台北房價應該還會再走弱一陣子
1.台灣國民普遍低薪,台北市房子一間約3000萬左右
以國民平均所得每個月存5萬的速度,大概不吃不喝50年即可達成
3000萬在台北市中正,大安,松山,信義區要
買到室內30坪以上,10年內新屋,兩面採光以上,周邊無嫌惡設施,基地大+坡平車位
的正常物件,為什麼說正常,室內30坪的房子實在稱不上是什麼豪宅
真的就只是普通住房而已 =.=
以目前價位來看恐怕都還要找一陣子才找的到
2.少子化,不婚主義者抬頭
現在的人已經和過往不同,沒有一定要結婚養小孩的觀念
只要沒有要結婚成家的需求,我想沒有人會願意背個超重的房貸,當一輩子的屋奴
租屋或住家裡,賺的錢爽爽花或加減存一點不是很快活
3.房子持有成本過高
房子持有成本可以說是相當的高
除了一開始買房的契稅,印花稅,代書費,仲介費,保險費,設定費外
裝潢費也是一筆不小的開銷
持有期間還要另外付管理費,水電瓦斯費,房貸利息,房屋地價稅
賣掉的時候還要付土地增值稅、仲介費、代書費
你以為算到這裡就結束了嗎~~~還沒啦...
買房的自備款資金,比如說2000萬好了
拿去買持有成本低,又分散風險的ETF好了
長期下來ETF風險調整後的獲利
絕對比集中在單一高額資金、持有成本又高的房地產調整風險後的報酬要高
這也是一種損失,更何況ETF算是流動資產,隨時可以變現 @@
綜上,在這已經被炒得高高的台北房子
沒什麼人買得起,只能透過緩緩下修,讓房價慢慢走回合理的價格
台北市新房一坪50~60萬,總價2000萬左右,算是一般人比較負擔的起的房產資金
不要說買公寓舊房,花2000萬去買老人家住30~40年沒車位的公寓舊房
請問腦袋是被電梯夾到了嗎XDD
※ 引述《phcebus (菲比斯)》之銘言：
: 這幾年來陸陸續續走過雙北一些地方,
: 租過永和頂溪頂加套房、福和橋頭公寓套房、大安頂好商圈舊大樓二房、
: 內湖新大樓四改二房
: 看房
: 從雙和、土城、板橋、三重、新莊看到 大安中正中山松山內湖南港,
: 慢慢知道符合自己個性想要什麼, 能力能到哪裡,
: 因為自己有給自己一個35歲結婚或有買房的人生目標,
: 在一年前改住現居地時暗暗許下現居地是我擁有自宅前最後一個租賃地
: 原因主要是
: 人生規劃的自我實現
: 而今年 現租賃屋主計畫要賣屋 則加速了我最後選擇的過程
: 讓我原計畫2019~2020也略為提前
: 最後選擇的地方是內湖 -
: 在一個捷運500公尺內,空氣不錯,綠化高 屋內就能見山的地方
: 首購買了戶 室內50坪 雙車位 的 大樓房型
: 樓地板高3米6 三面採光 窗窗可見山
: 前幾天的大樓vs別墅 其實我蠻有感的,
: 因為我所在的區域附近
: 大樓別墅比鄰而居在同一生活圈,價格帶也都在替代選擇內
: 我也很掙扎要做哪種選擇
: 最終在看了約40戶後 我買的是大樓
: 考量點在
: 1.我需要兩個室內大停車位最少一個坡道平面 -別墅許多都只有一車位或停不下兩大車
: 2.現況只有一個人 管理維護別墅不易, 有看到很棒 很美 的別墅,
: 但修剪花木 掃樓梯 等瑣事 還是讓我卻步了
: (就算請人來做也會限制自己的時間)
: 當然能成交關鍵還是有緣
: 最終成交價格 低於 我請三家銀行估價的價格 (仲介小綠)
: 前屋主是科技業 長 字輩高層一級主管 搬新家後釋出舊家,非投客,今年收入不錯
: 我只能靠自己 無資助, 預算加上裝潢費用有極限
: 屋主賣房主要是處理不再使用資產,而非牟利
: 對方也知道現階段買房潛在的風險
: 一手屋主
: 非投客
: 處理資產
: 原屋主了解房產金融潛在風險
: 我有做很多功課,也有緣
: 因為這些條件使得我能夠用低於銀行鑑價的價格成交
: 也比我預估的來得早,
: 前面覺得不錯可以認真考慮的房子分別於看的一周後成交與隔天成交
: 所以這次首次真的下斡旋......不小心就成交了!
: 成交在設定的區間與能力範圍的極限
: 買房的心得是...
: 真的很任性!
: 還有壓力會變大XD 原來覺得自己蠻餘裕的生活突然就又要認真了...
: 近期都在處理相關的事 過幾天要去看建材裝潢展,
: 台北買房所費不貲對於可能轉換工作地的人而言其實真的押了太多資本
: (我是家人都在台北,而且也幾乎會固定在台北工作)
: 現在大概除了網頁search外大概看了10本設計裝潢相關的書了
: 最終我...
: 還是不會跳槽多多, 如果你在台北的話, 但是價格先決
: 讓自己準備好, 當別人嗆你空空一折買不起的話......
: 你就用兩折把他家買下來XDD
: 好啦,
: 不開玩笑了, 現階段其實台北房產前景就是那樣 風險大 利空多
: 我不會因為買了就開始鼓吹看多 畢竟我就是個自住客
: 合於規劃 價位可以 能力範圍內 就購入了,
: 就事論事 另外看房的經驗下 雖然不是我的最終選擇
: 但是 東湖 還有南港向陽重劃區 是個可以考慮的地方
: 東湖生活機能完整 價格低於南港經貿園區一截,適合內科 南港 信義區工作者
: 周邊綠地多 有誠品書店 還有賞櫻步道
: 向陽重劃區 勉強能步行到昆陽站 南港citylink
: 距離信義區不太遠 價格也還在負擔的起的位置,
: 房型與價格也比內湖五期好些 提供給大家參考
: 另外剛才不小心打到一半就送出了 補了不少內容 目前繼續租到明年等設計裝潢好 QQ

中肯文~只不過內容不符本版主旨沒home sales來這做什麼

持有成本過高??? 這真的黑人問號..台灣持有成本超低的好嗎

用台灣平均所得去算你要的那幾區物件是不太公平的，但可怕的是你要的新屋條件3000萬還買不到

就是因為持有成本太低，房價才降不太下來..

你要的條件主建物30的都開6000萬在賣 XD

你的1就是我之前看的呀

你一定不是 仲仲、代銷 XD至少沒有被慘套 所以還有辦法分析

33%公設來看要45坪另車 你1的四區就要低於每坪63萬同意魯P 你用1的條件去找房 一定不是套套 在房地產方面也不會賠錢

我家40年不到30坪無電梯5樓公寓偶爾漏點小水，賣3000萬誰要

離開台北3000萬很好買了

盲點是 房屋自有率極高

6000萬差不多 重點在他用的是平均所得，如果你看有在統計的第三分位

持有成本其實很低..你開的條件大概是永和板橋的價碼

Csir你可以再降一些 就會有人問位置了

永和仁愛特區的新房跟板橋不錯的區大概就是3000萬三房坡平車位

一些高收入區的房價所得比是沒有超過11的。。3000萬的房在新板特區有 看新板特區第三分位收入約10年

台灣地下經濟旺盛 看政府數據不準第三分位 房價所得比應該低於6

然後平均所得低其實很多房子掛在還在唸書的人身上。。

台北中產家庭就像柯p 這種的年收78百萬 住6000萬房子 應該是台北中間收入

實際購屋時低於6啦 當年也才40初

畢竟台灣有錢人幾乎都在北市

年收7、800萬中間收入？ 你找找什麼叫中位數是帳面上第三分位了

台北有錢歸有錢沒那麼扯啦 念書開過家長會大概就知

甚至更高

家庭年收2~300的真的很多啦...再上去也沒那麼扯啦

網路時代都已經幾年了，數字用嘴來統計可以嗎？

柯p這種雙醫生的家庭也沒那麼多啊，醫生一年才幾個不知是否很多人的台北市中產都用幻想的

本版特色：房版討論不買房的投資報酬率

回菲神持有ETF 我沒看錯吧?

一堆幻想嘴砲+1 醫生夫妻當市長被講成中間

呵呵.走弱.是是是.我看到的是走弱(哈哈大笑

喔喔信心加持 本魯繼續等!

這篇中肯

現在是老人賣公寓買電梯大樓

台北市及新北一環區競爭對手 很少比帳面所得，很多都嘛是存量跟地下流量持有成本一直很低好嗎？即使近3年～4年調高，佔市價比例仍低

一般受薪階級為何要擔心不需要擔心的事台北的房子本就不是給一般受薪階級的人買

一個月只能存五萬不要買臺北房了好嗎空空最大的盲點在於以為大家都跟他們一樣魯

10年前都不只3千萬..

這篇完美解釋下一篇的問題哈哈哈

說不婚我不是很認同，我看根本是找不到對象才講這些藉口

反問結婚找對象有什麼好處，最大還不是經濟互援而已。夠有錢自己可以爽花到進棺材，找對象幹嘛。

首都精華區的房價本來就跟薪水沒什麼關係好嗎為什麼首都精華區的房子一定要讓一般人負擔的起？如果人人買得起，那菲比斯何必那麼拼命賺錢賺得少就認分一點去住三峽林口龜山汐止基隆好嗎

好像沒有要求全部人都住得起菁華區~

北京上班族連租房子都租到河北省去了，早上五點起床這篇說新房要跌到50-60總價2千讓大家買得起不是嗎均富卡只有大富翁才有，現實生活沒人會鳥你的

覺得台北市不用，但新北也炒太高了吧，除了中永和新店板橋，其他真有那價值？

又要大又要新又要便宜又要市中心捷運站旁，做夢比較快

有沒有那個價值就讓市場機制決定 不是看個人感覺

我也覺得三重新莊價格不合理，問題就是有人買單啊覺得三重新莊貴的話還有淡海超便宜啊

推Matsui

一字頭房價耶

淡海太遠了

我表姊夫在爭鮮當店長，主動申請調去高雄的店，現在也買了新的電梯大樓三房阿

三重新莊蘆洲 不如看文山好了......

整天幻想市中心跌價跟抱怨的時候菲比斯多又賺了幾百萬了

要通勤台北又嫌新北貴，就買基隆吧。

其實每個大城市都差不多這樣，本來就是用通勤時間換房價，擴大腹地跟大眾交通更重要

Matsui你多的也太誇張XD幫補一句，現在不買林三淡，老了住哪裡

想住市中心也可以用租的，五萬就可以租到三四千萬的三房了

其實房價有沒有撐就是有沒有買盤接的問題台北一堆你看好像名下好像資產很值錢也是卡房地產他自己的不賣 現在這價錢也沒錢接新的薪資撐不起買盤還奢望可以一直漲上去 基本上作夢連中國13億人口 隨便所得前3%都4000萬人加上賭性現在一線城市的房價都停漲了.2300萬人前3%才70萬自己想想吧?

中國沒有停漲..70個主要城市已經連續38個月上漲了..

吵到泡沫化外資都逃命人名幣都在貶了..現在都不動了

中國的現狀是，一二線城市上漲壓不住，三四線泡沫化..

說深圳好了. 之前那種漲法跟現在 根本沒得比之前是3年翻倍 現在是一年不知道有沒有10%在那死魚深圳還是北上深裡公認空氣最好的搞不好人民幣今年貶的 都比深圳房價今年漲的還多

看到持有成本高就 笑了,那我每月付房租划算多了,顆顆XD

我沒有在喊漲台北，單純是想打破大家都要買得起台北市中心這種幻想而已現況就是從2014-15高點回跌兩成以後，最近格局文大量出籠了那些格局文可不是什麼多方大將po的吧結論就是：「一般人」請認命點去租去買外圍，別再幻想了就算不上漲，也輪不到一般人買，有成千上百的菲比斯柯p會買來自住

你現在的假設就是所有台北掛賣的房子每間都有至少柯P或菲神等級的可以去接這假設如果成立 那感覺柯P菲神等級在台北不過路人阿我是很難相信啦!當然 如果你覺得隨便都有成千上百的柯P菲神我沒話說台灣每個人都買得起台北市基本上作夢比較快但如果收入前5%都買不起覺得這不是問題的睡得也夠熟

Batista有空可以去貸款板看看房貸申請文有多少醫生牙醫台積工程師的po文收入前5%怎麼可能買不起

我周遭就很多這些族群啦! 可是沒幾個買台北阿不是每個人都想卡那麼多錢在房子阿

綜所稅2015年前5%家庭平均薪資所得286.6萬股利所得123萬

我也希望台灣大家收入都那麼好啊!

好啦 你可以看一下你說的那4區 先不看價錢 符合你其他條件的有沒有台北市總量的10%？ 5%？

台北是前1%住的

買個三五千萬的華厦輕輕鬆鬆好嗎

就Jordan限量鞋的概念

4000萬房貸一年噴200多 稅噴個60~70 根本沒剩幾毛錢車均攤再噴個2~30旅遊噴個2~30

#12X7HeFk台積工程師薪水也就這樣而已，除非上一代幫忙不然要多高，而且薪水高的缺越少

稅後有500以上才可能買的起

事實就是我們班30個左右台積, "沒有一個"買台北市心頂多買新板或台北市比較邊邊的

醫生可能比較有機會，工程師高薪能幾年都沒人知道，買30、50M，連處長都不一定買這等級了1.5M、2M左右的才是大宗，要買哪一等級XD

gg 35級應該可以吧XD

問題醫牙一年考上就這麼多人，就算加上出國年的一年也沒產生多少GG 35級這個可能要天時地利人和都有啊

2M已經至少SeniorPrinciple都不知道有沒有3M

加上家裡資助的

2M就是算研替結束升上去估計的數字

台北以前房子便宜 很多天龍人兩間以上資產破億的很多

算200萬年薪是大宗好了，老婆來個80萬，買個兩千的總可以吧

頭款家裡出個2000 再貸一千 就有了

不要嫌舊的話，兩千的大兩房甚至三房有非常多選擇至少醫牙跟台積工程師不會眼高手低跑上來抱怨說為什麼我買不起敦南苑元大栢悅

台北合理單價60到80萬吧

民生社區跟內湖都有大量供給給高級白領的物件，環境也蠻好的啊

香港才貴 台北還好

3000萬在你開的那幾區 還真的買不到好物件電梯大樓 50坪（室內大概30）基本4000起跳

2000萬台北市是大概什麼樣的物件，大家都知道。如果覺得那是適合一家四口的好物件，就看每個人吧！

台灣前5%的人都買的起雙北市區。。喊3%少喊點 喊心酸的

前5%的收入要買房還只有舊公寓可以挑，是有點慘

其他就40年公寓繼續住然後你愛旅遊愛買車你的事阿，所得稅和證卷交易又沒統算在一起

三房平車電梯大樓也不過是很普通的條件，前5%都搆不到我也不懂這樣正不正常就是

不看年份 有呀 要十年內的話 根本沒幾棟

自我感覺收入良好

https://m.591.com.tw/show/sale/S5265434?cid=44589&ref=1

有10000個很用功 但台大電機只有收200人 怎麼弄都會有9800個用功的人殘念呀

叫高收族群幾乎梭哈然後只能買比自己老的公寓，真的會買盤很旺?

舊大樓、舊華厦有裝潢兩千多的一堆好嗎，batista雖然看空立志終身不買，但也可以去591滑兩下，不要用幻想的

車位同社區租一下就好了阿，捷運750公尺，室內主+附24p，不到十年

3000買中南部一定有前5%房子 何必擠台北？

梭哈啥小？ 佔資產不到10% 平均時刻5%

你開2000萬應該買得到吧？

而且有人規定小孩一定要生兩個，30幾年房子不能住人嗎

收入前5%的人年年有年年增阿，光樂透年增幾十位千萬或億的就不得了勒XD

面積屋齡地點，三個總得犧牲一個吧。世界上哪有那麼好的事三個都要就是錢準備五千萬

我中樂透想買的房子早想好了 哼哼我付超過 結果也沒有坡平 XD

所以沒錢請去買外縣市 很難懂?標準 自命不凡 好高騖遠

像高雄美術館1字頭

請等下個十年 謝謝指教

三四百的公寓也有

不用扯我，也不用在那幻想我終身不買什麼的，我也沒說過。反正要相信台北每間普通房子掛賣的都有菲神柯P接，舊公寓鳥籠都有前5%高收的掏錢出來接也okay. 有夢最美反正什麼人都有，就期禱這樣的人多點就好

amo 最後買了哪一帶

kuso 已私

好地方阿

仔細看了一下原PO條件~屋齡 地段 需求都是TOP的~買不起怎麼會有純受薪階級 應該買得起的錯覺

台灣人就眼界太小，去巴黎上海看看吧一百多年的房子 市中心 照樣要價不菲台灣只是太年輕 讓你以為20.30年就是老屋土地+精華區 永遠高價王道還有去看看台北豪宅銷售現場一堆隱形年輕富人在買 在對岸賺人民幣的年輕人台灣真的很多新的有錢人 眼光放遠吧有人蕭條 同時有人大賺錢 也是年輕人

推!!

樓樓上，巴黎是有地震喔，而且那種老屋蓋得好啊，早期那種台式美學的老屋也拿來跟巴黎比而且很多是多少啊，還是富二代那種很多

認識很多醫生牙醫? 你是醫學院? 一個班大概50個人30個台積你應該是說台積工程師吧 哪個學校這麼猛? 3/5是台積工程師

住過巴黎上海老房子你就知道...保存得好都是對歐美的無無謂幻想...住完只覺得台北屋況不差機能治安又好以前覺得台北好貴但真的住完國外，只覺得台北沒有便宜道理也對屋齡完全改觀...現在都覺得30.40年房子沒什麼

樓上，但如果考量人均，日本韓國也沒那麼貴啊，如此怎麼不拿來比而且台北哪來60年屋況又不差？

你拿巴黎跟台北嗎？市容跟文化蘊含差那麼多,懶叫比雞腿只要想想到底受新階級幾趴的人可以住首都就好不靠爸媽的話,我感覺至少要前三趴才買得起

這，拿UNESCO等級文化財的跟台北的老工寓比....老公寓我也很希望台北那麼猛啦！其實學校科系時間對了，進台積也沒什麼門檻就是，不太懂為什麼這也可以糾結物以類聚，與其懷疑我，不如放寬心一點這世界上不是只有同學才能認識

沒糾結阿 你自己說 我們班30幾個 講話 就是事實講話還是跟別人吵 誇大了 說我們班應該就是我們班 不是朋友圈吧如果你說我認識不少 就算了 直接帶出我們班30幾個 這幾個字

同輩的親戚小孩，長輩朋友小孩有念醫的也沒啥大不了

都鎖這麼死了 不算故意挑語病吧?

我們班就前後大概30個待過台積? 這有什麼好戰的?

班上大概50個人 30幾個人都當過台積 只是有些離職 這很猛阿

這麼執著整天只想戰個人? 不懂?

30/55很難? 算了，你自己去問學長，懶的跟你扯

推廣給大家知道 也是做件好事吧我又不知道你哪間學校的 怎問你學長?

還有幾個在美國，還有人去學士後醫，有人去當教授，所以勒? 我實在不想說你，不過到底大驚小怪什麼?

沒有大驚小怪阿?? 到底是哪個學校科系 我要叫學弟去考阿他很想進台積 不知道去念哪間哪個科系比較有保障

台積電也是要看部門,如果只是要進台積沒什麼難度

就勞工你已經把別人這麼悲憤的原因都釣出勒剩下就別提勒

同意 可是原PO有錢沒地方花...

上次算成大城三年新房稅才實價0.4不到 之前還看到一堆人喊搶錢 傻眼貓咪

覺得如果前後台積，這個在四大或台大的電機感覺有機會啊機械的高薪選擇少也有可能吧，但猜測科系應該就是門檻沒那麼好考，而且能去台積，代表也有外商/出國的選擇，有些特定科系應該不奇怪吧

除了台 清 交 電機 有其他嗎不用特別研究學校科系吧沒選資工出去闖的都很悲憤的要快40的當年進系統或台積電的才會過的滋潤後面的差很多老屁股把房子都買光賣新來的肝，新來的紅利也沒那些老屁股當年好，被剝削二層只有不懂情況的傻鳥才不知道那些投投全是自己的學長

只是上面有人在質疑，覺得這個也還好吧，就像醫生家庭普遍家境也比一般人好一樣不過沒在早一波賺到現在的確就比較一般了不過問題是知道也是兩條路啊1.剛需要買房2.不需要買而且除非出國，不然台灣也沒更好的缺了，只能被壓榨

房貸本來就不可能真的去付 就像去撞火車一樣賣給下一個而已

KUSO知道我想幹嗎啦 只是回報他當初的恩情而已 呵呵

我一點都不意外你會大驚小怪阿反正你就繼續這樣 覺得這樣很充實開心就去吧整天來戰個人我也不懂到底在悲憤什麼?

樓上的，您的觀點很實在，不要和一般人計較

謝謝樓上 只是覺得有點傻眼罷了

我隨便回個KUSO大 你又跳出來啦? 我沒大驚小怪 也沒悲憤我就是看交大電資也沒整班3/5進台積阿 一堆在意生活品質的不知道 可能你那年代的 比較認真踏實吧

台北市的房子是要賣給買得起的人,不是買不起然後整天盼著它跌

說得好

的魯蛇的.大安區一堆房仲廣告都是"因為很中意這裡的環境,希望若有物件能割愛,煩請聯絡"擺明老子我有錢,只希望有貨能買就好

買的起，但當下不想買咩

如果不屬於那個圈圈,不必替那圈圈的人猜他們玩的東西會漲會跌

decay那就等你想買的時候再來看板就好了不是嗎當下不想買，那行情漲跌跟你有什麼關係呢

2000萬只能買新北好一點的地方 板橋.永和.新店

我要先知道風向啊 先做個記錄

就像batista1980說要租房到老，那也沒必要討論行情了啊，應該多關注租房市場的發展跟法規啊，結果本週的屋主文batista一點都不關心只有討論漲跌的時候他才會出現勸世

我以前發個分享文 也不是無腦多 也沒代風向 他就再下面嘴要他發一篇闡述理念 直接裝死 空軍都沒再發文的 不知道沒料還是怎樣 現在我也讓他感受一下

空手想買的人喊空很正常，只想租房子一輩子的人卻一直來喊就很難理解了

我是空軍耶只是我壓未來四年空 1%

沒差阿 我又不是無腦多 台北我也覺得會再下來一點點

如果結婚會讓你陷入各種絕望困難，何不退一步海闊天空，

像大安區 我覺得70 應該是下限了

用他自己講過的來質疑就只會說戰個人然後就沒回應了

房價就讓它隨市場操作，認真充實自己，不要把自己侷限在台灣，四海為家。

松山信義兩千多萬的舊大樓舊華厦三房真的很多

嗯，現在是怎樣? 我哪時說過要租一輩子?Matsui你這樣講我沒說過的話，對嗎？你要多要怎樣隨便你，但基本品要有吧？不需要只是網路談個意見，講話就這樣吧？我有說Matsui怎樣怎樣?

我第一次看到有人說台灣房屋持有成本高的

我早就說過很多次，發文經不起討論考驗的人，該去發文的地方是臉書粉絲團，不是PTT. 如果只是看到不同的意見就覺得對方是仇人，整天戰個人，真的不需要這麼悲憤對方如果是理性的跟你討論，被電是你自己觀念有問題，不要整天覺得是別人"人"的問題，這對你沒什麼好處

記錯了抱歉，你是說不想繼承台北的房子

okay,謝謝你

我也沒有覺得你是仇人，我也沒有要喊漲漲跌也不是喊一喊就會發生的

我也是理性回 問你那間學校科系3/5台積 直接說出來讓後生晚輩學習啊如果是台大ee 也好讓大家知道 就是要這樣 才穩上好公司我發文經不起考驗也是笑了 我說新竹會漲 考驗之後 更穩啊感恩

我覺得應該換一篇討論，這一篇錯誤百出還被推爆實在太怪了

no no no,這種文 推爆會上57

就3怪怪的不過他應該是要表達短期操作稅很高 成交量低迷房地合一之後是真的沒短期投機了這對多空都是好事啦

1也全錯啊，用北市房價去除全國平均收入，錯數字都是自己猜的，錯

另一篇文有板友推:買房子競爭對手是所有活著的人...不是像職場頂多跟30-40主管爭表現而已

說大安中正松山 十年屋室內30坪角間平車3000萬要找一陣子才有，更錯！這種房子連5000萬都買不太到

所以不是年薪高就可以住台北市中心，現任台北市長二個醫師雙薪還要靠爸才能買台北市中心新房，但是也有人一出生家裡就幫忙買好房等他繼承了，買房比的是存量，不是流量

恐怕他連一間房都沒去看過，只看過57台大概柯po買的是新房一層一戶，已經接近豪宅等級了柯p靠流量買一般老房子的人還是很多的我事務所30-40的非合夥人同事有5個人，全部都有雙北自有房屋中山松山文山汐止林口新的當然就不是領薪水有辦法買的東西了

不過1980說過他討厭公寓/舊房/低樓層，而且北市如果連他都買不起，很有問題

因為他標準比較高吧，公寓我也沒辦法，但現在住35年大樓還是很舒適的與其期待腰斬，不如就在面積地點屋齡三者中選一個最不在意的犧牲掉，就可以買得起了我也是有認識朋友年薪300上下非新房不住，最近都在看室內10-15坪的也是一種選擇真的腰斬來了 我可以買2500的安和路，我也很願意的

不過我覺得是生活圈的問題吧，勞工和老闆資產累積是不一樣的速度，能存活的老闆通常前期可能比普通勞工賺的少，但活下來之後資產累積比普通勞工快很多，菜市場長期擺攤的幾乎至少都二間房以上，還有特許行業可以只繳基本核定稅金，不管營業額500萬還是3000萬交的都一樣，只要帳作好就可以。台灣真的很多中小企業，公司沒幾個人，家族企業，但營業額都至少千萬，至少我認識的有作三角貿易/代理/印刷/醫藥/補習班/賣水果/裝潢建築的都是家族累積幾十年，還有地主後代，上班只是打發時間的，台北市這樣的人真的很多。。。

我同意m大說法，實際看屋就知道想要在那些市中心區域找符合條件的屋子，沒有4、5000萬不要講這些條件，甚至預算即使這麼高了，室內坪數也很難有30坪。好屋子沒那麼容易找，松山區屋齡符合的通常是國宅軍宅，對國家營造沒信心，也不會想買

這篇的討論，感覺台北小到只有中正大安松山信義這四區了，這四區裡又很多舊公寓，基本上物件本來就很少，但是台北也沒小到只有這四區吧

同意這篇，可悲的就是現實3000萬在市中心買不到你所述的條件