[請益] 實價登錄 yahootaipei PTT批踢踢實業坊

作者: yahootaipei (雅虎台北) 2018-07-17 22:36:26

請問最近看了一間大樓房屋符合自己需求，有想要出價的意願,
例如查了實價登錄該樓層只有在103年左右有交易紀錄，但是103年
一坪的價位比開價少了近6萬元,如果參考103年的實價登錄,然後去
出價,這樣可以嗎?

作者: Manhood27 (男子漢就要空) 2018-07-17 22:40:00

你就出啊！有差嗎？總之太低他不鳥你就拉倒，或者你喜歡到要用開價買不就更快成交

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2018-07-17 22:45:00

你可以出阿他不一定要賣阿行情不是重點屋主缺不缺才是重點怎麼讓屋主舒服願意降價比研究行情重要

作者: yahootaipei (雅虎台北) 2018-07-17 22:49:00

因為該樓層最近交易是好幾年前，但價格比其他樓層這兩個月交易還低很多

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2018-07-17 22:50:00

so what? 重點是屋主願意賣如果覺得貴就看別間囉反正他賣不掉急了就會降價就看你熬不熬的住就算熬的住敢不敢出價手腳夠不夠快會不會被搶走

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2018-07-17 22:51:00

出多少是你的權利,賣不賣是屋主的權利..所以你要去出了才知道對方賣不賣.屋主不賣,是不需要解釋的..他想賣一億,也不需要跟你解釋.買賣沒有道理這種東西..人家賣1000他要賣2000.你只能選擇不買...而無法改變對方..XDso..出價,讓仲介幫你談,談不成就放棄下一間.

作者: fishhere 2018-07-17 22:53:00

就去出價屋主想賣就會跟你約出來談底線先捉緊不要被談判氣氛影響而一直加價

作者: yahootaipei (雅虎台北) 2018-07-17 22:56:00

但是我覺得出之前屋主所購買的價位，成交的機率很低。

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2018-07-17 22:57:00

很低就看別間阿想買又不出高價屋主幹嘛賣你??只想花鐵火捲的錢又想吃TORO 店家就不賣你咩然後說前幾年TORO比較便宜阿就不賣你咩

作者: bless0621 (市長) 2018-07-17 23:05:00

台灣真可悲，房子變舊還變更貴

作者: yahootaipei (雅虎台北) 2018-07-17 23:07:00

因為我以為房價的高點是前幾年

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2018-07-17 23:08:00

不然你拿刀架著屋主逼他賣看看希望能幫助到你 XD或是來當仲介三個月多看看幾個屋主就懂了我家不一樣我是不是少賺別人賣那麼高我為啥要便宜

作者: ssss127 (奶油刀) 2018-07-17 23:09:00

這裡買房子都要加兩成買，不是砍價格，你來錯地方了。

作者: ceca (生活藝術大師 N) 2018-07-17 23:10:00

可以自己去砍阿,我被屋主趕出門過..XD

作者: zeroyaking (賣屋貓奴才!!) 2018-07-17 23:11:00

我被屋主親戚大小聲拿掃把趕出來過盧價格盧到不爽賣的這種也是習以為常還有的買方惹到屋主真心不爽直接嗆再高也不賣他你說屋主錯了嗎他不缺錢拿他沒皮條

作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-07-17 23:20:00

會被掃地出門吧 XD屋主應該無法接受

作者: kisshitdog (小翰) 2018-07-18 00:30:00

你就實價登錄8折出價他缺錢就會賣你了~

作者: goldenboss (至尊) 2018-07-18 00:35:00

買房真的就出自己想出的價就好，隔壁比我早買幾個月，結果出價多我快百萬就是這樣來的

作者: Aquarius126 (Aquarius126) 2018-07-18 02:34:00

屋況跟裝潢跟車位也會有差，不過每坪差6萬，如果不是103年那個跳樓大拍賣，那就是現在這間還能再談

作者: CumCumCum (2 hard 2 hard) 2018-07-18 15:43:00

下了大不了退回來

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