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蔡惠芳╱台北報導 2018年6月29日 上午5:50
工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
高力國際（Colliers International）台灣分公司昨（28）日公布最新調查指出，建商逆
勢「搶地」，上半年土地成交金額達934億元，刷新近12年同期新高紀錄。辦公租賃市場
平均空置率降到史上新低7.53％；市場新增供給「拉警報」，未來3年只有1棟、830坪落
成釋出。
高力國際董事總經理劉學龍表示，上述3大指標顯示，商用不動產市場已脫離谷底，有些
建商已嗅到商機，雖保守看待住宅市場，但積極詢問布局商用不動產的機會。高力國際調
研部董事李日寶指出，在企業自用需求大爆發下，商用不動產Q2交易總額達328億元，比
Q1多出近5倍，更是2015年第4季以來近10季新高值。其中，台塑集團出手187億收購內湖
「T．CBD」，就囊括單季整體交易總額57％。
劉學龍指出，辦公大樓新增供給「拉警報」，在需求強勁每年都有4萬多坪淨去化量下，
辦公市場將面臨供不應求，租金行情可能蠢蠢欲動。2018年台北市只有國泰民生建國大樓
、台北南山廣場和聯合報總部大樓3棟新大樓完工釋出，這3棟普遍招租成績都很亮眼；至
於2019年更只有1棟約830坪供給；進入2020年也只有中國人壽敦北的台北學苑辦公總部完
工落成，但屆時可能全部自用不對外釋出。
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商辦不同於住家，不是一般草民的剛需承購標的，
都是口袋深的財團、老地主、企業主拿來收租的不是嗎
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-06-29 13:27:00店面倒光 商辦繁榮？
作者:
hultese (hultese)
2018-06-29 14:28:00空^2: 進駐的都是詐騙和吸金集團啦
作者:
Yunk (橋)
2018-06-29 14:55:00店面跟商辦是不同市場 商辦這幾年確實有起來 跟住宅相反
作者:
aimlin ( )
2018-06-29 15:51:00又要出頭天了喔？
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-06-29 15:55:00供需問題 之前還一窩蜂改商旅 舊商辦改建住宅...
作者:
jecko (振作....)
2018-06-29 16:26:00台北車站附近也一堆改成商旅，書店快關光了
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-06-29 19:00:00商辦我覺得唬爛成份高，之前連Google問汐科商辦的新聞都有人在放話，消息是真是假沒人知道
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-29 19:05:00
貨幣緊縮環境下 房地慘就是慘 商辦不會獨好
作者:
punkdog (8+9=17)
2018-06-29 19:43:00陸客不來 商旅生意也很差
作者: codehard 2018-06-29 19:45:00
書店倒是正常的 現在還有多少人在買書