嗨 午安
以5% 投報率來算房租的話
假設希望月租金在3萬內
這樣的話應該買多少的價位好呢？
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-07-16 13:53:00? 老師給的功課要自己做哦!
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-16 14:20:00
都可以買 現在空店面一堆 可以多買一點
作者:
offkey (offkey)
2018-07-16 14:25:00放心，買就對了～ 房東都會漲價
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-07-16 14:29:00我投報很低，你巷道店面才可能高但巷道店面很危險，商效一沒就崩潰
店面要5%很難吧...台中大樓 2~3房 目前也不到5%
作者:
aloness (aloness)
2018-07-16 15:15:00巷道店面好像有點難找…這個好像只有雙北有在高雄的巷道店面，生意跟臨路店差很大…
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-07-16 16:41:00巷道店面要雙北，臺中臺南只有特定商圈高雄全都不可以碰這跟交通型態有關交通決定商圈的顏色和形狀高雄交通不利於巷道店面生存但是全台灣巷道店面都很危險當年天母和公館店面，一堆崩潰我看三十年也回不了本你閉著眼睛買住家房子都虧不了這麼多
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-07-16 16:44:00所以就算臺北，也盡量是幹道正店面不然寧願不要買巷道店面有5%，之前版上不就有討論過我記得是中山區，中山北路旁邊的小巷道靠近六條通那邊
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-07-16 16:57:00店面本質不是收租，而是增值要記住這個觀念玩店面的全都是投資人所以這種資產的收租投報會很低並且財團，基金的資金都會進入店面市場這些資金把投報衝到超低而當租金上漲，店面價格就跟上一起翻漲所以店面租金一樣是萬惡資本家炒作的項目so，投資店面是買租金會漲的等他租金暴漲變成金店面，就是該賣的時候賣給生意人，他們營業有剛性購買需求
作者:
ceca (生活藝術大師 N)
2018-07-16 17:01:00so,不要用住宅觀念看店面店面不是這樣玩的
店面沒人在低投報時買的啦還有店面貸款成數一直都相對低通常都是高利時直接結帳的
作者:
supa64 (淳樸商人)
2018-07-16 17:21:005%台北？我有，不過，我知道，又要挑地點