※ 引述《fytnship (<(￣︶￣)>)》之銘言：
: 連結：
: https://www.chinatimes.com/realtimenews/20180823000005-260410
: 內文：
: 淡海「鬼城」賣壓破表！新案剛交屋...就有人認賠出場
: 淡海新市鎮空屋狀況嚴重，同時還有許多的空地閒置仍未開發。(本報系資料照片)
: 2018年08月23日 00:01 中時電子報 邱怡萱/整理報導
: 淡海輕軌今年底即將通車，但房市賣壓依舊沉重，根據實價資訊，淡海新市鎮建案「海洋
: 都心」1期，去年底拿到使用執照開始交屋，隨即有屋主賠售出場。
: 實價資料顯示，「海洋都心」分為1、2期，1期今年3至5月，總共有3筆轉手交易，其中2
: 筆都賠售出場，有屋主在2013年預售時期以總價898萬元買入，今年5月以836萬元脫手，
: 扣除車位後每坪約20萬元，該屋主5年白忙一場還小賠。
: 房仲業者指出，「海洋都心」主打影城、輕軌等利多，預售時期開價每坪衝破35萬元，該
: 社區過去多有投資客高價搶進，但目前房市景氣不佳，買氣尚未回溫，讓成交價格失色。
: 淡海新市鎮近來頻爆賠售潮，像是指標大型社區「宏盛新世界」今年共有9筆轉手交易，
: 其中高達7筆賠售出場，有屋主慘虧166萬元；房仲業者表示，淡海新市鎮餘屋量攀升至近
: 2千戶，難甩「鬼城」名號，而現階段，淡海交屋量大，房價恐還有修正空間。
: (中時電子報)
: 心得：
: 兩大力量在拉鋸房價
: 1.建設到位 有影城、輕軌通車在即
: 2.餘屋量過大
: 結果還是敗給餘屋
: 依照目前狀況 餘屋量大的地區都不妙
: 尤其是一群建商大量購地等著開發的區域
: 人口明明就跟不上......
看看最近的新聞就知道 這幾個月交易量縮到最低
交易量縮到最低 就是要崩崩的前夕啦~~
現在就差一個點火
比較有力的火種...
1. 升息
2. 調高房屋稅
如果政府真的要打房
2個一起點火 崩20~30% 可以預期
點其中1個 大概就是大跌10%
如果什麼都沒做...
就會繼續像現在這樣...
持平或小小跌... 然後量繼續縮 繼續縮...
等到哪一天有人要點火 才又整個崩跌
說實在話啦...
現在只要不賠錢就跑得掉
已經算好運的了...