來接收 brown sugar
的客戶.甚至老闆會到別的點重起爐灶
只要客戶需求不變,市場上永遠都有商家在服務客戶
不變的是,房東永遠是房東,魯蛇永遠是魯蛇
唯一不同的,以前魯蛇努力,還有機會慢慢跨越階級成為房東
未來,魯蛇再怎麼努力,也幾乎不可能以個人之力發展出電商平台或者 mall
所以就是跨越貧富差距的路又少一條
但是呢,酸酸永遠不會懂這些東西,因為它們永遠不屬於在房地產成功的一群
房版酸酸就這樣,看到別人努力成功,就是各種酸
也不會想想看自己該怎麼辦成為成功的一員
只希望既然我買不起房,那就大家一起均貧,
然後呢,沒然後,沒任何建設性,就是一句話,我爽~~
這種可悲的發言充斥許多空空的言論
人生要多跟正能量的人相處
負能量,遠離之~
※ 引述《jeromeshih (以謹慎態度來面對問題)》之銘言：
: 東區再多一間關門了
: http://www.setn.com/News.aspx?NewsID=391387
: 這次是已經營業20年，老牌知名爵士音樂餐廳Brown Sugar
: 店家貼出公告
: https://attach.setn.com/newsimages/2018/06/13/1399982-XXL.jpg
: 新聞中也提到
:
作者:
JuanWang (谷底之路 沒有盡頭)
2018-06-17 05:18:00你會被噓 先補血
作者:
taco13 (章魚燒)
2018-06-17 06:09:00看一堆人軍公教年改高潮就知道 政府沒辦法讓勞工薪水增加所以選擇發均貧卡
作者:
MrEric (Hey)
2018-06-17 06:49:00本日最勵志的文章
作者:
mrschiu (布萊恩的老婆)
2018-06-17 07:14:00自己跳出來說高房價是某族群撐起的高物價是該族群消費的這群人造成高房價高物價耶太危險惹能不改革嗎？...這種自信和優越感也非常令人感動呢...高房價和高物價的元兇是另有其人...某族群自己跳出來很怪
作者:
Csir (張胖胖)
2018-06-17 07:26:00你都說努力也沒用了 這樣想當酸民也不行?逼我們窮人拿武器上街頭革命嗎~
捷運完工反而是西門觸底反彈吧 西門沒落的時間更早啊至少1990左右就一堆人喊西門町沒落了 一堆電影院收攤近十幾年反而是西門回升的時代 人潮或話題度都有回升
與其抱怨，不如努力工作賺錢買房 這是窮人永遠不懂的事情
作者: StanGetz (StanGetz) 2018-06-17 08:16:00
的確他們需要的是人民公社和大鍋飯
作者:
shter (飛梭之影)
2018-06-17 08:46:00其實走向衰退的時代自然就會出現共產黨的想法
作者:
j90261 (arjo)
2018-06-17 08:46:00窮不是沒原因的，你都跟他講方法了他還是攤在那，錢從天上掉下來也要伸手去接吧~沒辦法，自慰最快
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-17 09:14:00你真的知道炒股，炒房地產的差別嗎? 我以為這是基本常識。
作者:
wahaha02 (wahahagan)
2018-06-17 09:19:00歡迎拿武器上街革命 拜託你了
就是一個不勞而獲，對社會沒貢獻，又以為自己很厲害的概念更重要的是現在大家都想下車，拼命拉人來接手要幫人抬轎趕快衝吧！成功有很多種，有的成功別人覺得厲害，有的被人厭惡，不是沒有理由的
作者:
lovemost (螃蟹)
2018-06-17 09:36:00房東跟魯蛇比很可笑
作者:
cerwvk (乎你~~~)
2018-06-17 09:37:00不炒作房地產就是魯蛇?
台北很多好店因為貪得無饜的房東漲租關門，換個店結果根本帶不起人潮，搞到最後空在那放夾娃娃機的故事屢見不鮮，大真的很愛夾娃娃的才會喜歡這樣吧！*大概這種真是有夠有"建設性"的原來對一般人來說房價越高可支配所得越高，好均富啊！
作者:
F0r (ㄈㄓ小四)
2018-06-17 10:08:00看在你炒大陸房地產，台北只敢租房子的份上 給你箭頭我支持你把中共那邊炒到爆掉，ㄧ坪一百萬人民幣台灣武力打不贏中共，炒房詐騙的功力未必輸
作者:
racoon151 (壹ä¼å£¹)
2018-06-17 10:29:00東區沒落真的活該。一堆房東貪得無厭
作者:
AIronKuma (Comment allez-vous)
2018-06-17 11:01:00看好快點掃貨 哪那麼多廢話 就你問題最多
不用講東區半價，你先幫Brown Sugar喬個6成讓它不用般我馬上去消費
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-17 11:10:00
東區就是崩潰 房價、租金 跟糕點相比 都已經崩跌去年還說 東區房東不缺錢 不會降價租/售寧願養蚊子 XD東區那種破爛地區 東區有錢人自己都不想逛 呵呵
你去也沒辦法帶人潮過去呀 我不是去信義 就是西門町商圈轉了就轉了
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-17 11:13:00
我看 東區房東自己都偷偷跑去表參道、青山購物 顆顆
作者: cherrybabe 2018-06-17 14:39:00
賣個上海二三環的房子是能有多溫? 去十二點的外灘講給那些開牛馬蛙的人聽聽看 呵呵
作者:
JamCh (平靜)
2018-06-17 19:18:00所以說不患寡而患不均就是這樣
作者:
sunsand (有狗也不是很怪的事情)
2018-06-17 19:39:00說的挺中肯的 可是魯蛇會懂就不會魯了
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-06-18 04:37:00蠻有趣的觀點，東區店租降就會人潮變多？
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-06-18 17:56:00前面不是很多人提說，天氣這麼熱，誰還願意逛東區店面，降租後，天氣就變逋熱了？東區調高店租是一回事，人潮商圈轉移是一回事，而且前幾年店租遲遲不降，有些店降店租了，人潮有回來嗎為空而空為反而反就是某些空空大腦邏輯，不意外。再說一遍，忠孝東路商圈人潮隨著信義商圈的崛起，以及西區京站和西門町商圈的反轉，人潮優勢不再像以前一樣是因，店家調高店租逼使更多店混不下去為果，切勿倒果為因，邏輯可以加強點，加油好嗎？
愛漲等人走了，回不去了活該啊！ 就像版上整天幻想租金可以想漲就漲一樣漲完爆了沒人租就不要哭啊！ 誰叫你貪
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-06-18 18:48:00所以，降租金之後，之前鄉民嫌棄逛東區太熱的原因就不在了？你只要回答我這點就好啦降店租天氣就不熱，這蠻天才的邏輯，噗還有降店租之後，網路訂購人潮又願意回去逛街了？對了，現在連五分埔降店租也沒人回鍋啊（攤手
人潮回不去死好啊！ 我哪時說調降商場就會回去我從頭到尾只有說漲租害死好店=>商圈沒落啊！ 回不去活該啊為什麼要幫別人腦補呢？ 明明就是斡旋王跟你才一直拼命提降價商圈回去啊
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-06-19 06:53:00你還好吧？自己說東區店租降價某些店面不搬就會去消費...因為降租東區就不破爛（某P論點）？就會想去逛？
你眼睛還好嗎？ Brown Sugar 在東區?找小三抓包被甩，離開小三人家就要跟你復合?啊！ 上面那句是舉例，不是說誰，多打了個"你" sorry總不能不復合就說分手跟小三無關吧？
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-06-19 13:49:00是不是東區有差？降店租人潮就會像你一樣又去消費不是你訴求的嗎？lol