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記者黃瀞瑩、謝鈞仲／新北報導
看房先繳訂金，你能接受嗎？有民眾投訴，被汐止別墅建案廣告吸引，但到場預約想看樣
品屋時，卻被告知須收取10萬元保證金，讓他認為不合理。看房子前先收取訂金，有代銷
業者表示，主要在「篩選」購屋意願高的客戶，過去也有其他代銷要求出示良民證和財力
證明。汐止建商針對收訂金一事澄清，若看房不滿意會全數退訂，七月底建案公開後，也
會取消付訂金銷售模式。
記者：「在汐止社區附近到處可見到別墅建案的廣告布條，但有民眾投訴來看樣品屋卻被
要求收取10萬元的保證金。」
看屋得先收費，建案外觀鐵灰色建築氣派，外牆大抵建造完成，賞屋付10萬元當成保證金
。
民眾：「就很扯啊，就還沒蓋出來，我只是看一下，你叫我付10萬。那今天我賣你一件衣
服200塊，你要試穿是不是先付我150元。」、「沒有辦法接受啊，因為這不合理吧，哪有
人這樣代銷的。」、「跟他說謝謝不看了，感覺還沒得到什麼就先付出了什麼，就不太好
啊。」
預付10萬元保證金，不分新舊客戶，建案公開後有訂單還能優先選戶，打樣稿上就能看出
佔地不小，基地面積約5000坪，別墅大樓從31坪到140坪通通有，熱門款主打4房總價1680
萬元起，就是被奢華感吸引，但賞屋前得繳錢，業者不願受訪，代銷專家分析，測試的是
客戶心理。
房產企研室經理何世昌：「主要還是要篩選客戶，他要確認說你這個客戶有購屋誠意度，
那代銷業者不想浪費太多時間去帶看或介紹建案。」
專家說過去有代銷要求出示良民證或者是財力證明，但民眾接受度不高。汐止建商澄清，
看房不滿意可以退訂，10萬元會全數交回，建案七月底公開後也會取消付訂金的銷售模式
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應該是奇貨可居的物件
就像是去相親前，都還沒看到照片，卻被要求拿出小聘展現誠意。