※ 引述《asapken (asap ken...)》之銘言：
: 這問題其實蠻有趣的，怎麼不反問，真的有人想一輩子把房子買來租？
有，有租金收為什麼不，
本來就老房子了，變更老房子，無所謂。
: 有人來拿租市場就出現了需求者可以照自己喜好找房子
: 也不怕房子買完繳完貸款也變成古蹟之類的
: 房東不接受太老的房客那就換下一間而已
: 終究租得到的房子，看看租屋網站的數量夠挑絕對夠挑
短期租房子，保持彈性，同意，
長期租房子不太理性，
先不管房價，一般人租車子、租禮服、租影片是為了什麼？
因為只有短期需求，所以願意付佔價格稍大的比例去租，
出租方也樂得出借，雖然車子會壞，但本有回收，還多賺。
回到房子，如果是中古屋，折舊所剩無幾，（可以參考前幾天的心得文）
土地易漲難跌，尤其在長期，當租金大於利息時你必需三思，
當你執著於房貸本利，租金比，會陷入迷思，
拿2012-2018這段時間，假設房價上下波動但總體持平，
1200萬公寓，240萬本金，
6年你付了，2.5萬*12*6=180萬租金。
房東繳了92萬利息，6年賺88萬，
就不提近年租金的漲幅了，而且跌勢已經逆轉，
對啦房東6%每年不多，但你6年的180萬租金是打水飄，
買同樣老公寓價格不變，貸款一樣繳20年。

6%? 有2%要偷笑了！更別提房價現正下跌中

確定？要不要拿出計算機按一下...在你夢中是下跌，對啦

我買的2015-2018 漲非常多 且是已實現的獲利 真的夢裡才會跌

HTC看的是台北市破億的新房吧

哦！ 好吧我錯了 房價只漲不跌擋人財路 説實話 是我白目

Zzzz老招了，來點新意吧

不敢造次 龍二兄的等級比YG56 QQ 高太多了

不會啦，你們都辛苦了

最近只租不買的風情確實有比較盛行我是指家庭收入7-10萬這個程度 以前可能省吃簡用也要買房 現在比較會寧願租一間好一點的注重生活品質、房地產交易清淡、對工作的穩定性不確定都是因素

在Castal大面前獻醜了，就是分享包租公算盤怎麼敲而已

每個人適合的都不一樣 有人能夠做股票一年賺幾倍是人家厲害 沒這麼有投資敏感度 就慢慢收租

年輕時本來也想短期租屋以後買房子 無奈投資不順 失業總總原因 老婆也走了 現在老了窩居出租套房 人間異語

漲？ 2015買華固新綠洲 現在賣掉怎沒賺 還賠20趴還是買華固新綠洲的腦X有洞？

龍二大非常有耐心 推

可是1200萬的公寓，我一年只用20萬就租到了耶除非像南部的兩房 500萬可以租20萬 真的租不如買

內科沒這種行情，你的公寓再哪邊?

在板橋，40年的公寓。

那沒有1200萬的行情吧

不過那是2015年的事了，現在早已搬走，也許時代變了

板橋公寓至少租金投報比要2.5%以上對的，行情本來就是一直變動的，租金也是

那時候有跟幾個出過價，屋主都超硬說會都更買了就賺

多數都是這樣吧，要找缺錢的談

龍二哥終於有自己風範了

唉呦，小馬，你今天吃錯藥喔

別跟某些ID無腦酸人魯都不錯立場不同 理性點不好嗎 是吧 龍二哥？

是的，歡迎理性討論

歡迎龍二哥回歸 多多指教

我沒有回你文抱歉我回5樓

抱歉,too