※ 引述《joka040509 (寶寶不魯，只是剛好單身)》之銘言：
: 昨天剛成交了房子
: 我是賣方
: 對方也是剛從另外一棟自住屋賣掉之後搬到我這
: 但對方房子的款項好像還沒入帳
: 所以手頭有點困難
: 不過我們交屋的時間是9月底
: 所以也不急
: 代書也說只要在8/10匯入一成房價 對方也簽了本票
這是自己成交的案子沒透過仲介業務?
有的話他本身就應該要詳細說明流程細節還有幫你把關了呀.........
沒有的話 遇到這種流程中間出問題的時候你真的會處理嗎?
最近版上有PO過某新聞的某些詐騙就是類似這種手法喔
還有可能你簽約時候沒幾天房子就被過戶出去然後冒名借貸
你知道要怎麼防騙嗎? 你該不會出售的這個房子本身已無貸款吧?
他們專找這種又屋主自售的下手的
另外 就算如果不是詐騙的
他如果對方賣屋就算是代書流程中案子
如果兩個案子不是同一個代書辦的
兩個案子的付款時間也要切好才不會有糾紛
這些都很細的細節
既然你都已經生米快要煮成熟飯了
我只能做做好事教你怎麼防@@
你千千萬萬印鑑證明不要過早交給代書
因為印鑑證明就是要辦過戶用的 如果沒有補足至少售屋款-貸款核可金額的數字
千千萬萬不可以把印鑑證明交給他 因為很有可能詐騙手法就是幾天內就辦過戶掉了
萬一代書如果是跟他勾結犯案的
你大概房子一被過戶後 就等於你用一成自備款賣了你的房子
代書是你自己找的還是對方找的?
如果是對方找的 你又沒有委託仲介業務幫你把關
我只能幫你說阿彌陀佛 你趕快在找一個自己認識的代書走雙代書制度來幫你把關流程吧
真的要勸 沒有買賣房子經驗過的
你一生一次可能就買賣那一次兩次而已
你覺得你省了很多錢 但是你可能風險遇到新聞那種一次就好
你一生好不容易辛苦積蓄的財產是一次被掏空
不可不慎阿~_~"
: 對方也不用貸款
: 最後9成尾款是在8/31錢匯入屢保帳戶
: 然後因為我們是包含車位一起賣出去
: 當初說是120萬
: 可是因為對方好像想把車位賣掉
: 想要在契約後面增加車位為130萬的價格這個條款
: 這樣實價登入就會比較好有價格參考
: 我想說反正總款項不變 也可以順便幫助他
: 所以也沒反對
: 想請問我們這件賣屋的程序有甚麼相關的疑慮需要注意的嗎?
: 謝謝大家~