2022年才會完工的新屋
又是坐落在大量建案的江翠北重劃區
請問現在到底是在搶什麼??
剛性需求要等待的時間太久,所以大部分是投資需求囉
現在房市還有可能像民國98年~103年一樣走200%~300%的大多頭嗎?
1P 4X萬...漲200%差不多 1P/90萬,漲300%差不多 1P/13X萬
那個地方有這樣的潛力嗎 @@
我覺得把錢拿去買股票或買新成屋爽爽住還比較實際一些 @@
※ 引述《smaller ( )》之銘言：
: https://goo.gl/PqsXPo
: 今天開賣
: 國美的品質還是很有吸引力
: 賣的是強強滾啊！
: 有沒有鄉民要現身說法一下的
作者:
smaller ( )
2018-07-29 11:50:00現在會買的自住居多啦 尤其是換屋族，很多是住公寓想換大樓 或是跟家人住想搬出去的 這樣的族群很多啊，現在都有得住 等個三四年ok新成屋大家都想買 但是板橋新成屋40-50 建商等級是國美國泰 離捷運6-700公尺 平面車位 ....真的找不到阿 還是有人可以開示一下？另外預售屋繳款輕鬆也是原因啦
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 11:57:00
負擔的起，環境喜歡就可以買了，價錢未來一定更低，不過到時候也不見得能找到你喜歡的
國泰實測要走13-15分，吳鳳路穿過農村公園走2號出口，路線和國美不一樣然後中間有一段路是沒有人行道的
作者:
hata506 (真夏的聖誕節)
2018-07-29 12:01:00價錢未來一定更低？
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 12:04:00
我覺得就是整個價錢在往下沒錯所以現在買的大概都是自住如果不是國美這個招牌大概也不會那麼好賣起碼風險比較低
作者: anding (真壞~~) 2018-07-29 12:09:00
很多大公司都有合作投資客，現場熱絡請自住戶冷靜，不可能完銷，回家想想後再去買。
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 12:10:00
而且他這次就直接實際成交價攤在那裡，也不用猜他實際到底成交多少，跟去麥當勞點餐一樣我有陪家人去買，你在現場看到就知道了很誇張，的確是用搶的
作者:
smaller ( )
2018-07-29 12:14:00國泰我是切西瓜走到一號出口xd大概10分鐘
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 12:20:00
比起現在一些其他的建案跟二手屋，無論地點和價錢都更合理，再加上國美這個招牌，如果本來就有需求，有什麼理由不搶國美？其他建案又沒有更便宜尤其一些二手屋，根本漫天開價，莫名其妙
作者:
mypower (都放空吧~遺忘過去)
2018-07-29 12:24:00以出生人口數來說，未來的房子只會越來遠多而已。。
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 12:25:00
一直都有一堆人有購屋需求，是cp值太低大家不願意買，一旦有cp值夠高的馬上就用搶的，不見得他是最便宜的家人也不是沒比過板橋其他的新成屋和二手屋，偏遠地段沒有捷運河濱，窄小車位車道，更不是知名建商，通通比現在國美的開價高一截！國美甚至連停車場入口都是雙向的還有機車道，而且入口還不是在主建築的下方，規劃也更有質感，為什麼搶國美？因為其他又貴又爛啊爛但是便宜也許還可以衡量，但是又爛又貴答案不就很明顯嗎？
剛需買預售屋合理,頭款能分好幾年給,目前可能租屋或住家裡
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 12:42:00
覺得國美現在就是懶得和你在那裡玩諜對諜抬高價的遊戲，只想給一個他能趕快賣掉自住能接受的價錢，所以昨天大概兩三個小時28坪的就整個沒了其他建商看看這下子要怎麼玩，連國美也只想務實訂價趕快賣掉根本不想去拱那個區域的行情昨天銷售中心說真的人潮也還好，問題是，幾乎每個在裡面都是確定下訂的，不是只是想去看看的，所以從外面看好像沒啥人，裡面一直賣掉像點麥當勞
作者:
j81284 (justinjus)
2018-07-29 13:06:00最後還是覺得是投資客到底是怎麼腦補的？我之前找差不多價位只要離台北市近就好最後找到三重重陽重劃區，條件跟這裡差不多，房價也差不多，但屋齡都十年了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-07-29 13:13:00現在還有投資客？ 我比較相信當地剛需啦 一堆人跟長輩擠舊公寓衍生婆媳問題，預售屋可以給妻小一個願景又沒有急迫的資金壓力 兩全其美....
作者:
j81284 (justinjus)
2018-07-29 13:13:00這裡離北市近，又離捷運近，cp值真的超高
我之前講樓上一樣的話，就被嗆不如買社子，呵呵事實上臺北市工作機會最多就是中正中山松山信義內湖想酸的人還是會有100種酸法
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-07-29 13:15:00雖然少子化但近幾年嬰兒潮還在，這幾年還是總人口高峰期，實質居住剛需還是滿強的。
作者:
j81284 (justinjus)
2018-07-29 13:16:00社子目前不一定比這個便宜唷
想酸的人就是這扯這種極端的阿 中正區上班會選社子嗎
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 13:20:00
國美這個案子走出門過個馬路，那一片精美廣大的河濱就非常讓人印象深刻可以走到精華區又可以臨近休閒區，現代人生活不就希望這樣
作者:
tswen (T-swen)
2018-07-29 13:28:00非常心動
St大大也是板橋人嗎？昨天我也有去看國美。開價的確不貴，平常都看你在車板，是什麼原因你這麼推國美
建議stst大可發個賞屋買屋文國美這案橫空問世 應該打遍江翠、土城無敵手了這才是真正的自住建案！其他一層8戶10戶以上垃圾建商蓋的 自住客都含淚在買長江路是有多可怕？！就路小的舊社區“便宜” “國美” “目前CP值最高”當然還是有缺點 但比垃圾建商蓋的好太多現在新屋就都蓋這樣所以你要跟其他垃圾建案比啊央北波爾X5.6字頭、土城金城舞39起 自住客要買哪很容易選
作者:
Allyssa (舞動人生)
2018-07-29 14:12:00不要忽視板橋當地的公寓換屋族
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-07-29 14:14:00而且很多舊公寓現況都擠了不只一家人...看是買大坪數小家庭搬出去 還是買小坪數給長輩搭電梯都可以 老人地緣關係密切辦不遠 這種貼近舊市區的重劃區買盤主力都這種
作者:
Jasai (紳士探險家)
2018-07-29 14:43:00國美是土城起家的泰隆，在北市豪宅的品牌，跟元大、昇陽、忠泰、璞真這幾間在北市豪宅的口碑有做起來
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 15:22:00
也許過個幾年大家再回頭看今天國美的案子會覺得又貴又小格局又不甚好，但是起碼在這個當下，國美這個產品已經是明顯較好的選擇，所以我才覺得未來房市的價格就必須要下修了，因為國美這次是價錢和地段和格局整個攤開給大家看，看不到的品質…起碼他是國美品牌，你不用猜實際成交多少，你只要知道是昨天買的知道那一戶，你就知道實際成交價！一個明確的比較標準就被國美定在那裡了，其他的建案新房舊房值多少錢？大家心裡都有底
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 15:27:00
所以國美今天玩這一手…影響非常深遠…因為就像看到bmw318不二價清清楚楚，那麼altis就不可能超過那個價例如國美這個建案b4坡道平面車位一個170萬，平面圖也清清楚楚，進出車道是雙向車道，這下子其他物件車位準備賣多少錢？
https://i.imgur.com/JHW4swQ.jpg我要是現在要買其他建案的車位，一定就是拿著這個平面圖，國美江翠北這個名字，和170萬這個數字去比價
作者:
kcman (新北錢文迪)
2018-07-29 17:52:00之後潤泰面公園也是這價格，買國美面高架會不會想哭？
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-07-29 17:57:00潤泰同樣條件只會更貴 而且坪數規劃走中大坪數路線
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-07-29 18:33:00好案子不二價 本來就減少猜忌殺價時間~會進去的普遍都已知道行情~不是要進去殺價浪費時間的~鎖定的客群更精準
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 18:51:00
所以我覺得未來買的一定會越來越划算
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-07-29 18:52:00其他建商會跟你說那你去買國美啊 XD
作者: ststLiang (Liang) 2018-07-29 18:52:00
現在買的就是看準了覺得可以就下手，自住的喜歡最重要不爽不要買就好了現在不就殺出一個國美總有人會想打破僵局不買的最大國美有自信用公開的價錢來賣，其他的建商沒有那個條件又想開高價，不能怪別人下這個猛藥
作者:
seelove (加油吧!!)
2018-07-29 20:45:00不二價模式省很多時間，短線都透明，中長線整體漲跌留給景氣跟通膨決定吧！三重站捷運京典 這種模式也是賣7成了
作者:
laliga (飛天松鼠)
2018-07-29 22:50:00國美也有他厲害的地方，當初泰隆時代在土城還比不上宏國，殺到信義計畫區後就整個翻身了，反之宏國盛極而衰，差點倒