小弟有幸繼承了老家(雲林)的老平房
斗南鎮上 媽祖廟附近
看土地權狀面積是256平方公尺 地上物就不說了 不值錢
形狀方正 非長條或畸形
看了一下是住二
去電縣府都市計劃科後確定
建蔽率60% 容積率200%（35/120，那好像是台北的）
一層可以蓋40幾坪 約蓋4層
其他的地就當花園了
不過我在北部工作 實在不可能回去住
上了591看感覺隨便一塊建地 單價都超過10萬 而且都滿小的
就算買老透天 200多萬 對應土地也是差不多這單價
家中長輩好像曾經說過有人開20萬/坪要買
我是覺得滿唬的
附近的新透天大概6~700
不過是那種很小的 一層約12坪那種
現在建地的行情到底要怎麼看呢?

不缺錢就留著吧

放著吧

在放就更沒價了 他就想問價錢什麼放著

不缺錢留著 +1

鎮上可以放著啊,台灣值錢的永遠是土地

應該能蓋單層27坪的透天3-4層(?)+50坪車庫花園，就是這塊土地的價值

建蔽容積可以再確認看看，應該沒這麼低，雲林一般鄉鎮大概都有50/150的水準，這個面積可以蓋2-3戶，20萬是太誇張，丟給仲介評估看看，我猜10-15萬左右

20萬 一棟透天地坪40成本就800了 雲林全新透天有一千三百的價格嗎

如果六米路一下，一坪20立刻賣他，所有其他成本你們出外圍差價超大，所以其他要看才知道有些土地，一坪三萬也沒人要

北桃竹中的土地有價值 其它趁早脫手

路寬應該不只六米喔 應該有8-10米

應該有建3~4戶透天的可能，如果是市區，建蔽不會這麼低，有價值

256m^2=77坪，蓋3戶極限了吧

鄉下土地應趁早脫手+1

查實價登錄看看阿

雲林會是少子化重災區...

路寬幾米影響到地價非常多

25坪地坪 蓋30坪建坪透天 誰會買這種鬼東西蓋兩棟 各五十坪的透天差不多 容積率太低

樓上一堆買這樣的鬼東西，25地坪可以蓋到近60坪建坪還不含二次施工。鄉下蓋電梯沒人買因為太貴。但是這塊面寬如果有15米以上，3戶是坪效最好。少子化重災區不錯，但很多年輕人都返鄉務農，養雞豬牛的收入都很不錯。光是酪農每天收2000-4000L的大有人在，一公升收購價至少30元，月營收180萬台幣。養雞3星期左右收一次，消毒時休息一星期，更別說養豬...如果你是說一堆老人顧人插秧顧人施肥顧人收割稻子，然後天災靠腰政府要補助的....那根本不是務農

https://i.imgur.com/2J9In6m.jpg 就在這邊 看來鄉下在鎮上也不值錢 單價才開6.85 QQ

蓋透天建地起碼要住三200%以上才蓋的成這蓋平房 或蓋二樓差不多 要違規增建小心即報即拆