[請益] 透天車位的類型如何估價? vick6339 PTT批踢踢實業坊

作者: vick6339 (不想睡) 2018-09-03 02:23:03

最近看透天遇到的問題
透天的車位有
前院停車一樓停車地下停車
地下停車又有分有獨立鐵門跟內梯和開放式固定車位
個人認為前院>地下獨立>地下開放>一樓停車
但車位的不同該怎麼出價呢?
謝謝

作者: mimix1986 (努力~) 2018-09-03 06:47:00

看會不會佔用到使用空間譬如同樣地上四層地下停車跟前院停車不會佔用到室內空間前院停車又分為側院跟前院基本上當然是越獨立越不會佔用使用空間最好

作者: cobrabaton (普渡眾生引渡使者) 2018-09-03 08:56:00

找估價師，花個一兩萬請他們估

作者: Tosca (hi) 2018-09-03 08:58:00

地下停車通常是社區型透天

作者: kevinjl (無神論者-無神得自由) 2018-09-03 09:11:00

我認為這種估價沒意義應該是看總價格局能否接受透天車位又不能分開賣中古屋的前院停車有些是占用道路用地根本不是私有

作者: shooter555 (shooter) 2018-09-03 10:30:00

這還有價差阿, 透天不是都扣車位用房屋建坪在喊價嗎?

作者: gpee (watch) 2018-09-03 10:30:00

透天不是都看地坪和建坪嗎？

作者: mydarkfight (艾特) 2018-09-03 10:31:00

透天有在車位拆賣的喔==真神奇.....

作者: gpee (watch) 2018-09-03 10:35:00

透天地下室不是通常都擺個撞球桌之類的？台中透天好多有地下室車位，我朋友也是。

作者: shooter555 (shooter) 2018-09-03 10:38:00

透天有地下停車的通常是因為基地地坪小, 所以地下停車就真的只能停車, 也擺不下什麼不是嗎

作者: bitlife (BIT一生) 2018-09-03 13:41:00

透天估價:地價+房價(建坪,年份,建材,屋況)+生活機能溢價不同模式的車位只是拆到地價和房價的兩項分配比率不同上面提到占用道路用地,那就根本不在地價,房價中,頂多生活機能溢價加項

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