作者:
ding2599 (gfdgdfgd)
2018-08-17 12:01:25連結：
https://tw.news.appledaily.com/finance/daily/20180816/38099051/
內文：
【王立德╱台北報導】金管會對房貸逾放比較高的銀行進行壓力測試，無論是既有房貸戶
，或是有意進場的新戶都是不能不注意的訊號！其實央行總裁楊金龍早在6月底的央行理
監事會議上就提醒，房貸借款人要特別注意「利率風險」，若未來升息，房貸利息壓力變
重，要特別注意還款能力是否會受到衝擊。
楊金龍當時表示，「利率不會永遠在這裡。」提醒房貸戶必須要留意，未來升息，房貸利
息支出增加的時候，自身的財力是否能承受。
明年恐有近6萬戶的房貸戶寬限期到期，楊金龍也提出統計表示，國銀中有19家提供房貸
寬限期，截至第1季底，房貸餘額共1兆543億元，佔這些銀行的房貸總餘額比重達15.78%
，央行將持續關注國銀授信品質，及包含高價住宅在內的市場發展。
央行示警利率風險台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰分析，近年部分銀行在房貸業務上，因
有擔保品之故，態度相對寬鬆、積極，金管會此舉，應是因應明年寬限期大限而來的預防
措施，惟目前「仍看不到投資客進場的跡象」，金管會應不需要過於擔憂。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨則認為，金管會鎖定高逾放銀行測試，進而可能緊縮業
務，確實可能讓銀行業者更警惕放款，對於賣壓大的區域也將更保守，讓交易更困難，房
貸戶除特別注意自身貸款成數避免違約。
不過，徐佳馨也表示，現在手上還有物件的投資客面臨到「新案排擠舊案」窘境，在寬限
期大限來臨前若不先「下車」，恐面臨損失金額擴大的窘境，在幾個房貸授信金額較大的
地區，如雙北市、桃園市等，有可能出現拋售而導致房價下修的情況，倒是有意進場的民
眾可留意的狀況。
心得：
自住的再等等，寬限期一到肯定會一堆法拍屋流出
明後年等著便宜吧 英雄是比氣長的
沉不住氣買了高點的房子 你就輸了
作者:
joelay (小賴)
2018-08-18 12:26:00還有人期待房地合一改，持有稅已是歐美國家十分之一日本韓國五分之一的低價了還不知道滿足，真的沒救的房蟲無誤
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-08-17 12:08:00沒事兒~沒事兒~繼續寬下去!
作者:
kutkin ( )
2018-08-17 12:11:00除非利率漲到5%
往來銀行不給延長 轉貸繼續寬然後 就...可以延了
作者: t8350507 (t8350507) 2018-08-17 12:17:00
轉貸繼續開高賣
作者:
zesonpso (æ£ç¾©çš„å©å王)
2018-08-17 12:18:00轉貸繼續延阿...傻傻DER
作者:
vaughn (草哥哥)
2018-08-17 12:21:00轉貸要重新鑑價，如果鑑價有跌，就.....
以前房價低但利率高 你要繳給銀行的錢也是很多啊重點真的是在賺錢的能力罷了
作者:
mengche (茂吉)
2018-08-17 12:23:00升息喊很久了，繼續騙啊
=.= 選舉過後 如果是房地合一改掉 空軍大概就全滅了
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-17 12:36:00上個月的新聞寫五萬的樣子（不知道有沒有記錯），這個月改寫快6萬，其實沒差啦～
2014到2018已經崩四年了 淚早已哭乾 上面都反串 早就崩了
作者:
kutkin ( )
2018-08-17 12:37:00五萬多 近六萬沒差
作者:
sean302 (瑪哈雅娜)
2018-08-17 12:45:00剛性需求的真的再等選舉後會更好沒差這三四個月
簡單說除非有足夠現金不然是買不到便宜的在雙北沒個1500就別想了
作者:
IS0987 (FQ)
2018-08-17 12:52:00XDD
作者: wei5566 2018-08-17 12:53:00
要蹦了。要爆了如果銀行鑑價跌下來拿不出幾百萬的差額的話 就無法轉了
作者:
abyssa1 (abyssa1)
2018-08-17 13:12:00恐恐恐 六萬是很多嗎？台灣有844萬戶 驚！寬限期到期戶數竟然不到1%
作者:
dragontwo (Be A Man !)
2018-08-17 13:15:00不要這樣，不然交屋潮之後拿什麼來恐嚇屋主
作者: joesong 2018-08-17 13:41:00
口袋跟褲管一樣深，不用怕啦
作者:
Neymar (內馬爾)
2018-08-17 13:46:00今年的選舉都是地方為主，最主要影響房市的還是看中央誰執政，不覺得今年選舉會有多大影響。
作者:
weivvv (Wei)
2018-08-17 13:51:00反正房市崩崩是最後的結局
作者:
knight168 (knight168)
2018-08-17 14:08:00每年都有好幾萬吧，有什麼特別嗎
作者:
visa9527 (高級伴讀士官長)
2018-08-17 14:15:00那真的很特別，明年的幾萬戶就會變成是 2015 年買的
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-08-17 14:49:00
必勝客口袋深 每人怒買10間 房地慘瑞典化 XD
作者: miyaiijima (MIYA) 2018-08-17 14:54:00
塊陶阿
作者: bull5310 (阿棠) 2018-08-17 15:04:00
如果你沒還本金 銀行鑑價鑑不到3年錢價格你要怎麼轉貸？ 腳踏點本金吧ㄧ堆無限轉貸的 真好笑
作者:
AGODC (我會游仰式了^^)
2018-08-17 15:15:00無限轉貸?當銀行是白痴喔，央行利率上升，新轉貸利率一定更高阿
作者:
Tosca (hi)
2018-08-17 17:17:00轉貸利率高不是問題 現在問題是貸不到當初的成數因為市價在跌 當初貸一千萬轉貸只能貸八百萬 你要出兩百萬
作者: darkdogoblin (黑暗狗布靈) 2018-08-17 17:28:00
再等等，千萬不要沉不住氣
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-08-17 22:39:00唉。
作者:
Kaskade (浩室界第一把交椅)
2018-08-18 15:08:00房蟲以為轉個手就可以爽賺百萬 殊不知被套到開始繳本金還找不到人接刀 死好哈
作者:
geniusw (silence)
2018-08-19 01:03:00不可能跌啦 騙人的