[請益] 事務所跟住宅差在哪裡?

作者: tagso (白菜一斤多少錢?)   2018-07-17 18:36:30
代銷小姐一直跟我說沒差
只差房屋稅跟地價稅
但是以後裝潢二次施工不會有問題嗎?
還有如果家旁邊開了家公司 出入很複雜 也是一個大問題
除了這兩點
還差在哪裡?
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2018-07-17 18:44:00
若為住宅用地 事務所逕用住宅一樣享房屋地價自用稅率主要應該是貸款成數 以事務所名義核貸成數偏少若為工業、商業用地 事務所應無法當住宅使用現在台北市政府針對工業宅、商業宅是很不友善的
作者: aloness (aloness)   2018-07-17 18:58:00
差在地目
作者: carterdunk (妳能聽到我的心嗎)   2018-07-17 19:11:00
商業宅侯蘇應都可安穩度日 但未來柯P黃昌等類上台難説
作者: pponywong (pony)   2018-07-17 19:33:00
住宅區地址不能拿來公司登記吧
作者: taoist9999 (鍵盤地政士)   2018-07-17 19:39:00
就是有差啊!怎麼沒差?光是貸款,建物用途是辦公室,而不是住宅的話,很多優惠貸款都不適用了。
作者: Petrovsky (Never say never.)   2018-07-17 19:56:00
Amax也是一般事務所? 可以研究一下 這個案子 超瞎 XD
作者: noricos (球球)   2018-07-17 19:57:00
事務所可以登記住宅,只要有申請裝修許可裝潢也沒問題
作者: ceca (生活藝術大師 ￾ N)   2018-07-17 20:07:00
主要是某些土地不准住宅使用,例如貿易用地,工業用地.但是如果在商業用地或是住宅用地上,那就ok.很多人搞錯商業用地的定義...商業用地是可以蓋住宅的.是貿易用地才是不能蓋住宅的.商業用地和住宅用地,通常差別只有..
作者: noricos (球球)   2018-07-17 20:23:00
樓上正解,大直商業住宅是因爲是娛樂區有細部計劃。如果商業區不能住人,那都更大概不用玩了。
作者: tagso (白菜一斤多少錢?)   2018-07-17 22:19:00
SOSO 原來如此 那應該可以放心去議價了
作者: cobrabaton (普渡眾生 引渡使者)   2018-07-18 09:22:00
商業區容積高可以做的行業別又更多,要做住宅很簡單啦!主要是使用執照用途不符吧

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