各位晚安大家好
看到版上淺談天母優質好文，
有感而發，
若天母乃『真。天龍國人故鄉』，
而大直有點像新秀一樣，
由於與天母僅十多分鐘車程，
其實大直新居民不少來自天母喔
潛水因為肺活量不好潛沒多久，
整理一下『大直』分享回饋給版眾
大部分是個人感受，若有不同，
還請不要客氣鞭大力一點，
我並非資深大直人，
甚至不是台北人，
因為職業因素一點一滴愛上大直。
魯宅我是個研究所畢業後從小漁村到台北打拼的宅男，
從補習班老師再到網路工程師又到金融業，
偶然有機會到大直的台灣房屋做房屋仲介，
雖然第一線的買賣攻防交戰的戰火常讓我遍體鱗傷，
但每天認識三間社區，
三年的千間社區，
也讓我對『大直』熟悉起來。
聊大直之前，我們先定義一下：
大直到底在哪裡？
台北的行政區好像找不到大直對吧？
大直並非一個行政區，
沒有一個明確的界線。
大直文化最深的地方，
在樂群一路以北
(這排俗稱大直河景第一排，名人有張忠謀和鄭弘儀住這)
大直街以東
（實踐大學、大直捷運站、海基會在這附近）
北安路尾段以南
（劍南路捷運站、美麗華摩天輪在這）
堤頂大道以西~
（往信義區或內湖區，上國道從這邊）
人們總是用『台北的後花園』來形容大直，
而房價一波波漲上去，也甚至讓當地原居民又驚又喜
捷運：大直捷運站、劍南路捷運站
美食：美麗華及大時代美食廣場、教父牛排、隨意鳥地方等等
百貨：美麗華百樂園
市場：大直傳統市場
房子：大約可分三種大類
（大直北安舊公寓、舊重劃區10~20年電梯、新重劃區10年內電梯）
食衣住行都還不錯，
原本與鄰近地區房價差異不大的大直，
在這時十多年來，
就這麼竄起了。
景點的部分因為劍南山和河濱公園，
大直週末蠻常有活動的～
而大直蠻常臥虎藏龍的，
平常看起來很普通，
但知道背景都會覺得傻眼一下，
光是大直鄉民很多就猛猛的…
聊幾個服務過的大咖好了..
之前不是有ＡＶ女優喜歡台灣人來台退休嗎
男方就低調住大直，
背景不方便談，
但換過十多個女朋友，
每任最基本待遇送就是房子加瑪莎拉蒂…
另外一咖第一次看到的時候隨身帶大包包，
包包就是一袋袋現金，
開法拉利自稱是林志穎車友，
在菲律賓有經營賭場，
馬尼拉雲端槍戰的時候，
他在三樓被槍聲吵醒，
事件後挪了百億到韓國另外經營…
大直的綠化和治安不錯，
雖然有規劃商業區和娛樂區，
但仍保持一份自然悠閒的慢活風格，
分享一下魯宅幾乎每天都會經過的大直街道：
https://i.imgur.com/0tiU3k6.jpg
https://i.imgur.com/Pl0JaCI.jpg
https://i.imgur.com/cZlLUIA.jpg
最後依自己成交的案子分享一下大直最近的房單價行情好了：
舊公寓：55-65萬 （57、62）
中古電梯：80-100萬 （78、88）
十年內新電梯：120-150萬 （100、123）
（）內是本魯成交的價格，以萬元為單位
大概方向是微微下修，
如果看的物件屋主急售或持有十年以上，
價格都算好談。
感謝『淺談天母』的版友信義學姊熱情分享，
讓我更認識天母，
有位客戶賣掉大直想搬回天母老家也許能拜託您服務，
更希望多看到特別地區的相關好文章，
彼此互相交流，
我想這也是當初本版的美意
最後謝謝home版及所有鄉民
一位因本版受惠太多的宅男
by 大直好宅男
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