最近在板上的一些新竹賣房文似乎也增加
不過新竹的工作者
如果有能力買新屋或新古屋的，比較少買中古，變成中古要轉手時間可能會拉長
而且在目前新成屋也要消化情況自然壓縮中古屋的市場
不過讓人比較好奇的是，目前板上文章的價格到底算偏高還是正常價
以下投客可能是小型投資客或者房仲
之前有文章提到投客的行為
#1RXy5cIm
1.天天看房，所以評估房屋是否有轉手價值的經驗豐富
2.房屋有缺點沒差，只要能夠轉手即可
許多人說新竹
a.全國高薪聚集區
b.人口流入
c.房屋需求大
如果照這說法
投客應該會比較盛行，而且都有價值的房子投客就掃下了，應該不會流到板上
但目前板上新竹賣房文文章感覺有增加的趨勢
所以好奇目前新竹房屋市場到底算是
i.在板上掛賣的轉手價值少，所以跑到板上，其實還是有市場
ii.其實園區人口剛需已到飽和，市場需求不高，但房屋不斷供應，目前剩換屋以及少量新屋需求
有人能說明一下嗎
就行情100賣120等出價 一般人90-105可能會出手 投客/空空 70以下才會出手 多多 不會出手反而是要出貨
作者:
mmay (終於)
2018-09-02 14:43:00空空50才會出手
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-02 14:48:00你定義的魯空根本出不了手 根本跟不符合你的説詞
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-02 14:49:00
有人說 園區工程師薪水高 生太多小孩 要小換大所以 舊房子 就丟出來啦 XD最近 也太多工程師 生太多小孩了吧? XD001品質出問題 大規模鬧人命了?
用問的能得到什麼答案呢，空多都是各說各話啊，可以多跑幾間銷售中心，加上跟房仲看幾間順便查查實價登錄的價錢，再追蹤那些開價合理的不錯房子多快消失就知道了。我近兩個月竹北看房心得是，不錯物件合理價錢會迅速消失，新推案也賣好快，好幾間都是不滿一個月就剩沒幾戶，我猜想是投資客湧入嗎!？不過也有好幾位認識的人今年在竹北買屋要成家，所以這樣自住的人也不少曾有兩間是仲介開案一天就消失，我還來不及看就被訂走了
看這版魯空都是整天泡在ptt 你覺得他們會出門看嘛XD?
作者: wfm2007 (wfm) 2018-09-02 15:40:00
會po上來都是價錢太高賣不出去的
作者:
kathydog (初半馬go)
2018-09-02 15:41:00不出門看去了解 只有在板上問 到底有什麼意義 住外縣市的板友也能把新竹房市講的頭頭是道 也是醉了 反正板友再怎麼擔心 看房買房租房還是大有人在
作者: lLoveKMT (QQ) 2018-09-02 15:45:00
建議打聽一下GG近期內部狀況 肯定間接影響新竹追蹤接下來1~2年GG各季獎金狀況 投客要跑至少不嫌太晚
新竹工程師只會生小孩？一般有房貸，1-2個就是極限了吧，許多聽到還都只有一個9F你說法不就呼應貼上來的可能價格偏高XD
lLoveKMT 阿你就直接發一篇公布內情阿 搞啥神秘XD?
作者:
maypcc (The K)
2018-09-02 16:16:00一直復製貼上有什麼意思，不就WannaCry和Bitmain訂單減少GG就算薪水少1/3房價也很難跌好嗎…台積08年股價才多少，現在漲了至少三倍
KMT有種PO一篇啊 賭你不敢 這邊有多少台積電的人在看板還需要你來講？
作者:
leoth (小貓)
2018-09-02 16:19:00簡單是說，不是投資客脫手？就是逃離換屋潮？
作者:
rig2121 (阿中)
2018-09-02 16:26:00你可以看一下 掛版上賣的很多寶佳豐邑的大家願意加價買坤山惠宇 寶佳豐邑再便宜也不想要另外就是位置 竹北西區 高鐵東 聯發紡織旁這些點也會pass現在結構性調薪後園區沒有以前發的多但新人起薪也都調上來了 工作幾年想買房的人也很多需求多 建案多 所以才會有一堆新竹買賣文的感覺
作者:
kittor 2018-09-02 16:53:00有沒有人想看桃園的啊
作者:
amiah (向前向後)
2018-09-02 17:33:00加價賣啊
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-02 17:50:00
綜合各方觀點 這些Po上來的 就是投資客不要自住客也不要 所以 很難賣的物件要不然 還沒上架 就已經被買走了啊
聽樓上在虎 我上個月放上來一周就賣掉至少就4間....果然魯的腦子就是單純好笑前天簽約的也是鄉民屋主委託5天成交 接到隔天就po了
作者:
rig2121 (阿中)
2018-09-02 17:56:00Petro其實說的也沒錯啦 就是賣太貴+鳥建商的案子自住客有錢的不想買 沒錢的買不起這些案子有些屋主都要賺2-300萬以上 投客買了報酬率低不過降價後也是賣得掉 只是要看屋主願不願意少賺了
作者:
leoth (小貓)
2018-09-02 18:02:00我比較相信這是投資客操作
作者:
fancy (摺疊愛情)
2018-09-02 18:17:00有在看貸款板的就知道，台GG薪水少3/1還是買得起新竹房
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-02 18:24:00
有人說 蠻多工程師好像被調到南部? 是真的嗎?台GG南京設廠 也需要把工程師調走嗎?這樣 新竹不就上演 Exodus 出埃及記了?
作者:
rig2121 (阿中)
2018-09-02 18:28:00新竹跟其他園區不同 有很多IC設計公司這些公司只要電腦就能工作了沒必要把人調去南部台積也不太需要調人 每年一堆四大新血要搶著進去認識調廠的都是想換離家近或是想換個單位的
作者:
trestan (trestan)
2018-09-02 19:17:00投客掃下，難道要一直典藏？當然也要賣啊..
作者:
pds1 (莫對惡人慈悲)
2018-09-02 20:26:00哈欠
作者: Petrovsky (Never say never.) 2018-09-02 21:06:00
剛剛看到新聞說 台GG內部人減少持股 12.52萬張感覺內情不單純 ㄎㄎ張爺爺退休一定要賣股?
作者:
neverfly (neverfly)
2018-09-02 22:26:00那你去空2330啊，搞不好海撈一筆賺死
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-03 00:03:0056水準不EY 又是一堆分身的引戰高手China666=YouGot5566，下次記得換IP，才不會被抓包分身
作者:
HarryHTC (Harry)
2018-09-03 00:42:00YG56 是在說QQ ？
作者:
QQeevv (qq)
2018-09-03 22:16:00新北賴家寶.. 呵呵~
作者:
city0416 (靈魂擁抱(b))
2018-09-04 00:22:00通常a級物件會先給常合作的投客最近投客覺得不好做了，小散戶比較多了所以A級物件就先給有吩咐，很有機會成交的客人，最後在放591.在放來ptt, 最後請小蜜蜂