作者:
NKLee (此情已成追憶)
2018-06-29 15:06:29最近爸媽有考慮要幫我買房子，
自己看了一下
好像目前很多的新建案都是用預售屋的方式在賣。
目前都是看一些重劃區的部份，
對土城這邊挺有興趣的~
想請教一下
買預售屋通常會有哪些風險問題存在?
請前輩們分享一下經驗，
另外為什麼現在很少人在賣成屋??
原因又是甚麼阿??
作者:
leoth (小貓)
2018-06-29 15:16:00風險大不大？看你運氣和建商的良心！！
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-06-29 15:30:00買預售的人都是勇者....
作者:
kl0408 (小魏哥)
2018-06-29 15:34:00這時間點我才不要買預售
作者:
celhw (貪玩的小孩)
2018-06-29 15:42:00我是都買預售屋，可以隨需求客變，管路水電怎麼走，交屋後有什麼問題也是自己最清楚。
作者:
leoth (小貓)
2018-06-29 15:43:00我買過預售屋，有客變，現在很滿意
作者:
BMW220i (BMW220i)
2018-06-29 15:44:00買房本來就是風險很大的事了和預售無關
作者:
vava5566 (發發5566)
2018-06-29 15:49:00老牌建商沒事的，不用擔心。不要買新建商的就好...讓別人去冒險
作者: jennyshe (jenny) 2018-06-29 15:50:00
萬一是爛尾樓
作者:
ppnow (no ways)
2018-06-29 15:58:00你買成屋跟中古一樣有風險，預售客變的確是好處，也可省下裝潢費用我只看有口碑的建商
建商好就很安全，預售屋除了可客變，戶別、車位選擇多，付款壓力也小一些
作者:
cwttt (cwt)
2018-06-29 16:07:00省裝潢，可以先挑屋，覺得不差
作者:
leoth (小貓)
2018-06-29 16:08:00這邊不少人被洗腦，以為所有買預售的都是風險大！！這是錯誤的觀念，觀念要改了！買新成屋和中古屋也是有風險的。包括原波你也是！！
預設屋唯一優點:可客變 缺點:未知的風險但自從入手新成屋後 覺得客變真的可以省一些錢但...買在房價走跌時新成屋會比預售時買省不少錢..
作者:
Yunk (橋)
2018-06-29 16:19:00老牌建商的定義是?
作者:
jecko (振作....)
2018-06-29 16:23:00昨天不是有新聞 蘆洲XX城市 中庭大漏水淹B1 建商白爛 車子被漆水滴到應該應該很不爽預售屋是賭，成屋爛的也一堆
大，漏水什麼的還算能解決，那種設計不良的，改都改不了，才真的是欲哭無淚
大啊啊 單純賭人品而已 國泰都會遇到漏水了成屋設計不好不要買就好啦預售可客變 付錢較沒壓力房價倒掛時 後買的鄰居有可能省到你的頭期款自住沒差 但沒有早買早享受蘆洲絕望城市越漏越誇張了！
作者: ethel617 (聆雪) 2018-06-29 17:44:00
成屋跟預售各自有不同風險，依你能承擔的最大風險來考慮
作者:
ownlife (月光宅魚)
2018-06-29 17:49:00預售屋可以監工 成屋不用怕建商跑路 漲跌就另外算了
作者:
way5978 (way)
2018-06-29 17:53:00搜尋 Mobile01 上河園就很精彩了
作者:
cc4 (name)
2018-06-29 17:58:00挑建商買 注意履約保證降低買預售風險買預售就是圖第一手的爽度 很多好房子在預售階段都被買光
作者: ybw 2018-06-29 18:03:00
大，超大，一買就跌價
作者:
leoth (小貓)
2018-06-29 18:06:00不是大部份預售屋都買很便宜，新成屋反而很貴？
作者: xjp (林祖媽) 2018-06-29 18:32:00
我就是二手屋買不起，被台南仲仲酸存夠錢再去找他，只好買預售屋囉，目前繳工程款中
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-06-29 19:00:00
絕望城市 XD台北 還有一個 最幸福的建案絕望城市 跟 最幸福的建案 哪一個比較不慘? XD千萬不要買預售屋 施工不良、漏水都是常態了台北市建商 也都一屋二賣、惡性倒閉穩賠不賺 就是預售屋
作者:
neverfly (neverfly)
2018-06-29 20:02:00施工不良，漏水的房子，就算不預售也會變成屋啊
作者:
clmhn (don't be judgmental)
2018-06-29 20:05:00留意建商是用哪種履保，只接受價金返還
好奇還有哪間建商會做價金返還的? 比較常見價金信託
作者:
casko (^(oo)^)
2018-06-30 10:00:00我的預售建商不算有名 但是營造廠是接案營業額250億大公司
作者:
JUL69 (無所謂)
2018-06-30 21:45:00但目前一堆建案都是預售屋不是嗎??只要找那些知名的建設公司，應該都不會有太大的風險吧?
作者:
fotris ( 出世 入世 )
2018-06-30 21:50:00預售屋的付款壓力比較小，之前同事買的預售屋也沒有什麼問題，交屋前確認清楚就可以了，建商建議你一定要找評價高的，沒聽過的那些風險可能真的就很高了吧~
作者:
GARCO (夏天與柚子)
2018-06-30 22:04:00如果是買瓏山林、國美、國泰、日勝生、昇陽、茂德、皇翔、皇鼎、冠德、華固、國揚、遠雄..這些建設公司都是算不錯的吧?
作者: goodluck (另一個高峰～（12）) 2018-06-30 23:23:00
看建商
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-01 22:49:00
千萬不要買預售屋台北市建商 都開始破慘跑路還有一屋二賣、惡性倒閉的