最近在看湖口地區的透天，
看到一戶將近二十年的社區透天。
房仲是二十一世紀的。
前幾次看屋都沒發現異常，
但最近一次帶家人去看，
發現裡面的木造裝潢天花板有水漬，
位置在二樓主臥的門口，上面是三樓浴室的邊邊，
最近沒下雨，而且不是頂樓。
房仲說可能是以前滲水的痕跡，
但是我爬上去摸，就是濕濕的，
房仲登時有點慌了，開始胡言亂語最後說要去調查看看
因為房子位置還不錯，所以這間有在目標清單上，
但是沒有處理過漏水的經驗，
因為一大堆木造裝潢，我很怕天花板一拆開，
裡面都是爛的！
請問這種情況，前輩們會怎麼處理？
請屋主處理好，然後看單據？
砍價格，自己承擔風險跟後續處理？
自己找可靠的抓漏師傅檢查跟事先評估，太糟就不買？
這種處理下來，如果需要拆牆換全部管線，價格大概會在？
抱歉，實在沒經驗，因此想問問是否有前輩可以指點。